房贷没还完怎么过户，请问以贷款方式买的房子贷款还未还完如何交易详细下谢谢

来源：整理时间：2023-07-12 04:29:19 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，请问以贷款方式买的房子贷款还未还完如何交易详细下谢谢
2，没还清贷款怎么过户房子给人家
3，银行贷款还没还完的房子如何过户
4，贷款没还完的房子怎么过户

1，请问以贷款方式买的房子贷款还未还完如何交易详细下谢谢

先去银行还完所剩贷款，取出房产证，再到房产交易处办理过户。谢谢采纳！！如果其他问题，可另外咨询。QQ7597630，从事房屋中介。

最好的办法就是你提前还清剩余贷款，因为现在的银行系统没有真正意义上的转按揭，各中介公司和担保公司基本上都是采用的“垫资转按揭”，就是由中介垫付款项还清业主的剩余贷款，然后重新办理而售房贷款手续。当然，是要额外收取费用的。

买方银行审批，审批合格，需要垫资出本。之后交易。

你是要卖掉？

请问以贷款方式买的房子贷款还未还完如何交易详细下谢谢

2，没还清贷款怎么过户房子给人家

想要过户房产，房产证必须是没有抵押贷款信息的。不管你是让买方出首付交给你去先还清贷款解除抵押还是自己筹集资金去还清贷款还是找第三方垫资还款都可以。结果是一个，还完款注销抵押权就可以过户啦！

房子贷款还没有还清就说明现在这个房子还抵押在银行，房子还不完全属于你，你怎么过户，抵押就是防止过户买卖的。想过户就只能还清银行的钱才行

先把贷款还清，才能过户。

没有还清贷款是不能过户的，你如果有如够的诚信，就先让对方把钱打过来，把房款还清，然后你再把房子过户给人家！

没还清贷款怎么过户房子给人家

3，银行贷款还没还完的房子如何过户

暂时不能过户：可先寻找购房者，让购房者付款（作为购房款）把银行贷款还清后再过户！

二种方式：1，还清再卖；2，转按揭。

问题的关键就是贷款还清年限太遥远. 如果当地的银行已经开办转按揭业务的话还是办理转按揭比较稳妥. 房产不办理过户的话风险是很多的,例如届时原房主去世那么其继承人很可能会主张继承权或者造成无法过户;离婚之后主张夫妻共同财产甚至原房主一房二卖甚至将房产抵押...... 公正的效力仅仅是证明,没有实际意义,而且没有产权证的房产公证处大多不予公证

不能过户。只能等银行利息还清后再过户。

银行贷款还没还完的房子如何过户

4，贷款没还完的房子怎么过户

按规定，贷款没还完的房子是不允许过户的。但是，现在一般都采取首付款解押房产方式进行过户。卖方还清按揭贷款，银行解押，直接办理过户手续买卖双方签订合同，约定在可以办理房产证时，把房产证先办理给卖方，之后再过户给买方向先生，卖方未还清的贷款，用买方购房的首付款解押房产，买方继续还清剩余贷款。

不能过户。　　根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。　　“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。　　在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。