首页 > 贷款 > 商业贷款 > 手机只有12万买房要70万怎么贷款,我想贷款70万买首套住房打算20年还要怎么贷款划算而且利率

手机只有12万买房要70万怎么贷款,我想贷款70万买首套住房打算20年还要怎么贷款划算而且利率

来源:整理 时间:2023-07-27 22:29:56 编辑:理财网 手机版

本文目录一览

1,我想贷款70万买首套住房打算20年还要怎么贷款划算而且利率

公积金贷款划算,如果金额不够,可以商贷一起组合贷款。融联伟业。
公积金贷款 - 五年以下(含五年) 4.00 五年以上 4.50

我想贷款70万买首套住房打算20年还要怎么贷款划算而且利率

2,我是第一次购房手里没多少钱就10万左右想贷款买个70左右的房还

比如70万的房子,成交价做到85万(实际成交价还是70万),85万三成,贷款59.5万。实际首付70-59.5=10.5万。实际上就是通过坐高房价多从银行带出10万,也就是说这样操作,每月还款会多一些。二手房是可以进行操作的,一手房做不了。
二手房已经有人回答了,他说的就是所谓的阴阳合同。一手房根据目前的政策首付必须达到30%,而且不知道你的收入状况、年龄、是否为房屋所在市户口,婚否,这都决定着你的贷款批准程度。
月供70*113.8025=7966元,贷款额(总房价减去首付款为贷款额)70万元,首套房10年期每月每万元还款额113.8025元

我是第一次购房手里没多少钱就10万左右想贷款买个70左右的房还

3,怎样贷款

  按照银行相关贷款文件的规定,申请商业住房贷款必须符合以下条件:1.具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;2.交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);3.有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;4.同意以所购房产作为借款抵押。   此外,还必须符合商业贷款的补充条件:1.持有合法的户口簿(限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;2.在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%,或者,将首付款直接交给房地产商;3.具有有效的购房合同,协议和其他证明文件;4.同意以购房合同项下的房屋物业做抵押;5.愿意履行贷款合同的全部条款;6.银行规定的其他条件。   在您决定贷款买房之前,您必须考虑,依据您的经济条件,应该选择买价值多少钱的房子。假如您月薪5000元,也就是年薪6万元,而您的存款有14万元,那么,您应该买多少钱的房子呢?   首先,就是首付款能不能付出的问题。您的存款只有14万元,但是您必须留点钱以备急用,假设您只能拿出12万元。按照银行规定,购房首付款必须是房价的30%,因此您所能买的房价就只能是12÷30%=40万元。其次,每月的还贷额必须保证按时支付。按照一般规律,一个人所选择的房价最好不超过他年收入的6-7倍,否则就可能面临不能及时还贷的风险;您的年薪6万元,按照这种标准,最多可以承受36万元到42万元的房价。   那么商业贷款怎样还款呢?按照银行现在的规定,还款期限不能超过30年。其还款利率为:1至5年,年息是4.77%,月息千分之5.31;6至30年,年息5.04%,月息千分之5.58。   最后,您还要在贷款银行办张银行卡,以保证每月按时交款。然后给房子办抵押、买保险,最后还要公证,交买房的各种税费。一切都办妥之后,银行会把余下70%的房款划到房产商的账上。而您也就可以告别昨天的漂泊,拥有一个温馨的家园。

怎样贷款

文章TAG:手机只有12万买房手机只有12万买房要70万怎么贷款

最近更新