贷款基准利率不断下降银行怎么办，贷款利率下降以前贷的款怎么样处理才能享受到

来源：整理时间：2023-09-26 13:46:33 编辑：理财网手机版

1，贷款利率下降以前贷的款怎么样处理才能享受到

不用您处理,银行自动调整!

贷款利率下降以前贷的款怎么样处理才能享受到

2，贷款利率下调已经贷过款怎么办

我国实行的是浮动利率，2009.01.01之后，原先的房贷可以享受新的基准利率，但是不享受30%的下浮。

不是住宅性质的商品房，利率也会下调嘛？

银行专业回答：人行利率调整后，商业银行都是次年1月1日起，开始执行最新的贷款利率，你要等到明年初，才会降低每月月供。

已贷款的客户，在利率调整后，每年的1月1日调整为最新利率。

在次年的1月1日跟着下调

贷款利率下调已经贷过款怎么办

3，首套房贷款利率72现在下调了怎么办

不要急，银行的合同中会有利率调整相关约定条款的。我们行是按年调整，就是每年的1月1日按照最新利率调整一次，因为每个地方和每家银行的政策不一样，所以建议您可以拨打您的贷款行进行详细咨询。

您好，若是在我行办理的个人住房贷款，当人行调整贷款利率后，我行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；“固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。如果您不清楚您的利率调整方式，您可以拨打95555-2-1-4进入人工查询。（电话人工服务时间：8：30-18：00）　　如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！

没有办法。只要基准利率不调整，对已发放贷款没有影响。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

首套房贷款利率72现在下调了怎么办