可以贷多少年的房贷？住房可以贷款多少年？贷款是按照房龄来算的。一般10年的房子可以贷70%以上，最高60%，当然，如果你在银行有熟人，可以多贷一些，如果你现在有一套住房的话，贷款利率上浮10%，根据银行贷款规定，房贷最长可贷期限为30年。只可能把贷款年龄限制推迟到80岁，也就是说，最迟50岁就可以拿到按揭30年住房的全额贷款。
为了刺激楼市，各方政策依然如火如荼。连日来，“房贷年龄限制可延至80岁”持续发酵。今天从楼市传来重磅消息:在北京房贷最高95周岁之前，广西南宁开始执行“房贷年龄限制可延至80周岁”。据南宁当地权威媒体证实，该消息属实，多家银行已确认执行。据了解，“贷款人年龄加贷款期限”的政策可以放宽到不超过80年，但“贷款人年龄不超过70岁”的规定没有改变，相关业务前提是银行核实贷款人收入能够满足贷款要求。
只可能把贷款年龄限制推迟到80岁，也就是说，最迟50岁就可以拿到按揭30年住房的全额贷款。对于这项政策，网上的评论大多是讽刺性的批评。我把网友的一些评论剪下来给你看:04据贝壳理财了解，北京多家银行采访后，对于贷款年限的规定不尽相同，大部分银行表示目前没有接到调整的通知。
广西南宁“住房 按揭贷款年龄期限延长至80岁”引发广泛关注。2月16日，建发地产旗下南宁某楼盘“最长贷款年限100年”的海报也出现了。如今，成都、上海、北京等城市也传出了“贷款最高可贷至90岁、95岁”的消息。看了专家的这句话，感觉专家就是专家，给支柱产业输血真的没有下限。50岁买房，80岁还清贷款！65岁退休入市买婚房，95岁再还贷款！
多么美好的想法！如果我们将“房奴”的年龄放宽到80岁，我们是希望养老金能够支付每月的付款，还是强迫七八十岁的人出去工作？2022年，中国公布的人均寿命仅达到77.93岁，比80年的还款年限低了两年！显然，对于绝大多数人来说，这是一种直接的“预期不良贷款”的方式。但在执行上，其实是给孩子接力贷款，让贷款代代相传！我只想说:房地产可以是发动机，但不能是永动机！
