刚买的按揭房子怎么卖，我刚贷款买的商品房如何转卖

本文目录一览

1，我刚贷款买的商品房如何转卖
2，按揭贷款的房子怎么出售
3，按揭房怎样出售
4，按揭贷款的房子要怎么卖啊
5，刚买的房子按揭的想卖要哪些手续

1，我刚贷款买的商品房如何转卖

可以买的，但按揭可以公证由对方付，对方要是付全款，那就更方便啦，你可以把对方的款用来支付按揭

我刚贷款买的商品房如何转卖

2，按揭贷款的房子怎么出售

首先要还掉银行贷款，然后抵押注销，否则是无法交易过户的，如果你现在没有这么多钱，可以要求下家首付多付点，拿下家首付去还清银行贷款。切记还清银行贷款一定要抵押注销，5个工作日后才可以交易。

按揭贷款的房子怎么出售

3，按揭房怎样出售

要先把按揭贷款还掉，才可以按正常的交易过户的。

一样可以出售的，这个银行会帮你搞定，至于什么流程就不清楚，不过你可以放心的，是可以出售的。

按揭房一样的买卖呀！就是看具体你想怎么办了！

银行帮你付房款你在分期还给银行

按揭房怎样出售

4，按揭贷款的房子要怎么卖啊

1、首先与对方签订房屋买卖合同，收取定金（建议是房价的10%） 2、申请银行赎按，将全部借款与利息一次性支付，并由银行开具还款证明（约10个工作日） 3、房管局办理注销按揭手续，取回房产证原件，需检查是否在抵押登记出盖章注销（需要30天左右） 4、房管局办理房屋买卖协议，公告30天。 5、办理测量、估价、过户手续并收取全部费用。

5，刚买的房子按揭的想卖要哪些手续

两种方法: 第一种就是以你的名义还贷,你们签律师合同.第二种就是转按揭,流程如下: 　　 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》； 3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）； 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）； 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）； 6、卖方向买方实际交付房屋； 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款； 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行； 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

楼上的朋友，有的地方和小区是不能做转按揭的，那样就只能选择一次性付款的客户，或者就是前面那个朋友说的，去公证处做个公证给他，前提是你把属于自己的那部分钱先拿上，然后他自己以后慢慢处理房子的问题，这样买你房子的人有些风险的，一般就这2种情况。

回楼主，还在按揭的房子可以卖，首先了解行情价，可以上网或者到地产中介处询问，最好是委托中介出售，你实收你要卖的价格就行了。签好三方购买合同后，看你是在那个银行做按揭的，比如在工商银行按揭，买家可以选择转按揭，也选择在工行，这样就不要花太多时间还有钱去赎契了。签好三买卖合同——申请银行贷款——银行找人来评估房产——提交资料签订贷款合同——银行出同意贷款书——去房管局递件（买家要付房子的首期给你）——交税过户——银行放尾款——到这步你的工作基本结束了，你把房子锁匙交给买家，然后中介公司就带买家去水电煤气过户。完成。

可以用公正的方式买卖，把房子所有的权利公正给买家，你收取房子总价格减去银行贷款的金额。这个办法最简单也最直接.

如果你当时是买一手的，要看房产证办了没有（有些办了证仍然要押在银行，但发证机关是房管局）。如果没办，卖不了，即使你跟买家签了合同也无法办过户手续。再有其他的情况，如果你的房产证办下来了，那你可以申请提前还清按揭欠的余款，赎房产证出来办交易过户。但有一种情况需注意，银行一般要求客户供够一年后才给一次性还清贷款，也就是说，你刚买的房子，即使有房产证，但未供够一年，是不给办理提前还款的。但是有关系就不同，这在国内你应该都知道怎么办的啦。

产权证能下来才能卖. 还要身份证,户口本,结婚的要结婚证,没结婚的要"未婚证明".