公积金给别人贷款怎么办理，办理了住房公积金后如何申请代款买房

来源：整理时间：2023-09-15 05:41:55 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，办理了住房公积金后如何申请代款买房
2，住房公积金异地贷款办理流程
3，公积金贷款如何办理
4，本地户籍公积金给别人买房
5，谁知道怎么用住房公积金办代款

1，办理了住房公积金后如何申请代款买房

住房公积金要缴纳一年以下才能办理贷款。现在只需要有单位证明、用自己买的住房就可以抵押。不需要用其他人的住房抵押了。

办理了住房公积金后如何申请代款买房

2，住房公积金异地贷款办理流程

住房公积金异地贷款办理流程如下：（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

住房公积金异地贷款办理流程

3，公积金贷款如何办理

1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（2）借款人家庭财产和收入证明；（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；（5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（9）住房资金管理中心规定的其他条件。 3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

公积金贷款如何办理

4，本地户籍公积金给别人买房

可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。申请公积金贷款需要提供的材料：商品房买卖合同(原件1份)；申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份)；农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；首付款单据(验原件收复印件1份)；申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)；配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)。

你的意思就是把公积金给别人用的问题，很抱歉！国家是不允许这样的，要使用公积金的话，房屋必须写上自己的名字。如果你那个朋友信任你，你可以把你们两个的名字写上去，等买完房子后再变更所有人。

5，谁知道怎么用住房公积金办代款

一、贷款申请nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;职工可以向公积金中心或受公积金中心委托办理住房公积金贷款的商业银行（以下称委贷银行）提出贷款申请。申请时，提交借款申请表，申请人及其配偶和房屋产权共有人的身份证、户籍证明、婚姻证明、收入证明，购房合同或建、修房批准文件等相关资料，首期付款收据或购房发票，并根据所购、建住房情况提供以下具体证明材料：nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;（一）申请商品房贷款的，提供购房合同；nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;（二）申请二手房贷款的，提供购房合同、房地产评估报告书、出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证；通过房产中介代理交易的，另需提供委托代理合同、资金监督支付协议书；双方自行交易的，另需提供银行房产交易信用中介协议（银行交易付款履约保函）；nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;（三）申请房改房贷款的，提供公有住房买卖协议及价格审批表、售房款储存监收证明单、出售方的房屋所有权证；nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;（四）申请拆迁安置房贷款的，提供安置房购房发票、房屋拆迁产权调换协议书、回迁安置协议书或拆迁补充协议、安置房（安置单位）的房屋所有权证；nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;（五）申请建造、翻建、大修住房贷款的，提供房屋所有权证、国有土地使用证和契证、建造（翻建、大修）住房建设规划许可证、项目工程造价预算、房地产评估报告书。nbsp;nbsp;二、贷款审批nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;（一）职工提交全部贷款申请资料后，由公积金中心对申请人身份、购房交易、住房公积金缴存情况、还款能力、个人信用、购建房状况和价格或价值、担保能力等情况进行审核，提出具体贷款额度、期限、利率的审批意见。nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;（二）贷款审批应当查验申请资料及购房交易的真实性。公积金中心或委贷银行与借款申请人应当履行面谈程序，建立面谈记录，必要时，公积金中心应当向房地产管理部门核实购房合同或房屋所有权证的真实性。nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;（三）贷款审批一般在15个工作日内完成，15个工作日未办完审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，延期原因由公积金中心或委贷银行告知申请人。nbsp;nbsp;三、合同签订nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;经公积金中心审批通过的，借款人及其配偶和房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订担保借款合同、申请合同公证、办理抵押登记，并由借款人签具借款借据。借款人签订合同时需同时办理住房贷款综合险并缴纳相关费用。nbsp;nbsp;四、贷款发放nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;担保借款合同生效后，委贷银行根据担保借款合同约定的放款条件发放贷款。贷款资金按以下方式划转：nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;（一）申请商品房贷款的，贷款资金以借款人名义转入售房单位的银行存款账户；nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;（二）申请二手房贷款的，贷款资金以借款人名义转入房产中介公司在委贷银行的监督支付账户（通过房产中介代理交易），或转入借款人的银行交易付款履约保证金账户（双方自行交易）；nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;（三）申请房改购房、拆迁安置购房、建造、翻建、大修住房贷款的，贷款资金转入借款人的银行存款账户。nbsp;nbsp;五、贷款归还nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;（一）住房公积金贷款的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种，由借款人在贷款申请时选择。具体还款方式为：nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;1、等额本息月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款期数/[（1+月利率）还款期数-1]nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;2、等额本金月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已偿还的贷款本金）×月利率nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;（二）住房公积金贷款按月归还，借款人应按担保借款合同约定，在扣款账户中存入足额还款本息金额，由委贷银行按月扣还。nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;（三）借款人在贷款发放6个月后方可申请提前还款，提前还款每年一次。借款人需提前还款的，应提前15日向委贷银行（或中心）提出申请，经同意后签订借款补充合同。nbsp;六、贷款结清nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;借款人还清全部贷款本息后，应持委贷银行出具的贷款结清证明，到公积金中心办理贷款结清手续，由公积金中心向借款人出具抵押注销证明，签署抵押注销意见，将房屋抵押权利证书和保险单退还借款人，由借款人到房地产权属登记管理部门办理抵押登记注销手续。nbsp;七、违约责任nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;借款人未按担保借款合同约定的期限归还贷款本息的，应按担保借款合同约定计收逾期罚息或对抵押物进行处置。