房子贷款怎么交易流程，二手房交易贷款流程是什么啊

本文目录一览

1，二手房交易贷款流程是什么啊
2，二手房交易贷款流程有哪些
3，二手房贷款流程是什么样的呀
4，贷款房如何买卖
5，买二手房贷款流程是怎样的

1，二手房交易贷款流程是什么啊

办理二手房交易贷款流程是：第一步贷款方案咨询第二步抵押物评估第三步预审贷款资料通过签署贷款合同第四步贷款资料进银行，银行审核通过第五步房地产交易中心办理房屋抵押过户第六步领取新产证、他项权利抵押证明第七步银行发放贷款

二手房交易贷款流程是什么啊

2，二手房交易贷款流程有哪些

办理二手房交易贷款流程有以下程序：二手房交易贷款流程1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同；二手房交易贷款流程2、购房人向银行提出贷款申请，并提交书面资料，包括购房合同、买卖双方的身份资料（身份证和户籍本）、婚姻状况证明（未婚证明或者结婚证）、房地产产权证、首付款证明；二手房交易贷款流程3、由银行指定估价机构对房产进行评估，为此购房人还需要承担评估费用；二手房交易贷款流程4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。银行批贷，发放贷款承诺书；二手房交易贷款流程5、银行与购房人（贷款方与借款方）签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证；二手房交易贷款流程6、建立存用贷款账户，划拨购房贷款；二手房交易贷款流程7、房地产保过户当日，办理房屋过户手续及银行抵押登记，办理贷款保险手续或者担保公司还款担保，为此购房人需要支付保险费用或者担保费用；二手房交易贷款流程8、银行发放贷款。二手房交易贷款流程9、借款人按月还本付息，直到还清本息，终止贷款合同。

二手房交易贷款流程有哪些

3，二手房贷款流程是什么样的呀

一、购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。　　3、签定房屋买卖合同　　借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款资料，审核贷款资质　　按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。　　5、签贷款协议，公证，保险　　按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和抵押手续　　借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。　　7、办理房产证和抵押证明　　贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。　　8 、银行放款　　银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

简单一点：1.先是提供贷款资料（如房产证，身份证，户口本，等）2.到银行签按揭。3.如按揭通过这过户 4.过户后做抵押5.银行放款

二手房贷款流程是什么样的呀

4，贷款房如何买卖

办理商品房按揭贷款的程序大致如下： ⑴购房人与开发商签订商品房买卖合同，并办理商品房买卖合同的登记手续； ⑵购房人付清首期购房款，向办理按揭业务的律师提交贷款银行要求提供各种文件，申请按揭贷款； ⑶律师对购房人资料作形式审查并见证； ⑷贷款银行对经律师见证、公证处公证的购房人提交的资料进行审查，对合格者予以批准； ⑸银行与购房人签订抵押贷款合同，银行与开发商签订保证合同； ⑹抵押贷款合同签订后，购房人在律师的指引下到贷款银行认可的公证处办理相关公证手续； ⑺律师为购房人代办该商品房的保险，抵押期间保险单正本由贷款银行收押； ⑻贷款银行向购房人发放贷款，通常按贷款合同或保证合同的约定直接汇入开发商在贷款银行开立的售房款帐户或转入借款人在贷款银行开立的存款帐户； ⑼借款人在贷款银行开设还款帐户，按期向该帐户还款付息，直至结清全部贷款本息； ⑽抵押期间取得的房地产权证应交贷款银行保管； ⑾贷款到期日前，借款人如果提前偿还贷款，应按合同约定向贷款银行提出申请； ⑿贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回房地产权证等抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记涂销手续。按揭贷款房需要注意哪些问题: ⑴提防有些规模小、操作不规范的中介公司巧立名目，滥收手续费； ⑵在与开发商签订购房意向书或购房合同，支付首付款或定金之前，应先向银行咨询自己获准按揭贷款的资格； ⑶应在合同中明确约定，一旦按揭申请未获批准或只取得部分按揭贷款，以致无法继续履行购房合同时，有权解除抵押贷款合同，由开发商退还已付购房款及定金，或扣除部分手续费后退款； ⑷开发商以口头形式，或在宣传资料、销售广告中承诺代办按揭的，一定要写入购房合同，以便将来出现纠纷，有据可查； ⑸选择贷款期限及贷款额度时，应充分考虑家庭目前及今后逾期收支状况，合理规划。

5，买二手房贷款流程是怎样的

如您在中国银行申请个人二手住房贷款，业务流程如下：1、签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。2、申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》；3、房产评估：银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估；4、贷款审批：银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限。个人二手住房贷款业务必须坚持有关的审批原则；5、签订合同：借款人、贷款人和担保人签订借款合同，需要公证的办理合同公证；6、办理房产过户及抵押登记手续：由贷款人或经贷款人认可的房地产中介机构代办房产交易过户和抵押登记手续；7、签订《借款借据》：贷款人收到借款人办妥抵押房产登记等证明后，通知借款人到银行签订《借款借据》；8、发放贷款：贷款人将贷款按照买卖双方的约定划入指定帐户，届时买卖双方应同到银行办理贷款的发放手续；9、还本付息：借款人从贷款发放的次月开始还本付息。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html在线申请贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613国家助学贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613在线申请信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html