以房贷房是怎么回事，房贷是怎么回事

本文目录一览

1，房贷是怎么回事
2，房贷是什么意思
3，什么是以房贷房
4，什么是房贷房贷有哪些内容
5，以房贷房是怎么回事
6，什么是房贷
7，按揭贷款买房是怎么回事啊
8，房贷是怎么回事
9，如果要以房子贷款是把房子做抵押的意思吗

1，房贷是怎么回事

购房贷款，按揭还款。

意思就是购房贷款

房贷是怎么回事

2，房贷是什么意思

　　房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。　　分类　　1.住房贷款:个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。　　2.委托贷款:个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。　　3.自营贷款：个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。　　4.组合贷款：个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷是什么意思

3，什么是以房贷房

担保公司或小贷公司先帮用户全款买下所购房产，之后用户可以再把房抵押给银行进行还款，垫资的服务费是按月结息

用自己名下房产做抵押，通过银行贷款，然后用这笔资金买房。

用自己名下房产做抵押，贷款出来买房。

什么是以房贷房

4，什么是房贷房贷有哪些内容

房贷房贷其实就是指在按揭买房之后购房者需要向银行按时偿还的一比贷款，按揭买房是指以房地产实物资产作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物的借款行为。房贷有哪些内容1、银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的本+息之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。另外还有一种说法，说房贷等额本金还款方式比等额本息还款方式划算。这种提法也存在理解的误区。2、房贷还款的时候无论是由于什么原因，只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。3、房贷贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。相当多的人在房贷“商转公”时，选择了担保机构进行担保，房贷结清后，也应该及时办理撤销担保手续，并退回担保押金。房贷还完再买房的时候，如果大家有提前还完房贷的想法，还是建议在签订购房合同之前先向贷款银行咨询一下，在咨询时需要把提前还贷的时间。

5，以房贷房是怎么回事

用自己名下房产做抵押，贷款出来买房。

房产抵押贷款的基本要素是：房产证、身份证、户口本、婚姻证明（结婚证/未婚证明/离异未婚证明）、收入证明。弱势房产证未办理下来银行是不会予以受理的。现行的基准利率是：月利率千分之4.425，年基准利率为百分之5.31，一般银行不会上浮。同时需要查询你的征信（也就是你是否在银行有过逾期，包括信用卡、贷款等等）现在执行的是累计6次，连续3次逾期，全国各大银行均不受理放贷，实际情况可咨询当地银行

6，什么是房贷

房贷就是房屋抵押贷款，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同。拓展资料：现在的年轻人都需要购买房子用来居住，但是自己的工资不可能一下子全部用来缴纳房子的全款，所以就出现了房贷，房贷的出现，解决了很多人使用钱款的问题，因为现在的房子已经成为了一种刚需，不再像以前那样了，农村家里盖几个房子，就能结婚，现在都是要有楼房，才能结婚的，这也不是势力的现象，而是社会的普遍现象。办理房地产抵押登记和公证，银行最后在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。房贷也不是所有人的，都可以去申请的，因为银行给你放款，让你来买房子，也是看重你的经济实力，你的能力，以后你是有能力还款给银行的，银行才会将钱款放心的贷款给你，所以银行会考察你的银行流水，一般情况下，是最近半年内的银行流水，有了足够的流水单子，才能将钱款放心的贷给你。还需要查询你的个人征信，可以在网上自己申请，也可以去银行提交申请，自己申请的话，可以通过搜索“中国人民银行征信系统”，然后打开网站后，进行查询即可，查询到你的征信没有问题后，也是可以贷款给你的，否则将不会贷款给你，因为个人的征信代表着我们的经济实力，看看我们是不是有其他方面的经济纠纷，如果没有问题，银行也是比较放心的。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构。

7，按揭贷款买房是怎么回事啊

比如说房子三十万，你只有首付十万，你把房子抵押给银行，银行借你二十万，房地产开发商一下拿到三十万把房子卖给你。。银行收你的本金和利息，你每个月还银行的钱

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。比如说：你有1万块钱想买套价值3万的房子，需要跟银行贷款，银行首先要对房子进行评估，看值不值你要贷的那么多钱，然后再对你的资质进行审核，看你有没有还款能力，都可以了就会批准贷款，然后就过户，把过户后的房本抵押给银行或者在房本上盖上已抵押的章，你就按月还月供。都还清房本就解押拿到你手里了。

按揭贷款购房，就是以将要购买的房屋为抵押物，抵押给银行，然后从银行贷款付清房款，然后再分期慢慢还银行贷款。例如：某人购买房屋一套，首付款支付了30%，剩下的部分从银行贷款，在贷款还清之前，房屋是抵押在银行的，不能随意交易过户。

就是你以购买的房子作为抵押物向银行借款,支付所购买的房子的除首付以外的钱,同时按照一定的利率每月还银行的钱,包括本金和利息的一种购买房子的方式

8，房贷是怎么回事

1、在1988年第一次住房体制改革会议召开后，1991年住房信贷业务开始了起步，各项住房信贷政策出台。1991年建设银行、工商银行都成立了房地产信贷部，办理个人住房信贷业务，并制定了职工住房抵押贷款管理办法。　　2、由于住房体制改革进展较慢，并在1992年出现了房地产热，1993年着手进行控制。　　3、中国人民银行于1995年8月颁布了《商业银行自营住房贷款管理暂行办法》，从而标志着我国银行商业性住房贷款走上正轨。但当时的条件是比较严格的，一是要求有提供双重保证即抵押（质押）担保与保证担保，二是最高期限为10年，三是要求借款人先有存款，存款金额不少于房价款的30％，存款期限必须在半年以上。　　4、1997年，中国人民银行颁布了《个人担保住房贷款管理办法》，这一办法对原暂行办法进行了修正，主要表现在以下几个方面：一是不要求双重担保。二是没有明确规定存款期限。三是利率政策上明确规定按同期固定资产贷款利率减档执行。期限为5年的，执行3年期固定资产贷款利率，期限为5年以上至10年的，执行5年固定资产贷款利率，期限为10年以上的，在5年期固定资产贷款利率基础上适当上浮，最高不超过5％。四是贷款使用范围是公积金建造的普通自用住房。五是贷款发放主体是223个实施安居工程城市的商业银行和烟台、蚌埠住房储蓄商业银行。六、规定贷款的处理时间是三个月，即在三个月内银行完成贷款评估、审查工作，并向申请人做出正式答复。　　5、1998年4月中国人民银行发出了《关于加大住房信贷投入支持住房建设与消费的通知》、随后颁布了《个人住房贷款管理办法》。1998年颁布的《个人住房贷款管理办法》和1997年4月份人民银行颁布的《个人住房担保贷款管理办法》相比，主要有以下不同：一是扩大了贷款可用于购买住房的范围。原《办法》规定，个人住房贷款只能用于购买用公积金建造的自用普通住房，而新《办法》规定，个人住房贷款可用于购买所有自用普通住房。二是扩大了贷款的实施城市范围。原《办法》规定，个人住房贷款业务只在安居工程试点城市实施，而新《办法》则取消了这一限制，即所有城镇均可开展个人住房贷款业务。三是扩大了办理个人住房贷款的金融机构范围。原《办法》由于规定个人住房贷款只能用于安居工程试点城市居民购买用公积金建造的自用普通住房，因而实际上只有工、建、农3家银行可以办理个人住房贷款业务，新《办法》取消上述限制条款后，实际上所有银行均可办理个人住房贷款业务。四是利率更优惠。规定商业银行自营性个人住房贷款利率按照法定贷款利率减档执行，即期限5－10年个人住房贷款执行3－5年一般贷款利率，期限3－5年的执行1－3年一般贷款利率。五是加快了处理程序。由原来的三个月时间缩短为三个星期。　　这一政策的推行直接刺激了住房贷款的增长，1999年个人住房贷款就增加了324亿元，1999年增加了858亿元。　　6、1999年，人民银行下发《关于鼓励消费贷款的若干意见》，将住房贷款与房价款比例从70％提高到80％，鼓励商业银行提供全方位优质金融服务。同年9月，人行调整个人住房贷款的期限和利率，将个人住房贷款最长期限从20年延长到30年，将按法定利率减档执行的个人住房贷款利率进一步下调10％。同时，对公积金贷款期限也作了相应调整，5年以上的公积金贷款利率按4．59％执行，5年以内的按4．14％执行。贷款比例的上升，期限的延长和利率的下调，贷款人要筹备的自有资金减少了，期限的延长和利率的下降意味着每期还本付息压力减轻了。因此，2000年住房贷款增长进入了快速增长阶段。新增贷款的一半用于个人住房贷款。　　7、2002年2月21日开始，中国人民银行降低个人住房公积金贷款利率水平，5年以下（含5年）由现行的4．14％下调为3．6％，5年以上由现行的4．59％下调为4．05％。　　8、2003年6月13日，人民银行发布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》。此《通知》对房地产开发企业贷款有一些新的政策规定：商业银行对房地产开发企业申请的贷款，只能通过房地产开发贷款科目发放，严禁以房地产开发流动资金贷款及其他形式贷款科目发放。同时，规定商业银行发放房地产贷款，只能用于本地区的房地产项目，严禁跨地区使用。同时，此《通知》再次重申，房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金应不低于开发项目总投资的30％。　　在个人住房贷款方面，《通知》指出商业银行的贷款应重点支持符合中低收入家庭购买能力的住宅项目，对大户型、大面积、高档商品房、别墅等项目应适当限制。《通知》规定，对购买第一套自住住房的，个人住房贷款仍执行现行的优惠住房贷款利率和首付款比例不低于20％的规定，而对购买高档商品房、别墅或第二套以上（含第二套）商品房的借款人，商业银行可以适当提高个人住房贷款首付款比例，并按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，不再执行优惠住房利率规定。另外，《通知》规定商业银行只能对购买主体结构已封顶的居民发放个人住房贷款。

9，如果要以房子贷款是把房子做抵押的意思吗

是的呀如果要以房子贷款就是把房子作为抵押品抵押给银行或者是贷款机构的意思，这是抵押贷款的一种方式在你有房屋所有权的情况下可以以房屋价格的一部分来进行贷款然后规定偿还期限和所要交的利息如果你不能支付贷款以及一利息那么就会把你锁作为抵押的房子进行公开的拍卖一给厂里的贷款给银行或者贷款结构带来的损失，一般来说个人贷款的话如果是购房或者是装修可以申请很容易的贷款申请单银行里贷款可以以你自己的房子做抵押，而且在房子贷款之前把房子都抵押之前还要给房子进行资产评估价值，这样你确定你的房子的市场价值来确定贷款的额度但应该不是全部额贷款给你只是百分之多少部分给你，首先你要确定你能偿还银行的利息和贷款的金额不建议去找一些个人的贷款机构或者是网上备胎的贷款结构因为不正规得不到保证

这要先咨询一下你想去贷款的机构吧？每个机构需要的资料和程序都是不一样的。但是大部分正规的机构，都会要求借款人身上没有贷款，一般他们是不会二次放贷的。如果是房产抵押的话，一般会要求先评估，看看你的房子值多少钱，然后在根据规定按百分之多少给你贷。还有就是一定会让你去产权机关办理一个房屋抵押手续的。其实说了这么多，还是你自己去贷款的银行或是公司直接问问比较靠谱。