那么你知道一百万的房子抵押20年要多少钱吗？公积金贷款:100万。公积金贷款每月多少钱？最低首付20%，20W左右，根据央行基准利率，五年以上公积金贷款年利率为3.25%，房贷20年月供100万计算如下:1，等额本息还款法20万房贷15年月供56.7196元。
×3.417%÷12÷1252847.5一百万贷 20年，利率3.417，每月还款2847.5元。每月还款额为:3143.20元。贷款利率为年利率3.417%，所以月利率为0.285%，240个月还本付息。按照目前银行贷款基准利率，总房价100万，首付40万，那么贷款60万。20年房贷月供如下:银行最新年利率:半年以内(含半年)，半年至一年(含一年)贷款4.60%，一年至三年(含三年)贷款4.60%，三年至五年(含五年)贷款5.00%，五年以上贷款5.00%，等额本息还款方式:贷款总额。. 00元的计算公式:每月还款额，贷款本金×房价很高，所以很多人会选择贷款买房，但是贷款买房不只是要准备首付，月供也是需要注意的问题。那么你知道一百万的房子抵押20年要多少钱吗？影响月供的因素很多，包括贷款金额、贷款方式(利率)、还款方式、贷款期限等。100万房子20年月供，要从以下几个方面判断:贷款金额、贷款方式(利率)、还款方式、贷款期限。
按平均资本计算，第一个月还款5775.00元。如果采用公积金贷款(利率按3.25%计算)，一套100万的房子最高可贷款80万，按20年等额本息计算，每月还款4537.57元。按平均资本计算，第一个月还款5500.00元。哪些因素影响月供1。贷款额度是基于一定的房价。可贷金额越多，首付越少，月供越多。
一般来说，房贷有两种还款方式，分别是等额本息和平均本金，对应的利息计算方法如下:1。等额本息还款:利息根据央行基准利率，五年以上公积金贷款年利率为3.25%，20年100万房贷月供计算如下:1。等额本息还款方式:15年20万房贷月供56.7196元。2.平均资本偿还方式20万房贷15年第一个月6875.00元，之后逐月递减。房贷的还款方式有两种:等额本息还款法和平均本金还款法。还款方式不同，导致贷后月供不同。两种贷款方式的月供计算方法如下:1。等额本息还款方式:月还款额[贷款本金×月利率×(1 月利率)还款月数]≤[(1 月利率)还款月数1]，等额本息还款是指。
3、房贷100 万贷20年每月还款多少按年利率4.90%计算，等额偿还本息。贷款期限20年，每月固定还款6544元，共还款本息100万元。提前还款20年和10年哪个更划算？不管用哪种还款方式，10年和20年都是一样的，因为5年以上的贷款利率是一样的。但如果提前还款，当然可以少付利息。但是，提前还款涉及到还款方式的选择。
如果选择平均资本还款方式，不需要一次性偿还全部本金，因为每月利息不固定，是按照当月贷款余额计算的。如果提前还一部分本金，以后的利息会少很多，直到还完本金。这种还款方式是以本金优先为原则的。根据实际操作情况，如果是等额本息还款方式，银行只会收取相当于一个月利息的金额作为提前还款的违约金。
4、公积金贷款100万20年月供多少公积金贷款:最低首付20%，20W左右。但公积金贷款个人最高额度不高于70W(少数城市80W)，所以首付30W，贷款70W，贷款20年，在目前的利率下，公积金等额本息月供约为4k ；公积金月供在平均资本中约为4.9K 。商业贷款:最低首付30%，30W左右，贷款按70W算。在目前的利率下，等额本息月供约为4.7K ，平均资金月供约为6K ，总体来说，公积金等额本息更划算。
