建行房贷怎么降息不见少，2014年建行首套房房贷怎么才能优惠或打折

来源：整理时间：2023-07-06 10:13:10 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，2014年建行首套房房贷怎么才能优惠或打折
2，我想请问我在建行的房贷为什么从2013年1月1日的还款额度为啥没有
3，这个月我在建行按揭贷款还款怎么少了几十块
4，我在建设银行办房代526000每月还房贷4000多下个月利息应该么
5，按揭买房银行贷款25万怎么才会减少利息呢

1，2014年建行首套房房贷怎么才能优惠或打折

现在很少能打折了，贷款比较紧。贷款利率是随着央行的利率调整进行调整的，通常在次年的一月份根据头一年的基准利率进行调整，这样每年的还的贷款会有小额的浮动。

建行首套房贷利率为基准贷款利率上浮5% 以年利率为基准贷款利率上浮5%即7.4025%计算，等额本息还款法每月归还本息1759.21元累计归还利息总额202211.8元累计归还本息总额422211.8元

2014年建行首套房房贷怎么才能优惠或打折

2，我想请问我在建行的房贷为什么从2013年1月1日的还款额度为啥没有

首先，你得贷款是不是在12年7月之后发放的，那时已经使用新利率计息了，所谓的调整也就不存在了。另外，可能是因为银行分段计息造成的，每年一月份都有类似的疑问，下面是我的另外一份回答，供参考2月起恢复正常。http://wenwen.sogou.com/z/q798077087.htm?oldq=1#answer-1294045360还有一种可能，你得看看你的贷款合同，利率调整约定。大部分浮动利率贷款合同（我们大家的房贷几乎全是浮动利率贷款）遇国家基准利率调整，贷款利率调整时间一般约定在次年1月。也有部分贷款约定的是在贷款发放日次年对应月

我想请问我在建行的房贷为什么从2013年1月1日的还款额度为啥没有

3，这个月我在建行按揭贷款还款怎么少了几十块

贷款利率下调了

2015年全年央行共进行了5次降息，由于多数房贷利率调整最常用的是次年调整的方式，因此多数购房者的房贷实际是从今年1月份开始调整。商业房贷基准利率已从去年初的6.15%一路下调至目前的4.9%，总降幅达到1.25个百分点，5年以上房贷基准利率首次跌破5%；个人住房公积金贷款利率去年经历了4次下调，5年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降到了目前的3.25%。以一笔20年期限的100万商业贷款为例，降息之前，月还款额是7251元；降息之后，月还款额变为6544元，每月下降707元。在整个还款周期内，累计减少利息17万元。希望能帮到你。

这个月我在建行按揭贷款还款怎么少了几十块

4，我在建设银行办房代526000每月还房贷4000多下个月利息应该么

不一定。要等到你的2015年利率调整月。

我跟你差不多，也是贷款的建行，这个月还是按照6.55%利率还贷，到2015年1月执行新的利率标准6.15%，也就是说每个月可以少一点利息还款额也就相应少一点。

在降息之前开始贷款的15年1月开始执行新的利率

目前行公布5期贷款利率4.9% 按基准利率试算利率变情况采用等额本息款式款利息总额114133.14元每月款金额1308.89元；采用等额本金款式款利息总额98408.33元每月款金额逐月递减若需试算进入招行主页点击右侧理财计算器-贷款计算器进行试

5，按揭买房银行贷款25万怎么才会减少利息呢

一、办理住房公积金贷款　　以购买首套房贷款50万元，贷款20年为例，住房公积金贷款基准利率为4.25%，而商业银行住房贷款利率基准利率是6.15%。选择同一种还款方式，前者需要支付243081.36元利息，尔后者需要支付370133.81元利息。所以，购房者在购房时，能办理住房公积金贷款的，要尽量办理，不要嫌麻烦。　　二、选择等额本金还款方式　　同等条件下，等额本息还款和等额本金还款，所需利息是不同的。还是以购房贷款50万元，贷款20年为例，以商业银行住房贷款利率基准利率6.15%计算，等额本息还款需要支付370133.81元利息，等额本金还款需要支付308781.25元利息。需要要了解的是，等额本金还款前期的还款压力要大一些，不过能省下利息，苦逼一阵子总比苦逼一辈子好吧。　　三、选择双周供还款方式　　双周供还款，简单地说，就是每两周还一次按揭贷款。该还款方式比按月还款的频率高，贷款本金减少得快，利息相应地也会减少。　　以上三种方法都可以帮助借款人节省贷款买房的贷款利息，不过，不同的方法适合不同的借款人。因此，在办理贷款前，借款人还需要提前了解清楚再做打算。

答案一是年龄在18到60周岁间有民事行为能力的人;二是有固定的收入或稳定的收入来偿还贷款;三是有必要有抵押物或担保人;四无银行不良记录. 开心回答采纳率:17.7% 2009-07-23 08:12 检举看你是消费贷款还是买房贷款了，消费贷款利率高，时间短，买房贷款可根据房龄决定贷款的年限。消费贷款我是是很了解。不能给出正确的答案。购房贷款要买卖合同，收入证明，结婚的要结婚证，产证复印件，身份证复印件，户口本，学历证书复印件（有的银行要的）。匿名回答采纳率:27.1% 2009-07-23 08:39 检举

第一个月的利息1279.17，第二个月1246.72，第三个月1214.10，每月递减。工行5年以上的利率为6.14%，你等额本息还款方，式每月还4,159.76

你傻啊，现在通货膨胀，钱一直在贬值，银行肯带给你，你贷50年，你剩余的前可以去投资啊，譬如买个商铺出租什么的，保值啊，提前还款的除非是钱多得爆棚了，不然都是傻子。银行提前还款是先还本金。不可能先收利息。本人贷的30年，最长年限。

采用等额本金法还贷款比较省，25万贷款，如果是10年还清，比等额本息少付利息约1万元。在你的还款能力范围内，贷款期限尽量短一些，会少付一些利息。