买什么房子可以贷款吗，什么样的房子可以抵押贷款

本文目录一览

1，什么样的房子可以抵押贷款
2，买什么样的房子可以使用公积金贷款
3，买什么房可以公积金贷款
4，什么样旳房子能代款
5，买什么样的房子可以申请公积金贷款

1，什么样的房子可以抵押贷款

可以在市面上正常交易的房子才可以办理抵押贷款的。

什么样的房子可以抵押贷款

2，买什么样的房子可以使用公积金贷款

有住房公积金可以办理公积金贷款。申请公积金贷款申请人需要具备的条件：交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上；有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；同意办理置业担保或抵押物财产保险；同意住房公积金管理中心规定的别的条件。

正常情况下，子女是不可以使用公积金贷款买父母的房子的。这样的操作容易被人误认为是套取住房公积金贷款。这是因为父母与子女的关系，是这个世界最亲密的关系，很难证明其中是真正的买卖关系。

买什么样的房子可以使用公积金贷款

3，买什么房可以公积金贷款

以下房子可以申请公积金贷款：①商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；②现住房 (即房改购买产权)；③二手房 (上市交易的存量房)；④无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；⑤拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

不可以公积金贷款。可以申请公积金贷款的房屋：1. 商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；2. 现住房 (即房改购买产权)；3. 二手房 (上市交易的存量房)；4. 无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；5. 拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

一般买一手商品房、二手商品房、房屋装修可以公积金贷款

买什么房可以公积金贷款

4，什么样旳房子能代款

商品房都是可以贷款的呀，包括二手房。

有房产证和土地证的房子可以抵押贷款。

全款，或者按揭房都可以

分期付款中的房子不可以贷款，除非将贷款提前还完，然后去银行办理房产证解压手续方可。　　房产证抵押贷款具体流程如下：　　1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

5，买什么样的房子可以申请公积金贷款

购买有产权的房子，必须证照齐全，开发商必须取得预售房许可证贷款必须要有依法签订的购房合同、付款发票原件及复印件（2份）或房产证、土地使用证；

1.2007年出台公积金贷款政策，如果要参加公积金贷款的话就不能提取公积金余额作为首付，但是参加商贷既可以提取余额作为首付，又可以每年提取公积金归还月供。如果余额多的话，你可以提取出来增加首付，贷款金额少了，20年的利息自然就少多了，如果同比可能商贷更划算。 2.如果你所购买的商品房，开发商与银行可以为您办理商贷7折利率（现行公积金贷款5年期以上年利率3.87%；商贷5年期以上基准利率5.94%、打7折后为4.16&）这样的话商贷与公积金贷款利率相差无几了，可能那贷款10万、20年期的话一个月月供就多20块左右。 3.公积金贷款提前还款没有商贷灵活，公积金贷款如果提前还贷必须一次性还清剩余部分贷款，但商贷的话你可以分期分量还款，更适合有能力提前还款的人群。 4.但是商贷利率调整不是很稳定，不能保证在20年期内调整幅度是否与公积金差距不大。综合下上面几位的答案，我认为尽量将你的公积金余额提取出来使用，公积金你现在买房不使用，以后你是提取不出来的，因为现在货币贬值速度快，你将钱留在那里以后那怕就有20万的余额说不定连一间房间都买不到了，呵呵！可能夸张了点，但是这是事实。还有就是其实办理公积金贷款手续繁琐、审批严格、时间周期长；而商贷手续简单，审批轻松、放款速度快。所以说很多开发商在现在房市不景气的情况下，想迅速回收资金，可能更喜欢客户办理商贷，我觉得少7000多元很划算，根本不存在什么开发商有猫腻的情况。这就是在下的一点小小的建议，希望对楼主有所帮助。

出了商业立项、工业厂房、写字楼等不能用公积金外，其他都可以用公积金。