二手房贷款期限怎么算？可以借几年？1 二手房使用年限与贷款期限之和不能超过30年。2.二手房的房龄不能超过15年，二手房贷款期限是多少？一般最高是能贷多少钱？招行二手房贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产竣工年限)一般不超过20年，贷款期限最长加上抵押房产房龄原则上不超过40年。
大部分银行的个人住房按揭贷款对二手房房龄都有一定限制，一般为20年。一般来说，购买20年以上的房子不是能贷。但有些银行还是比较“宽容”的，规定只要房龄不能超过30年，就可以接受贷款。但有些银行，在申请贷款时，一般需要准备以下材料:借款人及配偶的有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明、工作证明及收入证明、所购二手房房产的收益证明、房屋买卖合同、售房人账号、二手房评估报告等。、以及银行要求的其他材料。
在选择二手房时，购房者需要注意的问题很多，而房龄是最重要的部分，因为房龄对房屋的贷款年限有影响。所以，有一个问题:房龄大于20年能贷型号？下面我来告诉你答案。购房者在选择二手房的时候，需要注意很多问题，房龄是最重要的部分，因为房龄对房屋的贷款期限是有影响的。所以，有一个问题:房龄大于20年能贷型号？
1.房龄如何影响贷款年限？1.商业贷款一般来说二手房的商业贷款期限会受到房龄和贷款人年龄两个因素的影响，最长不超过30年。那么，在进行商业贷款时，如何判断自己的贷款年限呢？首先可以看房龄，贷款期限可以根据房龄计算。一般来说，贷款年限= 50-房龄(不过各家银行有差异)。另外，老的二手房由于房龄较大，使用寿命有限；如果房子超过20年，银行贷款审批的可能性低。
3、超过20年的房子可以贷款吗?买房贷款需要什么条件现在很多人可以考虑贷款买房，可以缓解自己的资金压力，贷款买房。建议先了解贷款的办理方式再申请，那么20年以上的房子可以贷款吗？现在买房，很多人可以考虑贷款买房，可以缓解自己的资金压力，贷款买房。我建议你了解如何办理贷款，符合条件才可以申请。可以借20年以上的房子吗？
下面就为大家详细介绍一下相关知识。20年以上的房子可以贷款吗？房子20年以上，只要符合贷款银行的要求，就可以申请贷款，但是贷款期限会有限制，因为大部分银行在审批贷款时都是以房产证上的竣工时间为主要依据，然后审核借款人的贷款金额和贷款时间。一般借款人可以在银行规定的一段时间和房龄内申请贷款。一般来说二手房的商业贷款期限会受到房龄和贷款人年龄的影响，最长不超过30年。
4、 二手房贷款年限怎么算最长可以贷多少年1，二手房使用年限和贷款年限之和不能超过30年。2.二手房的房龄不能超过15年。3.贷款到期日不能超过土地使用的到期日。4.贷款期限和借款人年龄之和不能超过60周岁。值得注意的是，上述四项关于贷款期限的规定必须同时满足。也就是说，最长贷款期限必须同时满足以上四个条件。延伸资料:根据贷款期限的长短，贷款可分为短期贷款和中长期贷款。
