现房怎么能贷款，新房怎么贷款

本文目录一览

1，新房怎么贷款
2，现房抵押贷款的一般流程
3，用现房贷款怎么办理
4，最新解析现房抵押贷款办理知识
5，现房抵押贷款的一般流程

1，新房怎么贷款

贷款是燃眉之须，选择越来越多的网贷公司，有高收益高风险的，也有稳收入低风险的，要是大额贷款，我们就要选择利率比较低的，中深贷的利率就是一家在利率方面控制的很好的网贷平台，其控制在5.88%----8.88%是个不错的选择

新房怎么贷款

2，现房抵押贷款的一般流程

现房抵押贷款的一般流程如下：第一步提交所需证件 1. 房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证; 2. 借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）; 3. 收入证明(需盖公章)。第二步看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。第三步在银行面签合同房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。第五步放款抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

现房抵押贷款的一般流程

3，用现房贷款怎么办理

房产证是你的名义下的情况下可贷款--------------------------------------------------房子没有贷款的情况下1. 咨询银行2.评估房产3.办理抵押4.贷款具体看银行的办事效率的，快的话一个星期内搞定，慢的话就1个月吧。--------------------------------------如果房子是按揭贷款没有付清的话，一般别的银行是不给办理的。可以去办理按揭贷款的银行询问一下，能贷出来的钱=房价 X 70% - 未偿还贷款金额------------------------------------------房产属于夫妻共同拥有，必须两个人都同意才可以。

可以去农村信用社做抵押贷款产权人不能大于65岁、私产、10万以内不需要评估、10万以上要评估的，最高可带评估价的60%左右，贷款年限1-5年

不需要

去银行找信贷员，带上房产证及相关证件在银行指定的房租评估机构做房产评估，之后就可以贷款了，一般可以贷6~7成吧。

用现房贷款怎么办理

4，最新解析现房抵押贷款办理知识

最新解析现房抵押贷款办理知识一、贷款对象及条件（一）贷款对象在本市城镇购买现房，或购房后已办理《房地产权证》一年以内，且购房时已采用其他方法筹措资金并说明情况，按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人。（二）贷款条件 1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好； 2、有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》； 3、同意用所购住房作抵押； 4、同意办理贷款综合保险。 5、公积金管理中心规定的其他条件。二、申请贷款需提供的资料（一）借款人及配偶的身份证、户口或其他有效居留证件；（二）合法有效的购房合同和《房地产权证》；（三）已购买住房的缴款凭据；（四）借款人及配偶收入证明；（五）婚姻状况证明（含单身证明）；（六）借款人配偶或其他产权共有人同意抵押的书面意见；（七）划款帐户证明；（八）公积金管理中心要求的其他资料。 ★以上资料均需提供两套复印件（a4纸复印），同时携一套原件备验。三、贷款期限、额度、利率（一）贷款期限最长贷款期限不超过现行规定的30年，且借款人年龄加贷款期限原则上不得超过法定退休年龄。（二）贷款额度 1 、可贷额度可贷额度＝借款人家庭月收入之和 × 50% × 贷款期数（月） 2 、最高限额个人最高限额不超过现行规定的15万元，借款人配偶参贷的，参贷后单笔最高贷款限额不超过30万元，同时不超过购房总价款的70%。（三）贷款利率按中国人民银行规定执行，并随国家利率调整而调整。

5，现房抵押贷款的一般流程

现房抵押的一般流程为：第一步，债务合同成立。债务人或者第三人将自己依法拥有的房地产作担保。如商品房购买人未支付全部房价款的，可向银行申请贷款，并将该商品房设定抵押作为清偿贷款担保。第二步，抵押双方签订抵押合同。这时，抵押权人必定是债权人，而抵押人是债务人或第三人，债务不能履行时，抵押权人有权依法处分抵押物。用抵押贷款购买商品房的，购买人先与商品房开发经营单位签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同、抵押合同。第三步，抵押双方持抵押合同、房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续。抵押贷款购买商品房的，可以在申请办理交易登记的同时申请办理抵押登记、手续。第四步，抵押权人保管房地产其他权利证明，抵押人保管已经注记的房地产权利证书。第五步，债务履行完毕，抵押双方持注销抵押申请书、房地产其他权利证明及已经注记的房地产权利证书到房地产登记机关办理注销抵押手续。

房产抵押贷款流程？

抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。