按揭金额怎么计算，办理银行按揭贷款金额怎么计算

本文目录一览

1，办理银行按揭贷款金额怎么计算
2，按揭怎么算呢
3，房屋按揭贷款时怎么计算的
4，个人按揭贷款还款金额如何计算
5，问下按揭的算法

1，办理银行按揭贷款金额怎么计算

办理银行按揭贷款金额：建筑面积在90平方米以上的，最高贷款金额为所购住房成交价格的70％；建筑面积在90平方米及以下的，最高贷款金额为所购住房成交价格的80％。满意请采纳

办理银行按揭贷款金额怎么计算

2，按揭怎么算呢

按揭的计算按照银行所提供的系数表来算，不同的贷款年限，不同的利率，将对应不同的系数，计算出来的按揭的费用/月供是不同的。

要看当地的按揭政策，如果首付是百分之三十的话，那么你所按揭贷款的金额则是全部房款的百分之七十。

按揭怎么算呢

3，房屋按揭贷款时怎么计算的

1、等额本息还款法：每期还款额=借款本金 × 期利率 ×（1+期利率）^借款期数/（1+期利率）^借款期数-1； ^ 表示幂运算符，如2^3表示2的3次方，通常以月为单位，期利率和借款期数注意换算。 2、等本递减还款法：每期还款额=借款本金/借款期数+（借款本金-累计已还本金额）× 期利率参考资料：第一贷款网

上海本地人:首套蕞高贷百分之70，二套蕞高贷百分之40，目前除工行和农行保持8.5折（限首套）其余银行多调整到9折利率（首套）以上基准利率均为6.55

贷款金额乘以每月按揭还款系数等于你还款的月供

按首套，或者是二套的利率和贷款年数算的。

评估价的70%

房屋按揭贷款时怎么计算的

4，个人按揭贷款还款金额如何计算

26.6万元贷款期限20年个人按揭贷款。现在是打85折优惠答：贷款总额：26.6万元，还款总额：416718.95，利息总额：154718.95，月均还款：1736.33(元)提供一个贷款计算器http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/自己可随便以算！

按照最新商贷利率的话，26.6万，85折优惠，如果是等额本息还款法，每月需固定还款约1670元，如果是等额本金算法，最高月月供在2200元左右。

比如你两年后还了10万，剩余将近20万的余款还是按照20年的期限重新做下月供以及利息的计算。如果能在10年内还清贷款，那么设定20-30年的贷款期限就无所谓的事。相差不了多少利息。

个人购房贷款有两种还款方式：　　按月等额本息还款和按月等额本金还款。　　1、等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。　　2、等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。　　如果有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。

。基准利率是5.94打完八五折是5.049，每个月还款：1762.69元。

5，问下按揭的算法

等额本息还款计算公式每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）还款月数 ] / [（1+月利率）还款月数 - 1] 其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率每月本金 = 每月月供额 – 每月利息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。举例：公积金贷款金额100000元，年利率4.77％，贷款期限十年。每月还本付息金额 = [100000×3.975‰*(1+3.975‰)^120]/[(1+3.975‰)^120-1]＝1049.45 按月递减还款计算公式每月本金 = 总本金 / 还款月数每月利息 = （本金 – 累计已还本金） * 月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。商业按揭贷款金额300000元，年利率6.0435％，二十年每月本金 = 300000 / 240 =1250 第一个月利息 = （300000 – 0） * 5.0363‰=1510 第一个月本息＝2760 第二个月利息＝（300000 –1250） * 5.0363‰=1503 第二个月本息＝2753

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我不是胡海洋用的利率是7折利率。如果你不是首次购房可能有的银行给你得利率要高一些！每月多还几十块！

23.2-10=13.2万（等额本息法）贷10年，月供为1346.5元。贷20年，月供为811.07元。