二手房款怎么算，如何计算二手房贷款额

本文目录一览

1，如何计算二手房贷款额
2，谁知道怎么计算购二手房需要支付的金额
3，二手房贷款怎么算公式是什么
4，购买二手房贷款的话怎么算
5，二手房贷款怎么算

1，如何计算二手房贷款额

二手房和一手房贷款额是一样的，是银行指定评估公司给的评估价的百分比来定贷款额的。首次购房评估价的70% 二次购房评估价的50% 三次购房银行不给予贷款，可以选择消费贷款(利率上浮）

如何计算二手房贷款额

2，谁知道怎么计算购二手房需要支付的金额

去他贷款的银行去查一下他的尾款还有多少,总额减掉银行尾款等于你要给他的首付额度. 如果是转按揭的话,你的公积金贷款不能办理. 除非你采用商贷.房屋的性质是什么?回迁房?经济适用房? 还是属商品房性质的回迁房?这个直接影响要交税费的多少.作为买方,要支付的税费是:契税(成交价的1.5%)\印花税(成交价的万分之五)而卖方要支付的税费是: 营业税(5.5%),个税(1%),综合地价款(经济适用房交,10%)

谁知道怎么计算购二手房需要支付的金额

3，二手房贷款怎么算公式是什么

等额本息还款(月均法）：每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的，总的来说，需多付些利息，适合有一定积蓄,没有打算提前还款的客户；其计算公式： a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]a：贷款本金 i:贷款月利率 n:贷款月数等本金还款（递减法）公式：月还款＝X＋（总贷款－n*X)*月利率， X=贷款总数/总月数，n是已经还完的月数。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

二手房贷款怎么算公式是什么

4，购买二手房贷款的话怎么算

二手房贷款分为首次置业与二次置业即申请贷款人以及其配偶有无房产,如已经有房产即属于二套房贷(首付50%利率上浮10%) 首次置业的(首付为30%利率最高下浮20%--25%)不过一般都是下浮20%的居多而公积金贷款的首付均为30%,利率为固定的;需要注意的是公积金暂时没有首套二套之分,如上一套物业是公积金贷款买的,再买多一套物业也可以使用,但必须将上一套物业的贷款还清即可再次使用,贷款评估价70%利率不上浮. 首付多少最主要是要看银行对你所购物业的估价是多少,例如你看中的物业售价为40万,而银行评估价为45万时,而你可以相银行申请到的贷款为(45万X70%=31.5万) 40万的售价减去31.5万的银行贷款得出你的首付为8.5万元另外你需要注意的就是银行的估价有可能等于或者是低于你房子的售价,若低于售价时首付比例相应增加

首先你购买的二手房银行会做评估估测该房最多能值多少钱然后按这个价值的50%（用公积金有的可以申请60^%）贷个你那剩下的钱就得用现金啦按版主所说的情况算比较难办的了看你人际关系吧

二手房首付50%剩下的可贷款或向亲友筹备

5，二手房贷款怎么算

你好，二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款，贷款的计算标准分别如下：（一）买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；（二）买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。望采纳！

要了解购房者有没有房产，有一套还是两套。1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。