二手复式楼怎么贷款，我想买个二手商品房也就是复试楼单身公寓行的卖家要43万请问下这

来源：整理时间：2023-02-16 17:42:12 编辑：理财网手机版

1，我想买个二手商品房也就是复试楼单身公寓行的卖家要43万请问下这

们满堂红公司有在佛山祖庙的一手公寓！可以贷一半，双地铁上盖的！首付15万0月供！总价30万

是的,都是有物业的商品房,一般建筑面积在27平米和41平米左右

我想买个二手商品房也就是复试楼单身公寓行的卖家要43万请问下这

2，复式楼二手房能用公积金贷款吗

复式楼二手房能用公积金贷款。住房公积金办理条件：1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

复式楼二手房能用公积金贷款吗

3，在爱楼上看中的一套150万的复式二手房想问下一般买二手房如何贷

建议你通过中介公司吧，有安全保障。自己办理需要身份证，户口本，结婚证明或单身证明，信用报告，无房证明，银行流水，完税证明，到产权处，银行办理，很复杂，不过能少花钱。建议您去做个代办件，花钱少

先给房主首付款，然后过户房权证，用过了户的房权证抵押贷款，贷款银行直接划到原房主账户里再看看别人怎么说的。

在爱楼上看中的一套150万的复式二手房想问下一般买二手房如何贷

4，在嘉定购买复式楼可以贷款吗如何贷款

?根据国家规定只要是银行承认可以抵押的物质就可以进行贷款，所以说在嘉定购买的复式楼是可以进行贷款的，但是必须符合嘉定贷款的条件才可以进行贷款。根据国家规定只要是银行承认可以抵押的物质就可以进行贷款，所以说在嘉定购买的复式楼是可以进行贷款的，但是必须符合嘉定贷款的条件才可以进行贷款。说到嘉定房屋贷款，下面我们就来说一下在嘉定购买复式楼可以贷款吗?以及在嘉定购买复式楼如何贷款? 在嘉定购买复式楼可以贷款吗根据国家规定只要是银行承认可以抵押的物质就可以进行贷款，所以说在嘉定购买的复式楼是可以进行贷款的。在嘉定购买复式楼如何贷款 1.你需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐号; 2.请你按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交嘉定复式楼抵押贷款申请表与规定的材料; 3.由银行业务经办人员或者指定的律师对您进行家访，调查你所提供的嘉定复式楼抵押贷款资料的真实性、合法性和完整性; 4.银行审批通过后，通知您审批结果，并且和你签订借款合同; 5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续; 6.中信实业银行将嘉定复式楼抵押贷款钱款直接划拨到你在中信实业银行开立的专用帐号或者由您指定并且经过中信实业银行认可的帐号中; 7.请你按照《借款合同》的规定还本付息。在嘉定购买复式楼需要缴纳什么税 1. 契税 :嘉定复式楼如果是二套房或144平米以上契税为3-4%; 2. 首套房 1.5-2%;90平米以下1%。 3.营业税: 成交价的5.5%(嘉定复式楼是满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费 4.个人所得税:嘉定复式楼成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费 5.交易手续费:6元/M2 6.转移登记费:80元/件 7.嘉定复式楼产权证查档、嘉定复式楼房产证贴花:50元左右 8.赠与所得嘉定复式楼房产再次出售非直系亲属需要缴纳20%个人所得税。如果直系亲属赠与免缴此费。总而言之，在嘉定购买复式楼贷款之前好了解一下可以在嘉定购买复式楼贷款吗?以及在嘉定购买复式楼贷款的流程是什么，这样可以帮你更快的办理到在嘉定购买复式楼贷款。以上就是我对在嘉定购买复式楼贷款相关知识的整理，希望以上在嘉定购买复式楼贷款内容可以帮到即将要在嘉定购买复式楼贷款的你。

5，LOFT 复式房产证面积贷款问题解答不要复制请自己回答越详

大致意思楼上的说的很清楚了,我来详细解答下吧1,国家规定拆迁都是房产证面积算的2,银行贷款是根据评估价来算的,因为你的是复试,所以评估的价格会高些,银行贷款也会相应地高些楼主是被开发商忽悠了,当初带你看房的业务员肯定是说了买一层等于就买了2层吧,其实开发商做成这样成本只增加了一点点,却把价格抬高了很多

为什么不可以复制。。。

你好！1,拆迁按房产证面积算，毫无争议2.。分两种，新房贷款按你签署的买卖合同总价批，跟房子本身机构无关，2手房按照评估价贷款，一般你的户型朝向使用面积比同小区的不同产品评估价要高，所以贷款也高些。最后，我还从没有听说假复试按2层面积卖的，合同怎么签订？不知道楼主在那个城市。。。打字不易，采纳哦！

6，购买二手房主要有哪几种贷款方式

　　二手房贷款依旧不同的划分标准，可以划分为不同的品种。根据目前的开发情况，主要有：　　1、按房屋类型划分，可分为二手现房抵押贷款和二手期房贷款; 　　2、按房屋产权性质划分，可分为二手商品房贷款和二手房改房、经济适用住房贷款; 　　3、按是否需要交首期房款来划分，可分为零首付二手房抵押贷款(即购房人不必支付首期房款，而是以已有的完全产权房产和新购住房为抵押物申请贷款)和付首期的二手房抵押贷款。　　此外，二手房贷款还有一些衍生品种：“转按”(即把正在供的住房连同抵押贷款一起转卖出去的品种)、“加按”(即己在银行办理住房贷款业务的借款人，还本付息一段时间后，以原贷款的抵押物为抵押，再向银行申请增加贷款的品种)。　　有关房贷的一些详细内容您可以到网上贷款平台——财富帮了解更多。

7，首套复式二手房首付款应是几成

您好，我是二手房置业顾问，二手房复式楼买卖是以房屋产权面积来计算的。而附属间或阳台，其面积为本来面积的一半来计算。而您复式楼的面积可能有两种情况，一种是一二层是产权面积，顶层是赠送层，那么以一二层面积计算。若只有一层是产权，二三层是赠送，则按一楼产权面积。总结就是以产权证或购房合同中的产权面积计算。而且复式楼卖的单价一般比平层的高！！！希望解释您能清楚。

你好！这不是国家法律规定的！应该是上家房主的要求吧！有的有的房主贷款贷的很多需要六成才能把贷款还清！因为还不清贷款房子是无法交易和办理房产证！我的回答你还满意吗~~

如果你是首次购房的话首付30%，如果你是第二套以上首付50%，中介说首付60%的话极有可能是因为房东之前有很多贷款，无力偿还，需拿下家的首付去还贷