银行利息打折后怎么算，基准利率是多少打折怎么算

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1，基准利率是多少打折怎么算
2，央行降息后房贷利息怎么算
3，银行降息后原贷款利率怎样计算

1，基准利率是多少打折怎么算

基准利率4.9%，打折计算如下折后利率=基准利率*折扣率

现行的贷款利率肯定比基准利率要高。人行规定，允许各银行要基准利率提高30-50%之间

基准利率是多少打折怎么算

2，央行降息后房贷利息怎么算

正常情况就应该按照一个月来算，31天也是一个月，28天也是一个月，所以我就应该交1个月利息，这也是合同规定的。但是央行每次改变利率，一半都是从下一年1月1日执行，如果你每个月还款日不是1号，那么跨年的这个月，就会造成一部分按照上一年利率执行，一部分按照新利率执行。这就给银行可乘之机，按日给你计息，那么这个月你就要还31天利息，也就是月利息＋1天利息，这个1天利息就是你多交给银行的，无论加息还是降息，银行都会多给你计算一天利息。央行对这方面没有特别规定必须分段计息，而且合同签的都是按月计息，那么银行就会钻空子，以为我们消费者不懂，多收一天利息。　　对商业房贷客户来说，根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了94折。不过，按照多数银行的房贷重定价条款，房贷降息调整要等到明年1月份。　　　　对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25个百分点，降幅不及商贷。

一、银行降息，新的贷款利率生效是即时的，即如果将要签订贷款合同的贷款人，可以按本次利率下调政策享受到利率优惠。二、如果已经办理了房屋按揭贷款，就要以贷款合同为准。按揭贷款利率的调整方式一般有两种：1、“按年调息”的方式，也是目前大部分银行的贷款合同中采用方式，房贷客户要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率；2、“浮动利率”的方式，即按自然年调整利息的方式，是从次年的同月开始调整利率。三、如果银行降息，购房者要注意合同中是否规定房贷利率随央行调整利率变动而变动。如果是固定利率，则一直以办理房贷时的利率为准。如果利率可调整，则会注明调整日期。一般银行规定次年1月生效或者约定固定日期。

央行降息后房贷利息怎么算

3，银行降息后原贷款利率怎样计算

1、央行调息前已办理住房贷款，当年仍执行原利率;次年1月1日开始执行新利率。　　如本次2014年11月22日央行降息后，已办理住房公积金贷款的购房者，不能立即按新的贷款利率计算月还款额;需2015年1月1日后，才能按新的贷款利率计算。　　2、央行调息后办理住房贷款，按最新住房公积金住房贷款利率执行。　　如本次2014年11月22日央行降息后，22日获得住房贷款的购房者，就可以按最新公积金贷款利率计算每月还款额度。

如果你每月还1250元的话，那么你的贷款利率为7.12%左右。目前年贷款利率在6.4%，估计你是按二套房来算，其利率为1.1倍，6.4*1.1=7.06%左右。如果按7.06%的年利率来算，月供是1241.33元。月供的公式为本金*年利率/12*(1+年利率/12)^贷款月数/((1+年利率/12)^贷款月数-1) 举例来说，你贷款17.5万元，贷25年，年利率为7.06%,那么月供就是 100000*7.06%/12*(1+7.06%/12)^300/((1+7.06%/12)^300-1) =1241.33元。上面的300，是将25年换算成的300个月。 ^ 表示幂，就是多少次方的意思。

您好，如您是在我行办理的贷款，人行调整贷款利率后，我行会按您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用较多的利率调整方式是"次期调整"和"固定日调整"。 ①、"次期调整"是当利率调整时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整，重新计算分期还款额，即新利率在次期生效； ②、"固定日调整"是于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分仍使用老利率计算，而1月1日之后的，执行新利率并重新计算分期还款额。【温馨提示：如不清楚您的利率调整方式，您可以拨打95555选择“2”人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款服务，进入人工咨询，服务时间为8:30-18:00】如其他疑问，欢迎登录招商银行“客服在线”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您的关注与支持！

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