购房合同贷款怎么办，购房者如何办理按揭贷款签订购房合同

来源：整理时间：2023-07-11 15:16:41 编辑：理财网手机版

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1，购房者如何办理按揭贷款签订购房合同
2，只有购房合同怎么贷款有哪些方法可供选择
3，首次购买新房签合同和办按揭的程序
4，买房贷款如何处理
5，购房贷款如何办理

1，购房者如何办理按揭贷款签订购房合同

按揭贷款需要向当地的银行申请，一般如果是预售商品房都是开发商和银行约定好的，你只要按规定提供相关证件即可

购房者如何办理按揭贷款签订购房合同? 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

购房者如何办理按揭贷款签订购房合同

2，只有购房合同怎么贷款有哪些方法可供选择

若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电95555，申请人工咨询进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

购房合同不能抵押贷款，只有产权证才能办理抵押贷款。办理抵押贷款是需要产权证办理下来后才能办理的，如果没有产权证的话只能办理信用贷款，信用贷款是针对按揭房可以做，如果是全款房的话就不能办理信用贷款，一般信用贷款贷款的金额不多，在5万-30万不等。

只有购房合同怎么贷款有哪些方法可供选择

3，首次购买新房签合同和办按揭的程序

你与房开商签订的购房合同中会有付款约定，违约约定。从房开商角度看，越快办好按揭，他就越早拿到钱，因此他会与你约定在某日之前到银行办好贷款申请手续，否则你就违约了。哪个银行比较好嘛就不一定了，我们这里的楼盘按揭一般都是指定银行的，因为房开商开发楼盘时会用项目所在土地抵押给银行办理项目开发贷款，该银行就成了你所买房屋所在土地的使用权的抵押权人，未经该银行同意，其他银行是办不了房屋抵押的。只有无开发贷款的楼盘或开发贷款的银行不愿办理7折个人房贷，你才会有得选择银行。办理按揭需要准备的东西，直接咨询售楼MM就好了，各家银行或者是同一银行同城的不同支行的要求都不尽相同，你可叫售楼MM帮你做一下按揭预算。

首次购买新房签合同和办按揭的程序

4，买房贷款如何处理

买房贷款处理：1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

5，购房贷款如何办理

在我们一手房的销售货款手续是这样的: 1、先清楚自己在银行的信贷情况，如信用卡或贷款的还款情况，而且要看自己是否第一次贷款并了解自己购买房要交付多少的首期； 2、交了首期后必须要签署“商品房买卖合同”和“银行贷款合同”，个人资料完整后，大约在1到2个月时间，通过银行各部门审批放款后，次月就可以供房了； 3、个人资料是按银行规定提供：（1）身份证件（购房人及其配偶提供）（2）借款人的户口本（3）收入证明（购房人及其配偶所在单位出具）（4）婚姻关系证明（提供结婚证或未婚证明）（5）供款帐户（借款人银行卡或活期存折）（6）借款人的流水帐户（借款人银行卡或活期存折，进出金款越大越好，如没有该就要有万元以上的定期存折）

只要你买房子，交了首付，房产商会把一切手续帮你办好，不要操心，

带上你的身份证明就可以了.

1，身份证件（购房人及其配偶提供），每人原件各一份，正反两面复印件各4分。 2，住房公积金储存卡（提供借款人及其配偶的住房公积金个人帐号），每人原件各1份。 3，收入证明（购房人及其配偶所在单位出具），每人各1份。 4，购房合同（内容完整，每份装订整齐若有补充协议应一并提供），原件1份，复印件2份。 5，预付房款收据（总房价30%以上），原件1份，复印件1份。 6，婚姻关系证明（提供结婚证或者户口薄），原件1份，复印件3份。 7，还贷帐户（借款人银行卡或活期存折），复印件1份。 8，委托书（由购房人所在单位盖章，用于代办产权，现房可以不代办），购房人各1份。

如果你是办理按揭贷款的话，在开发商那里选好房子，交完首付后一般他们都会帮你办理按揭的，你需要出示个人和家庭收入证明等相关证件就可以了。

首先您的具备以下这些条件： 1-年满18周岁的具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。 2-交齐首期购房款 3-有稳定合法收入，有还款付息能力 4-借款人同意所购房屋及其权益作为抵押 5-所购的2手房产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件 6-所购房屋不在拆迁范围内 7-贷款银行的其他要求然后是您要提交的资料 1-买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》 2-买卖双方签定的《购房意向书》 3-收入证明 4-身份证和户口薄及婚姻状况证明 5-配偶身份证 6-若购房人无当地市常住户口，还需要提供暂住证及当地市房地产交易中心开具的证明文件 7-售房人的有效法人营业执照。代表人证书等文件