房子贷款税怎么算了，贷款买房契税怎么算的

本文目录一览

1，贷款买房契税怎么算的
2，贷款买房需要交什么税各个税如何计算分别什么时候交
3，二手房贷款首付多少税费怎么算
4，首套住房贷款扣税
5，房地产各项税费和公积金如何计算

1，贷款买房契税怎么算的

一般在房贷批下来之后，开始交房以后，这时候一般会把钥匙给你，这个时候必须要缴纳契税和维修基金然后保存好凭据，等着办产证

贷款买房契税怎么算的

2，贷款买房需要交什么税各个税如何计算分别什么时候交

1.契税:成交价的1.5%2.印花税:成交价的0.05%3.过户费各地标准不一4.要是贷款的话可能有评估费吧123过户缴纳，4办贷款出具评估报告时交

贷款买房需要交什么税各个税如何计算分别什么时候交

3，二手房贷款首付多少税费怎么算

答案：首先、要看你是首套房还是二套房。 1.首套房：首付30%、契税---普通住宅：90平米以下1%；普通住宅90-140平1.5%；非普通住宅：3%； 2.二套房：首付50% 契税----3%

二手房首付3成最少，二手房税费比较多，契税、营业税、个人所得税，印花税（房产证满5年免收营业税），

二手房贷款首付多少税费怎么算

4，首套住房贷款扣税

1、纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 2、经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

5，房地产各项税费和公积金如何计算

房地产二手房过户的各项税费各地的政策都不相同收的税费都不一样

房产过户费用：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）如果需要贷款，那么还需要缴纳一下的费用：评估费：评估值×0.5% 评估公司保险：评估值×0.07%×贷款年限保险公司公证费（律师费）：贷款额×0.3% 公证处抵押登记费： 200~500元产权产籍管理中心月供、利息等方面因为条件不足无法计算。超级经纪人网为你解答宁波租房 http://nb.s.mysupa.com/r/

一、目前公积金的贷款利率是全国统一的，现行贷款利率是:五年及以下年利率3.33%，月利率为千分之2.775；五年以上年利率3.87%，月利率千分之3.225。二、普通住宅的各项税费： 1、卖方：印花税=交易价×0.05%，营业税（含城建税、教育附加费）=交易价×5.5%，个人所得税=交易价×1.5%，交易费=3元×每平米 2、买方：印花税=交易价×0.05%，契税=交易价×1.5%，交易费=3元×每平米。三、等额本金还款，本金每月都一样：贷款金额/(贷款年数*12)=？元假如年利率5.94%再打七折，即为4.158%，月利率为4.158%/12=0.3465% 第一个月利息额为：贷款金额*0.3465%=？？元第一个月还款额为：？？+？=？？？元第二个月利息为：(贷款金额-？)*0.3465%=？？？？元第三个月利息为：(贷款金额-？*2)*0.3465%=？？？？？元以此类推