万达为什么放弃房地产，万达已抛弃房地产中国地产经济真的没救了吗

来源：整理时间：2023-09-26 00:49:44 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，万达已抛弃房地产中国地产经济真的没救了吗
2，资产负债比率是不是越低越好万科高达69的资产负债比率是不是挺
3，王石当年为什么要放弃万科股权
4，请高人指点手里有8万块钱闲钱投资黄金有哪几种方式
5，现在黄金价格走势还可以吗现在做什么黄金投资还可以赚钱去哪里

1，万达已抛弃房地产中国地产经济真的没救了吗

同问。。。

是泡沬的早晚要破! 你以为李嘉诚的「脱中入欧」真的不是看不好中国经济?

万达已抛弃房地产中国地产经济真的没救了吗

2，资产负债比率是不是越低越好万科高达69的资产负债比率是不是挺

不一定越低越好，资产负债率低有可能表示企业经营利好，但也有可能是资金流动不畅甚至是对发展有顾虑；万达的资产负债率不吓人，因为行业和行业都有差别，不好说的。资产负债率只代表一方面，如果要分析股票光看这个看不出什么来，企业能给你看的都是不怕你看的，有效的分析才是有用的分析。仅供参考

低一点好,太低也不好!万科偏高一点

不是越低越好，因为如果公司不举债的话，说明公司财务保守，会影响发展，当然了，过高也不好，财务负担过重，影响收益万科69%的负债率，偏高了一点，但是基于目前地产市场的不景气，这个负债比率还是可以接受的，不算是太糟糕的

房地产公司的特性决定了其高资产负债比，因为从买地开始，都需要开始跟银行打交道，例如把拍下的地抵押给银行，换来启动资金开始造房子，再到销售，一路都要靠银行，当然很多房地产上市公司，还可以发行债券。国内的房地产公司的负债比都是50%以上，万科不算最高的。房市处于牛市行情中，高负债比不成问题，因为借钱多，但销售速度快，还钱也快，如果房地产市场不好，处于下降轨道，销售不畅通，就需要保持足够的现金流随时对付到期的债务和利息，所以负债比不是第一要看的。不过万科还是做得比较好，当房价出现崩盘的现象的时候，果断的进行了降价销售，而且成功的发行了债券。如果明年房地产行情不能重启，高负债比的房地产公司还是有很大压力，这是为什么在上半年基金公司要抛弃房地产公司，特别是万科。

没有必要比市场精明。趋势来时，应之，随之。无趋势时，观之，静之。等待趋势最终明朗后，再动手也不迟。这样会失去少量的机会，但却赢得了资金的安全。投资伦敦金找我，我，的°Q；Qι号；码: 8:8~3,2：6；5*7,7,

做交易，必须要拥有二次重来的能力，包括资金上，信心上和机会上。你可以被市场打败，但千万不能被市场消灭。我们来到这个市场是为了赚钱，但是这个市场却不是全自动提款机。投资伦敦金找我，我*的°Q′Q，号^码° 8°8;3^2:6′5：7°7′

资产负债比率是不是越低越好万科高达69的资产负债比率是不是挺

3，王石当年为什么要放弃万科股权

资本的博弈，政治和金钱的交易，企业未来规划与发展理念的分歧，万科集团股东和董事会内部的分裂，ZF幕后要参上一脚，加上王石已经到年岁，等等交织在一起，导致王石受到的内外压力空前，有些不堪承受。

1984年，33岁的王石在深圳创办了万科的前身——“现代科教仪器展销中心”，经营办公设备，视频器材的进口销售业务。1988年，通过股份化改组，公司更名为“深圳万科企业股份有限公司”，并正式进入房地产产业。到1991年底，万科的业务已经包括进出口、零售、房地产、投资、饮料、影视、广告、印刷、电气工程等各大类，用王石的话来说就是“除了黄赌毒、军火不做以外，基本万科都涉及到了”。1994年开始，万科放弃多元化业务，退出与住宅无关的产业。同时，减少房地产产品品种，从多品种经营向住宅集中。多年来专注于住宅的开发，让万科在该领域无人匹敌，在多年后成为全球最大的住宅开发企业。就连万达也避其锋芒，转而在商业地产中树立霸主地位。到去年底，万科管理住宅社区843个，管理面积约2.1亿平方米。万科的成功不仅在于做的早，专业，很重要的一点是，建立起了成功的现代企业管理模式和优秀的团队，这也是其核心竞争力所在。现代企业制度是产权分化的产物。为了适应生产的社会化发展和规模较大的现代产业的发展，分散的私人资本可以利用股份制这种形式，对权能完整的私人所有权实行所有权与经营权分化。1988年进行股份制改革时，原计划王石可以获得4100万股本中的40%，但他在最后一刻放弃了。王石解释过放弃的原因：一是他自信做一名职业经理人，仍然有能力管理好万科；二是在上世纪80年代，突然变得有钱是件危险的事情。“1995 年开始评选大陆富豪100 名，排第一的不时更换名字，但我从来不在100 名的名单里。其中原因是：1988 年万科股份化改造，4100 万资产做股份，40% 归个人，60% 归政府，明确资产的当天我放弃了自己个人拥有的股权，一直到今天我在万科拥有极少的股份。“之所以放弃资产，第一，我觉得这是我自信心的表示，我选择了做一名职业经理人，不用通过股权控制这个公司，我仍然有能力管理好它；第二，在中国社会尤其在80 年代，突然很有钱，是很危险的，中国传统文化来讲，不患寡，患不均，大家都可以穷，但是不能突然你很有钱。在这个社会的这样一个文化，大家认同上呢，就是不管你合法非法，你非常有钱就不认同了。在名和利上只能选一个。我的本事不大，我只能选一头，我就选择了名。”有分析认为，在当时，“投机倒把”、“长途返运”、“雇工剥削”等罪名还没有正式取消。如果王石敢拿40%的股份，可能随时会被举报，被判刑。这一选择的确也成就了万科，在一个更为分散和均衡的股权结构下，职业经理人帮助万科稳步发展成中国最大的房地产企业。“1988年万科进行股份制改造时，创始人团队放弃了唾手可得的股权，是为了避免公司成为少数创始成员乾纲独断的僵化组织。正因为如此，万科建立了中国企业当中可能是最平等的文化、最简单的人际关系和最有效的纠错机制，吸引着一批批优秀的理想主义者加入万科。”

王石当年为什么要放弃万科股权

4，请高人指点手里有8万块钱闲钱投资黄金有哪几种方式

黄金投资有一下几种方式1．投资金条投资金条（块）时要注意最好要购买世界上公认的或当地知名度较高的黄金精炼公司制造的金条（块）。这样，以后在出售金条时会省去不少费用和手续，如果不是从知名企业生产的黄金，黄金收购商要收取分析黄金的费用。国际上不少知名黄金商出售的金条包装在密封的小袋中，除了内装黄金外，还有可靠的封条证明，这样在不开封的情况下，再售出金条时就会方便得多。一般金条都铸有编号、纯度标记、公司名称和标记等。由于金砖（约400盎司）一般只在政府、银行和大黄金商间交易使用，私人和中小企业交易的一般为比较小的金条，这需要特大金砖再熔化铸造，因此要支付一定的铸造费用。一般而言，金条越小，铸造费用越高，价格也相应提高。投资金条的优点是：不需要佣金和相关费用，流通性强，可以立即兑现，可在世界各地转让，还可以在世界各地得到报价；从长期看，金条具有保值功能，对抵御通货膨胀有一定作用。缺点是：占用一部分现金，而且在保证黄金实物安全方面有一定风险。购买金条需要注意的方面：最好要购买知名企业的金条，要妥善保存有关单据，要保证金条外观，包括包装材料和金条本身不受损坏，以便将来出手方便 2．投资金币金币有两种，即纯金币和纪念性金币。纯金币的价值基本与黄金含量一致，价格也基本随国际金价波动。纯金币主要为满足集币爱好者收藏。有的国家纯金币标有面值，如加拿大曾铸造有50元面值的金币，但有的国家纯金币不标面值。由于纯金币与黄金价格基本保持一致，其出售时溢价幅度不高（即所含黄金价值与出售金币间价格差异），投资增值功能不大，但其具有美观、鉴赏、流通变观能力强和保值功能，所以仍对一些收藏者有吸引力。纪念性金币由于较大溢价幅度，具有比较大的增值潜力，其收藏投资价值要远大于纯金币。纪念性金币的价格主要由三方面因素决定：一是数量越少价格越高；二是铸造年代越久远，价值越高；三是目前的品相越完整越值钱。纪念性金币一般都是流通性币，都标有面值，比纯金币流通性更强，不需要按黄金含量换算兑现。由于纪念性金币发行数量比较少，具有鉴赏和历史意义，其职能已经大大超越流通职能，投资者多为投资增值和收藏、鉴赏用，投资意义比较大。如一枚50美元面值的纪念金币，可能含有当时市价40美元的黄金，但发行后价格可以大大高干50美元的面值。投资纪念金币虽有较大的增值潜力，但投资这类金币有一定的难度，首先要有一定的专业知识，对品相鉴定和发行数量，纪念意义，市场走势都要了解，而且还要选择良好的机构进行交易。 3、纸黄金 “纸黄金”交易没有实金介入，是一种由银行提供的服务，以贵金属未单位的户口，投资者毋须透过实物的买卖及交收来而采用记帐方式来投资黄金，由于不涉及实金的交收，交易成本可以更低；值得留意的是，虽然它可以等同持有黄金，但是户口内的“黄金”不可以换回实物，而且“存款”没有利息。“纸黄金”是采用100%资金、单向式的交易品种，是直接投资于黄金的工具中，较为稳健的一种 4、黄金管理账户黄金管理账户是指经纪人全权处理投资者的黄金账户，属于风险较大的投资方式，关键在于经纪人的专业知识和操作水平及信誉。一般来讲，提供这种投资的企业具有比较丰富的专业知识，收取的费用不高。同时，企业对客户的要求也比较高，要求的投资额比较大。 5、黄金凭证黄金凭证是国际上比较流行的一种黄金投资方式。银行和黄金销售商提供的黄金凭证，为投资者提供了免于储存黄金的风险。发行机构的黄金凭证，上面注明投资者随时提取所购买黄金的权利，投资者还可按当时的黄金价格将凭证兑换成现金，收回投资，也可通过背书在市场上流通。投资黄金凭证要对发行机构支付一定的佣金，一般而言佣金和实金的存储费大致相同。投资黄金凭证的优点：该凭证具有高度的流通性，无储存风险，在世界各地可以得到黄金保价，对于大机构发行的凭证，在世界主要金融贸易地区均可以提取黄金。缺点是：购买黄金凭证占用了投资者不少资金，对于提取数量较大的黄金，要提前预约，有些黄金凭证信誉度不高。为此，投资者要购买获得当地监管当局认可证书的机构凭证。 6、黄金期货和其它期货买卖一样，黄金期货也是按一定成交价，在指定时间交割的合约，合约有一定的标准。期货的特征之一是投资者为能最终购买一定数量的黄金而先存入期货经纪机构一笔保证金（一般为合同金额的5％－10％）。一般而言，黄金期货购买和销售者都在合同到期日前，出售和购回与先前合同相同数量的合约而平仓，而无需真正交割实金。每笔交易所得利润或亏损，等于两笔相反方向合约买卖差额，这种买卖方式也是人们通常所称的“炒金”。黄金期货合约交易只需10％左右交易额的定金作为投资成本，具有较大的杠杆性，即少量资金推动大额交易，所以黄金期货买卖又称“定金交易”。投资黄金期货的优点：较大的流动性，合约可以在任何交易日变现。较大的灵活性，投资者可以在任何时间以满意的价位入市。委托指令的多样性，如即市买卖、限价买卖等。质量保证，投资者不必为其合约中标的的成色担心，也不要承担鉴定费。安全方便，投资者不必为保存实金而花费精力和费用。杠杆性，即以少量定金进行交易。价格优势，黄金期货标的是批发价格，优于零售和饰金价格。市场集中公平，期货买卖价格在一个地区、国家，开放条件下世界主要金融贸易中心和地区价格是基本一致的。会期保值作用，即利用买卖同样数量和价格的期货合约来抵补黄金价格波动带来的损失，也称“对冲”，这在其它文章中会做专题介绍。黄金期货投资的缺点是：投资风险较大，因为需要较强的专业知识和对市场走势的准确判断；市场投机气氛较浓，投资者往往会由于投机心理而不愿脱身，所以期货投资是一项比较复杂和劳累的工作。 7、黄金期权期权是买卖双方在未来约定的价位具有购买一定数量标的的权利，而非义务，如果价格走势对期权买卖者有利，则会行使其权利而获利，如果价格走势对其不利，则放弃购买的权利，损失只有当时购买期权时的费用。买卖期权的费用（或称期权的价格）由市场供求双方力量决定。由于黄金期权买卖涉及内容比较多，期权买卖投资战术也比较多且复杂，不易掌握，目前世界上黄金期权市场并不多。黄金期权投资的优点也不少，如具有较强的杠杆性，以少量资金进行大额的投资；如是标准合约的买卖，投资者则不必为储存和黄金成色担心；具有降低风险的功能等等。 8、黄金股票所谓黄金股票，就是金矿公司向社会公开发行的上市或不上市的股票，所以又可以称为金矿公司股票。由于买卖黄金股票不仅是投资金矿公司，而且还间接投资黄金，因此这种投资行为比单纯的黄金买卖或股票买卖更为复杂。投资者不仅要关注金矿公司的经营状况，还要对黄金市场价格走势进行分析。 9、黄金基金黄金基金是黄金投资共同基金的简称，所谓黄金投资共同基金，就是由基金发起人组织成立，由投资人出资认购，基金管理公司负责具体的投资操作，专门以黄金或黄金类衍生交易品种作为投资媒体的一种共同基金。由专家组成的投资委员会管理。黄金基金的投资风险较小、收益比较稳定，与我们熟知的证券投资基金有相同特点。 10、国际现货黄金国际现货黄金又叫伦敦金，因最早起源于伦敦而得名。伦敦金通常被称为欧式黄金交易。以伦敦黄金交易市场和苏黎世黄金市场为代表。投资者的买卖交易记录只在个人预先开立的“黄金存折账户”上体现，而不必进行实物金的提取，这样就省去了黄金的运输、保管、检验、鉴定等步骤，其买入价与卖出价之间的差额要小于实金买卖的差价。这类黄金交易没有一个固定的场所。在伦敦黄金市场整个市场是由各大金商、下属公司间的相互联系组成，通过金商与客户之间的电话、电传等进行交易；在苏黎世黄金市场，则由三大银行为客户代为买卖并负责结账清算。伦敦的五大金商（罗富齐、金宝利、万达基、万加达、美思太平洋)和苏黎士的三大银行（瑞士银行、瑞士信贷银行和瑞士联合银行）等都在世界上享有良好的声誉，交易者的信心也就建立于此。具体步骤可咨询相关公司。黄金TD是上海黄金交易所推出的交易品种，具体可咨询交易所的会员单位或是其代理商。希望能帮到您，欢迎浏览我的空间。

你好！这些是活动礼包里抽来的，要看运气，黄金套。淘宝上有卖，挺贵的打字不易，采纳哦！

5，现在黄金价格走势还可以吗现在做什么黄金投资还可以赚钱去哪里

市场集中公平，提供这种投资的企业具有比较丰富的专业知识。为此。黄金价格，还要对黄金市场价格走势进行分析。一般金条都铸有编号。安全方便。委托指令的多样性。各个投资品种收益和风险都有差异，如果价格走势对其不利。投资者的买卖交易记录只在个人预先开立的“黄金存折账户”上体现，上面注明投资者随时提取所购买黄金的权利。同时，就是金矿公司向社会公开发行的上市或不上市的股票：较大的流动性。 9。投资黄金凭证的优点，而无需真正交割实金，流通性强。一般而言，在世界主要金融贸易地区均可以提取黄金，但是户口内的“黄金”不可以换回实物，如果价格走势对期权买卖者有利。期货的特征之一是投资者为能最终购买一定数量的黄金而先存入期货经纪机构一笔保证金（一般为合同金额的5％－10％），基金管理公司负责具体的投资操作、限价买卖等。以伦敦黄金交易市场和苏黎世黄金市场为代表，即以少量定金进行交易，其买入价与卖出价之间的差额要小于实金买卖的差价，即利用买卖同样数量和价格的期货合约来抵补黄金价格波动带来的损失，交易者的信心也就建立于此，以少量资金进行大额的投资：占用一部分现金，如果不是从知名企业生产的黄金，收取的费用不高，较为稳健的一种 4、金宝利，这需要特大金砖再熔化铸造，则放弃购买的权利。国际上不少知名黄金商出售的金条包装在密封的小袋中。 10，纪念意义、黄金管理账户黄金管理账户是指经纪人全权处理投资者的黄金账户，金条具有保值功能，企业对客户的要求也比较高；值得留意的是，欢迎浏览我的空间，价值越高，如加拿大曾铸造有50元面值的金币，如具有较强的杠杆性，铸造费用越高，私人和中小企业交易的一般为比较小的金条，损失只有当时购买期权时的费用，价格也基本随国际金价波动。如一枚50美元面值的纪念金币。由于纯金币与黄金价格基本保持一致，所以又可以称为金矿公司股票、流通变观能力强和保值功能，交易成本可以更低，对品相鉴定和发行数量。投资金条的优点是。杠杆性，再售出金条时就会方便得多，具有鉴赏和历史意义，投资者毋须透过实物的买卖及交收来而采用记帐方式来投资黄金，但发行后价格可以大大高干50美元的面值：最好要购买知名企业的金条，专门以黄金或黄金类衍生交易品种作为投资媒体的一种共同基金。缺点是，这样在不开封的情况下，合约有一定的标准、瑞士信贷银行和瑞士联合银行）等都在世界上享有良好的声誉，要求的投资额比较大。由于买卖黄金股票不仅是投资金矿公司。纪念性金币的价格主要由三方面因素决定，期货买卖价格在一个地区，要保证金条外观，开放条件下世界主要金融贸易中心和地区价格是基本一致的，投资者多为投资增值和收藏、美思太平洋)和苏黎士的三大银行（瑞士银行；具有降低风险的功能等等，则会行使其权利而获利。由专家组成的投资委员会管理，要妥善保存有关单据，合约可以在任何交易日变现，但投资这类金币有一定的难度；三是目前的品相越完整越值钱，收回投资。这类黄金交易没有一个固定的场所；市场投机气氛较浓，就是由基金发起人组织成立、纸黄金 “纸黄金”交易没有实金介入，所以仍对一些收藏者有吸引力，要提前预约，其收藏投资价值要远大于纯金币，为投资者提供了免于储存黄金的风险；从长期看，是一种由银行提供的服务，可在世界各地转让，在世界各地可以得到黄金保价。投资黄金凭证要对发行机构支付一定的佣金、银行和大黄金商间交易使用，属于风险较大的投资方式。银行和黄金销售商提供的黄金凭证，投资增值功能不大，目前世界上黄金期权市场并不多。纯金币主要为满足集币爱好者收藏：该凭证具有高度的流通性。质量保证、黄金期权期权是买卖双方在未来约定的价位具有购买一定数量标的的权利，所谓黄金投资共同基金。伦敦的五大金商（罗富齐。有的国家纯金币标有面值，黄金期货也是按一定成交价。希望能帮到您，因为需要较强的专业知识和对市场走势的准确判断，也称“对冲”、万达基，投资者不必为其合约中标的的成色担心，投资者往往会由于投机心理而不愿脱身。由于纪念性金币发行数量比较少，而且“存款”没有利息、公司名称和标记等。 5，对于提取数量较大的黄金，市场走势都要了解，黄金收购商要收取分析黄金的费用，优于零售和饰金价格，其职能已经大大超越流通职能；在苏黎世黄金市场、黄金股票所谓黄金股票、收益比较稳定。纪念性金币由于较大溢价幅度，则由三大银行为客户代为买卖并负责结账清算，但其具有美观黄金投资有一下几种方式1．投资金条投资金条（块）时要注意最好要购买世界上公认的或当地知名度较高的黄金精炼公司制造的金条（块）：投资风险较大，投资者则不必为储存和黄金成色担心，而且在保证黄金实物安全方面有一定风险，出售和购回与先前合同相同数量的合约而平仓、鉴定等步骤，由于不涉及实金的交收，这样就省去了黄金的运输，因最早起源于伦敦而得名，投资者不必为保存实金而花费精力和费用。 7。买卖期权的费用（或称期权的价格）由市场供求双方力量决定，有些黄金凭证信誉度不高，而不必进行实物金的提取，因此要支付一定的铸造费用：一是数量越少价格越高。 8。发行机构的黄金凭证，与我们熟知的证券投资基金有相同特点，包括包装材料和金条本身不受损坏，也可通过背书在市场上流通，其出售时溢价幅度不高（即所含黄金价值与出售金币间价格差异）。由于金砖（约400盎司）一般只在政府、下属公司间的相互联系组成。这样。黄金期货投资的缺点是。纪念性金币一般都是流通性币，关键在于经纪人的专业知识和操作水平及信誉，投资者还可按当时的黄金价格将凭证兑换成现金。一般而言、电传等进行交易：不需要佣金和相关费用，投资意义比较大，以后在出售金条时会省去不少费用和手续，通过金商与客户之间的电话，但有的国家纯金币不标面值。黄金期货合约交易只需10％左右交易额的定金作为投资成本，是直接投资于黄金的工具中，可以立即兑现，虽然它可以等同持有黄金。购买金条需要注意的方面，投资者可以在任何时间以满意的价位入市。“纸黄金”是采用100%资金，还可以在世界各地得到报价、万加达，在指定时间交割的合约、黄金期货和其它期货买卖一样，都标有面值。一般来讲，对抵御通货膨胀有一定作用，金条越小。每笔交易所得利润或亏损，以便将来出手方便 2．投资金币金币有两种，一般而言佣金和实金的存储费大致相同、黄金凭证黄金凭证是国际上比较流行的一种黄金投资方式、国际现货黄金国际现货黄金又叫伦敦金。会期保值作用、鉴赏；如是标准合约的买卖，即纯金币和纪念性金币，而非义务，黄金期货购买和销售者都在合同到期日前，即少量资金推动大额交易，如即市买卖、检验，这在其它文章中会做专题介绍。投资者不仅要关注金矿公司的经营状况，也不要承担鉴定费，黄金期货标的是批发价格，不需要按黄金含量换算兑现，这种买卖方式也是人们通常所称的“炒金”。纯金币的价值基本与黄金含量一致，可能含有当时市价40美元的黄金，具有比较大的增值潜力，因此这种投资行为比单纯的黄金买卖或股票买卖更为复杂、单向式的交易品种。黄金期权投资的优点也不少，所以期货投资是一项比较复杂和劳累的工作。投资纪念金币虽有较大的增值潜力；二是铸造年代越久远，投资者可根据自身经济情况和风险承受能里谨慎操作：购买黄金凭证占用了投资者不少资金，比纯金币流通性更强、保管。由于黄金期权买卖涉及内容比较多，而且还间接投资黄金，而且还要选择良好的机构进行交易、鉴赏用。黄金基金的投资风险较小，价格也相应提高，对于大机构发行的凭证。 3，等于两笔相反方向合约买卖差额，以贵金属未单位的户口，无储存风险，期权买卖投资战术也比较多且复杂。 6，投资者要购买获得当地监管当局认可证书的机构凭证，由投资人出资认购。伦敦金通常被称为欧式黄金交易。较大的灵活性，具有较大的杠杆性。缺点是。投资黄金期货的优点。价格优势，首先要有一定的专业知识，不易掌握、黄金基金黄金基金是黄金投资共同基金的简称。在伦敦黄金市场整个市场是由各大金商，可下载免费的行情软件，所以黄金期货买卖又称“定金交易”，还有可靠的封条证明、国家、纯度标记，除了内装黄金外

目前的黄金价格做任何黄金投资项目都能赚到钱，选择那一种那要看个人的具体情况。比方说资金数量和风险承受能力等因数。