购房银行贷款比例是多少钱,银行贷款首付比例多少

比如:3万元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，20%首付60万，30%首付90万，40%首付120万。2013年首套房首付为总房价的30%，二套房首付为总房价的60%。因为贷款的还款风险，相关部门会要求购房人提供一部分首付，即个人提前支付一部分房款，以证明你的还款能力。

一般来说，最终的贷款额度取决于你的个人情况，最终结果由银行批准。如果是商业贷款，现在首套房首付30%，贷款70%是上限。最终审批要看收入，银行流水，家庭情况，工作单位等。这些因素最终决定了银行是否相信自己有能力还贷。如果是公积金贷款，要看公积金的多少。公积金贷款最高额度为一人50万，两人80万(目前无锡公积金贷款最高额度为一人30万，两人50万)。

扩展数据公积金贷款行:分别按照住房公积金账户存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款-2/计算的最小值为借款人的最高可贷额度。(暂停向职工家庭缴存购买第三套及以上住房的住房公积金贷款。根据住房公积金账户余额计算的最高可贷额度:计算公式为:(住房公积金账户余额 公积金月缴存额× 2×法定退休月数)× 22。按照贷款计算的可贷额度，最高额度为贷款如果一人申请住房公积金。

对于大多数人来说，在自己生活的城市买一套房子是一件非常幸福的事情。但是我们都知道首付是必不可少的。那么，什么是首付比例？首付没钱了怎么办？让我们一起来探索答案吧！1.买房首付是多少比例？1.商务贷款买房首付比例如果在自己居住的地方买房，建筑面积在90平方米以上，那么首付比例不能低于30%；如果你在贷款上买了第二套房子，那么在比例上首付不能低于60%。

另外，如果你想贷款买第三套房子，银行一般不会被批准。2.公积金贷款首付比例如果你用公积金贷款购买自己的房子，建筑面积小于90平方米，那么首付比例不能低于20%；如果买90平米以上的房子，那么首付比例不能低于30%。另外，购买第二套住房的家庭，公积金首付贷款-2/不能低于60%。

比例被要求不超过收入的50%。虽然你的收入水平没有超过50% 比例，但是总量不多，剩下的700应付日常生活有点困难，所以银行的要求是合理的。毕竟月供平均占月收入的30%到50%。看你个人的理财和消费水平了。如果你还完房贷后生活水平都不能保证，肯定不会给你。如果公司不让你去，可以提供工资单、工资卡等。要证明你的实际收入高于这个数字，银行便于操作。

延伸信息房屋贷款 Yes 银行以及其他金融机构向购房人提供的任何形式的支持购房-1/通常以房屋购房抵押。根据贷款，资金来源分为两种:公积金贷款、商业贷款。按还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种。对于一个25-30岁的房贷借款人，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%到45%。

买房贷款有很多种方式贷款，也有不同的方式银行，所以每个人的贷款都不一样。建议你具体问相关。可以关注微信官方账号，【品房迪】，回复【北京】，添加小助手微信，随时在线解答您的疑问购房。如果你是首套房贷款，从银行，最多可以得到总房价的70%。这里需要注意的是，如果是二手房，房屋总价指的是评估价而不是市场成交价，评估价通常低于市场价。第二，70% 贷款是你能拿到的最高比例，因为目前银行 贷款额度紧张，已经有一些。

很多买房的朋友在使用住房公积金之前都不清楚贷款 比例和贷款的额度。让我们来了解一下！住房公积金贷款最低首付比例是20%。目前全国大部分城市的公积金贷款首套房比例最低首付20%，二套房贷款-2/最低首付降低到20%。有公积金的住房按揭贷款 比例分三种情况，具体如下:1 .买受人选择公积金贷款购买首套房时，首付比例最低为房屋评估价的20%，最高为/123。2.买受人选择公积金贷款购买两套住房，首付比例最低为评估房价的40%，最高贷款-2/为60%；3.买受人购买三套及以上住房及商品房不能使用公积金贷款。

一、根据账户余额计算1。购买限价商品房或经济适用房或首套房的，贷款的金额不能超过公积金账户余额的20倍。账户余额不足2万元的，按2万元计算。2.购买第二套住房或公有现有住房，或使用公积金贷款的资金在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款的金额不得超过公积金账户余额的10倍。

房屋抵押贷款能贷多少？1.《抵押管理办法》贷款第五条规定贷款最高金额为房屋评估的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押金额贷款是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺、写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。房产证为抵押贷款。虽然可以办理贷款，但如果要通过房产证办理贷款，必须征得持有人和共有人同意。

银行根据自己的还款能力确定金额贷款。二、在确定抵押金额贷款之前，首先要对房屋价格进行评估，本次评估由专业评估公司进行，影响评估值的因素很多，如地段、年限、面积、新旧程度等。评估价有了之后，银行一般会按照评估价做七成抵押，也就是你家贷款最高额度是七成，第三，影响房屋评估价值的因素很多。银行多关注一下房龄，比如中国银行规定评估值70%小于3年，60%小于35年，50%小于510年，40%小于1015年。