手机只有12万买房要70万怎么贷款，我想贷款70万买首套住房打算20年还要怎么贷款划算而且利率

来源：整理时间：2023-07-27 22:29:56 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，我想贷款70万买首套住房打算20年还要怎么贷款划算而且利率
2，我是第一次购房手里没多少钱就10万左右想贷款买个70左右的房还
3，怎样贷款

1，我想贷款70万买首套住房打算20年还要怎么贷款划算而且利率

公积金贷款划算，如果金额不够，可以商贷一起组合贷款。融联伟业。

公积金贷款 - 五年以下（含五年） 4.00 五年以上 4.50

我想贷款70万买首套住房打算20年还要怎么贷款划算而且利率

2，我是第一次购房手里没多少钱就10万左右想贷款买个70左右的房还

比如70万的房子，成交价做到85万（实际成交价还是70万），85万三成，贷款59.5万。实际首付70-59.5=10.5万。实际上就是通过坐高房价多从银行带出10万，也就是说这样操作，每月还款会多一些。二手房是可以进行操作的，一手房做不了。

二手房已经有人回答了，他说的就是所谓的阴阳合同。一手房根据目前的政策首付必须达到30%，而且不知道你的收入状况、年龄、是否为房屋所在市户口，婚否，这都决定着你的贷款批准程度。

月供70*113.8025=7966元，贷款额（总房价减去首付款为贷款额）70万元，首套房10年期每月每万元还款额113.8025元

我是第一次购房手里没多少钱就10万左右想贷款买个70左右的房还

3，怎样贷款

　　按照银行相关贷款文件的规定，申请商业住房贷款必须符合以下条件：1.具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；2.交齐首期购房款(不低于购房总额的30%)；3.有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；4.同意以所购房产作为借款抵押。　　此外，还必须符合商业贷款的补充条件：1.持有合法的户口簿(限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；2.在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%，或者，将首付款直接交给房地产商；3.具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；4.同意以购房合同项下的房屋物业做抵押；5.愿意履行贷款合同的全部条款；6.银行规定的其他条件。　　在您决定贷款买房之前，您必须考虑，依据您的经济条件，应该选择买价值多少钱的房子。假如您月薪5000元，也就是年薪6万元，而您的存款有14万元，那么，您应该买多少钱的房子呢？　　首先，就是首付款能不能付出的问题。您的存款只有14万元，但是您必须留点钱以备急用，假设您只能拿出12万元。按照银行规定，购房首付款必须是房价的30%，因此您所能买的房价就只能是12÷30%＝40万元。其次，每月的还贷额必须保证按时支付。按照一般规律，一个人所选择的房价最好不超过他年收入的6-7倍，否则就可能面临不能及时还贷的风险；您的年薪6万元，按照这种标准，最多可以承受36万元到42万元的房价。　　那么商业贷款怎样还款呢？按照银行现在的规定，还款期限不能超过30年。其还款利率为：1至5年，年息是4.77%，月息千分之5.31；6至30年，年息5.04%，月息千分之5.58。　　最后，您还要在贷款银行办张银行卡，以保证每月按时交款。然后给房子办抵押、买保险，最后还要公证，交买房的各种税费。一切都办妥之后，银行会把余下70%的房款划到房产商的账上。而您也就可以告别昨天的漂泊，拥有一个温馨的家园。

怎样贷款