怎么办房子借贷，怎么办理住房贷款

本文目录一览

1，怎么办理住房贷款
2，房屋贷款怎么申请
3，房屋贷款要怎么申请
4，房屋贷款怎么申请
5，如何申请房贷

1，怎么办理住房贷款

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。其贷款手续及程序是这样的。首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。

怎么办理住房贷款

2，房屋贷款怎么申请

房屋贷款要提供的资料： ◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。 ◆ 个人收入证明或资产状况证明。 ◆ 抵押房屋的产权证明。 ◆ 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。房屋抵押银行贷款流程 ◆ 借款人提出申请，递交相关资料。 ◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。 ◆ 审批通过，办理抵押登记手续。 ◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 ◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。如果需要房屋抵押贷款-推荐到易融网申请贷款业务，它是知名贷款公司...网上评价非常好！

商品房通过开发商,二手房通过中介单位即可办理按揭贷款.不过现在比较难办.买房贷款20年的利息超过现行房价,所以还是租房住划算,利息租房用不了,甚至一年利息可以租房住两年,请你仔细算算账,如果能够用首付款做生意,20年可以至少赚两套房子以上,而贷款就是给银行打工了,再说房价到那个时侯是贬值的...

房屋贷款怎么申请

3，房屋贷款要怎么申请

1、要到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。2、我们在银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。3、可选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。4、相关借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。

房屋贷款要怎么申请

4，房屋贷款怎么申请

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

5，如何申请房贷

您好，不知道您是要问一手按揭贷款还是二手房的按揭贷款，又或者是房屋公积金的贷款呢？如果您有连续缴纳公积金6个月以上您就可以在买房的时候申请公积金贷款，公积金贷款的利率要比普通的商业贷款按揭买房低出1-2个百分点。详细可以点击查看： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=kradyx 或者来我的博客看看！ http://blog.sina.com.cn/loanknowledge您可以通过我博客中的qq联系我！很高兴可以帮助您一、一手房按揭贷款基本条件： 1 具有稳定的职业和收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。2 距今有购买住房的合同、协议或预购合同。3 在贷款行存有购房的首付款或具有开发商出具的首付款证明。4 以所购房产为抵押，若为期房，开发商同意为借款人提供连带责任保证，并承担回购义务、先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作为贷款抵押且重新办理抵押登记手续。首付最低为房产价值的三成。最高贷款金额可达房产价值七成。最长贷款年限为30年。基本的流程 1 借款申请人与房地产开发商签订《购房合同》 2 借款申请人在贷款行开立火气存款帐户、存入购房首付款、或向开发商交纳购房首付款 3 借款申请人按要求填写相关表格，提交审批所需材料。 4 银行经办人员或委托律师事务所对借款申请人所提交的材料进行审核以及资信调查。 5 银行审批，通知借款申请人审批结果 6 借款人与银行签订借款合同和抵押合同。 7 借款人办理公证、保险、抵押登记手续（可代办、费用自理） 8 银行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人帐户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款账户，借款人按借款合同的规定还付本息。申请材料 1 借款人及配偶的相关有效证件（身份证、结婚证、户口簿原件复印件） 2 借款人以及配偶收入证明、家庭财产证明（存单、房产证、有价证券复印件以及股票对账单等） 3 《商品房销售（预售）合同》原件复印件。 4 首付款证明：已付首期款的发票或收据原件及复印件。 5 共同还款人（若有）的身份证以及收入证明等。二、二手房按揭贷款借款人向售房人购买具有《房地产证》的房产时，自己先交楼款的一部分，其余房款向银行申请贷款垫付，并以所购买的房产作为抵押的一种贷款。有直接向房产所有人购买的，也有通过房地产中介公司购买的房产。基本流程 1 申请贷款：客户向银行提交有关资料，提交书面贷款申请。 2 贷款承诺：银行审查批准后，向客户（借款人）或房产中介出具有贷款承诺书。 3 签订合同：客户在到贷款行签订借款合同和担保合同、依法办理房产过户、抵押登记、保险等相关手续，通过房地产中介公司购买的，有关过户和抵押登记手续可以委托中介公司办理。 4 使用贷款：办妥有关手续后，贷款行按借款合同约定，将贷款转入受访人在贷款行开立的存款帐户。 5 按期还款：客户按借款合同约定的还款计划，还款方式来偿还本息。 6 结清贷款：客户在贷款到期日或者贷款最后一期还清贷款，如需提前结清贷款需要预先向银行申请。