评估价低于成交价影响贷款怎么办，二手房过户时成交价少填了结果无法办理抵押贷款

来源：整理时间：2023-09-12 08:15:07 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，二手房过户时成交价少填了结果无法办理抵押贷款
2，买二手房银行贷款评估居然比合同价低了25怎么办
3，二手房评估比实际购房价格低的话怎么办
4，贷款房屋评估低于交易金额
5，买二手房评估价太低公积金代款余额不够怎么办

1，二手房过户时成交价少填了结果无法办理抵押贷款

唉，又是这种事情，这种中介怎么会出现这么低级的错误。最好最快的办法就是你全款买下来吧，然后再拿房本重新去银行作抵押。

二手房过户时成交价少填了结果无法办理抵押贷款

2，买二手房银行贷款评估居然比合同价低了25怎么办

1、一般银行，贷款会去评诂一下房子价值，来降低自己的风险。2、成交价就是合同价，但是如果你的合同价太低了，就会根据交据交易中心对这个小区最低的价格来申报契税。3、比如你的房子，合同价是100万，但是银行评诂公司评出来你的房子只有90万，那么他会按90万的多少多少成来贷款给你。4、如果你的合同价是90万，而评诂公司的评诂价是100万，但是他们还是会按90万的多少多少成来贷给你！这样就是降低了他们的风险。

搜一下：买二手房银行贷款评估居然比合同价低了25%，怎么办

买二手房银行贷款评估居然比合同价低了25怎么办

3，二手房评估比实际购房价格低的话怎么办

现在还是可以申请组合贷款的，还有就是二手房是没有首付20%的说法的。首付20%是指在首套房的情况下购买新房的情况。你最低也需要首付30%，如果你不是首套房并且还需要申请贷款的那么你还需要首付40%了。组合贷款需要的资料： 1、申请人及配偶(如已婚)的身份证，外省人士需提供《暂住证》及本地联系人 2、婚姻状况证明：已婚、未婚、离异； 3、与售房单位签订的符合统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件； 4、《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明； 5、收入证明(盖单位公章)； 6、在职单位营业执照副本复印件(加盖公章并体现当年年检)； 7、借款人所在单位同意贷款的证明； 8、住房资金管理中心和贷款行要求提供的其他材料。本资料来自：超级经纪人网

二手房评估比实际购房价格低的话怎么办

4，贷款房屋评估低于交易金额

这个是必须的。评估公司的评估出来的价值都是比成交价低。因为评估公司要考虑房屋不良所带来的变现风险、抵押风险等。考虑这些风险因素，因此评估对象的价值就低。1、变现能力是指假定在价值时点实现抵押权时，在没有过多损失的条件下，将抵押房地产转换为现金的可能性。2、信贷风险关注点：各项房地产调控政策、房地产开发企业及关联企业的财务风险、法律风险等，均可能导致房地产信贷风险，估价委托人和报告使用者须关注抵押期间可能产生的房地产信贷风险点。

人在哪里

所谓贷款是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后。这是我给你找的银行贷款的一些相对知识，你浏览的看一下《大指种》，也许对你有所帮助。按国际惯例(风险度)对贷款质量的划分将银行贷款划分为正常、关注、次级、可疑、损失五个等级，后三类贷款称为“不良贷款”或为“有问题贷款”。你好满意请点击，采纳答案。

这种问题很简单我就是做银行贷款的，你人是在哪里？

5，买二手房评估价太低公积金代款余额不够怎么办

你好，办理公积金贷款需要2个条件 1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号； 2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月 3.未有尚未还清的公积金贷款 4.不是未成年人贷款需要的相关手续，你只需要准备：你的公积金帐号；单位的公积金帐号； 3、月缴存额； 4、缴存比例； 5、公积金缴存地点。通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。住房公积金制度是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。望采纳!

必须要做评估。评估费是交给评估公司的。评估费各地有所差异，我所在的城市是评估价值*0.5%（涵盖过户的评估费）你说的40万是评估价值还是成交价呢，若是评估价就直接乘以0.5%就得出来了。若是成交价，需要参考你所购房屋所在地位置、房屋建筑年限、环境、交通及你要贷款的金额，才能算出你的评估价。一般是略低于成交价的。