房贷利率怎么定的，银行个人住房按揭贷款利率是如何确定的

来源：整理时间：2023-08-20 00:28:06 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，银行个人住房按揭贷款利率是如何确定的
2，房贷的利息怎么计算
3，贷款的利率是怎么算的
4，房贷利息怎么算
5，银行的房贷利息是多少怎么计算贷款利息

1，银行个人住房按揭贷款利率是如何确定的

据了解，银行个人住房贷款利率是按照中国人民银行发布的贷款基准利率执行的，但是各个银行可根据借款人的实际情况在中国人民银行规定范围内，在贷款基准利率的基础上进行上下浮动。

老大好！浦发个人按揭商业贷款的利率，不打折。个人住房抵押贷款利率，上浮5%左右。非官方，仅供参考

银行个人住房按揭贷款利率是如何确定的

2，房贷的利息怎么计算

您没说是第几套房，利率无法确定。如果是第一套享受利率85折，贷20年： 1、等额本息还款法：月还5301.77(元)，总还款1272424.26元，总还利息472424.26元。 2、等额本金还款法：首月还款6700(元)，以后逐月递减14.03元，总还款1205683.33元，总还利息405683.33元。拯救心田回答，如有帮助请采纳，祝您幸福！

房贷的利息怎么计算

3，贷款的利率是怎么算的

贷款利率是央行规定的，然后其他银行根据他上浮来确定自己贷款产品的利率，一般都会略高于标准利率，每个银行每种产品贷款利率是不一样的

例:如果申请贷款20万元,20年期每个月是20万元/240月=每个月的本金;20万元乘以银行给你的贷款利率=第一个月的贷款利息; 第二个月就把20万元减去第一个月的本金再计算第二个月的贷款利息;、、、、、、这样计算240次

贷款的利率是怎么算的

4，房贷利息怎么算

看还款方法而定,最常见的等额本息还款法是用现值计算年金的方法计算,由于是按月还款,所以利率要除以12换成月利率计算,这种方法每月还的本金逐渐增加,还的利息逐渐减少,具体计算是用剩余本金乘以月利率计算出下个月的利息,然后每月还款额减去利息得到这个月还的本金,依次类推,注意的是用剩余本金计算利息,每个月的剩余本金都不一样的,都是用上个月的剩余本金减去本月偿还的本金得到下个月的剩余本金.停复杂的吧,不过没关系,我的共享材料里有个银行按揭还宽计算表,只要输一下期限/利率/金额即可计算出各个月的还款情况,包括每月还款额/每月偿还本金/每月偿还利息/剩余本金等信息,根本不用自己算的. 至于等额本金还款法,还要简单一点,就是把本金除于期限(按月计算)就是每月应还的本金,然后加上当月应还的利息即是当月应还款额,利息计算还是用剩余本金乘以月利率,跟上面一样是个递推的过程,由于剩余本金等差的递减(因为每月还的本金一样),所以每月还的利息也是等差递减,相应的每月还的本息和也是等差递减. 我的共享文件提供了这两种常见的还款方式计算表,可供参考.

等额本息还款法的计算公式为：还款月数贷款本金*月利率*(1+月利率)每月等额偿还贷款本息=----------------------------------还款月数(1+月利率)-1每月偿还贷款利息=贷款余额*日利率*实际占用天数每月偿还贷款本金=每月等额偿还贷款本息-每月偿还贷款利息

这要看你是哪一类的房贷啦，公积金贷款？首房贷款？第二套房贷款？而且贷款利息和贷款年数有关。你可以到银行问一下

5，银行的房贷利息是多少怎么计算贷款利息

年利率6.6%，有本金法和本息法。进入建设银行的官方网站点击里面的“理财计算器”，自己就可以计算的。

贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率贷款天数=月*30天+零头天数（如1月1日至5月24日即为4*30+24=144天）　　日利率=年利率/360 　　月利率=年利率/12 央行于2011年2月9日发布的人民币货款年利率（%)：一、短期贷款六个月以内（含六个月） 5.60 六个月至一年（含一年） 6.06 二、中长期贷款一至三年（含三年） 6.10 三至五年（含五年） 6.45 五年以上 6.60 三、贴现贴现以再贴利率为下限加点确定另外，对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。由上可见，你以六万三年还，利息为：贷款利息=60000元*3年*6.10元年利率 = 10980元

http://www.ccb.com/cn/personal/interest/calculator.html 这是建行的理财计算器，它能根据你的贷款额、年限帮你算出月供和利息。关于利率，现在的普通民用贷款利息是六个月以内（含6个月）贷款 5.60 六个月至一年（含1年）贷款 6.06 一至三年（含3年）贷款 6.10 三至五年（含5年）贷款 6.45 五年以上贷款 6.60不过前几天提升存款准备金率了，可能利率会有提升，而且如果紧缩的财政政策不改变以后还提。