自己房子贷款怎么贷，如何进行房屋贷款

本文目录一览

1，如何进行房屋贷款
2，住房贷款是怎么贷啊
3，房屋贷款怎么申请
4，买房怎么贷款流程是什么
5，个人买房贷款怎么贷

1，如何进行房屋贷款

1、如果是本地户口购买房子，办理按揭贷款需提供无房证明，收入证明（银行流水）。 2、如果是外地户口购房，办理银行按揭须提供无房证明，收入证明（一年以上的缴税证明或者社会保险），有的银行要求公务员担保。如果具备以上条件，还有付清足够的首付款，就可以办理房屋按揭贷款了。

带上购房合同、开具收入证明加盖单位公章和身份证，到开发商指定的银行办理就行了。实际上在售楼部通常都是一条龙服务的，你按照售楼小姐的要求去做就行了。另外最近的紧缩政策可能对开具收入证明有限制，要求是在当地缴纳社保的，可能还要附上相应的社保缴纳的清单，不过这个由企业帮你提供。

如何进行房屋贷款

2，住房贷款是怎么贷啊

条件： 1，你贷款用途必须是合法的，2是你的要有稳定的收入来源，也就是第一还款资金来源，这点是最重要的。到最后银行不想靠拍卖你的抵押品来变现。3是你提供的抵押品必须是合法和资料齐全，无争议的。或者找第3人作为你的反担保保证人，也就是说其他人愿意拿东西帮你做抵押。4就是贷款记录是否良好。手续： 1，房屋产权证 2，身份证 3，结婚要出示结婚证（夫妻还要到场签字） 4，户口簿 5，第2套住房证明。至于哪个银行可以办理，你可以自己去咨询一下。现在不是太好办理个人住房贷款。作为小额的短期资金周转，建议你到可靠的担保公司，那样方便，快捷。大额的长期贷款，就到银行。

有公积金贷款,有商业贷款,还有组保贷款(前面两种加在一起的) 首先银行会叫评估员到你买的房子进行评估,出了评估报告. 需提供资料:身份证,户口本,婚姻证明,收入证明(须写每月收入大于月供两倍),银行半年流水账,公积金卡(商业贷款不用交), 然后跟银行签按揭合同.

住房贷款是怎么贷啊

3，房屋贷款怎么申请

房屋贷款要提供的资料： ◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。 ◆ 个人收入证明或资产状况证明。 ◆ 抵押房屋的产权证明。 ◆ 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。房屋抵押银行贷款流程 ◆ 借款人提出申请，递交相关资料。 ◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。 ◆ 审批通过，办理抵押登记手续。 ◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 ◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。如果需要房屋抵押贷款-推荐到易融网申请贷款业务，它是知名贷款公司...网上评价非常好！

商品房通过开发商,二手房通过中介单位即可办理按揭贷款.不过现在比较难办.买房贷款20年的利息超过现行房价,所以还是租房住划算,利息租房用不了,甚至一年利息可以租房住两年,请你仔细算算账,如果能够用首付款做生意,20年可以至少赚两套房子以上,而贷款就是给银行打工了,再说房价到那个时侯是贬值的...

房屋贷款怎么申请

4，买房怎么贷款流程是什么

凭自己的身份证、婚姻证明、购房合同、购房发票、收入证明、银行卡的流水账直接到银行房贷部门申请

初次购房的买家，携带身份证，户口本，结婚证，原件（需夫妻双方）收入证明，去买房子的开发商处，开发商会帮你一并办好，你只需等待约半个月时间银行审核通过后去开发商处签订商品房买卖合同，然后去银行签字，签署如抵押合同，公正之类一些相关文件，同时银行会出具一份你的还款计划，就是你一个月要还多少钱，给你一张银行卡（你以后还款时用的），然后再过半月等银行放款之后银行会通知你可以还款！你可以随时和开发商联系取走属于你的合同，凭还款的小票，合同，提取公积金！然后每月到时间还款就OK了！切记千万别误了还款日期，现在个人资信银行要求很严格，有不良记录后对你以后的贷款购房等都会产生致命的影响！

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。其贷款手续及程序是这样的。首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。通过以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。现在很多都是售楼部的人员会帮你办好，你只要一起去签字就行了。

5，个人买房贷款怎么贷

您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是以深圳分行的一手楼贷款为例，您做一下了解：贷款对象和条件：1．符合我行零售贷款客户基本条件的要求。2．外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。3．具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。4．经办机构规定的其他条件。贷款金额：1．授信/单笔贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。2．监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。贷款期限：授信/单笔贷款期限最长不超过30年。申请资料：1.身份证明资料：身份证、军官证等；2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3.用途证明资料：购房合同、首付款发票（或加盖开发商财务章的收据）；4．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。5.还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明。（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明。（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况。6．经办机构要求提供的其他资料。注：零售性住房按揭要求“五证”（土地证或用地许可证、建设工程规则许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工及预售（销售）许可证）齐全。希望上述的回复对您有所帮助！

提前还款确实能为消费者减少一部分利益支出，但是不是提前还贷都很划算呢？专家认为，是否要提前还款要据情况而定，下面就介绍几种不易提前还款的情况：情况一：1998年底前办理房贷的客户。据光大银行一位相关人士介绍，1998年底前办理房贷的客户比较特殊，他们当时的还款方式均为等本等息还款法。也就是说，将贷款全程利息分摊到每个月，而前面有部分利息实际上被摊到了后面还，所以如果客户需要提前还款，就必须补上这块息差。提前还贷十几万元，息差得补上1万多元。对此，银行人士建议这类客户不要选择提前还贷。情况二：月供一样且贷款快要到期的客户。对于选择了等额本息还款法的市民来说，如果现在贷款已经偿还了一大部分，那么现在提前还贷并不一定划算。光大银行相关专家称，目前市民贷款买房选择的主要是两种还款方式，即等额本金还款法(递减法)和等额本息还款法。而绝大多数市民选择的都是等额本息法。等额本息法每月还款额是固定的，但一开始还的大多是利息，到后面主要还本金。比如贷款十年已经还到八九年了，那还的基本上是本金，简直相当于低息甚至无息贷款，提前还贷没有意义。而递减法是利随本清，客户啥时候还都可以为自己节省出相应的利息。另外一种情况是：贷款在一年之内的客户。据记者了解，几乎所有银行如果在贷款一年之内提前还贷，就须交一定的违约金，有的达到贷款总额的1%，白交这笔钱，就不是很划算了。