房改房怎么办抵押贷款，房改房抵押贷款想做要怎么办理

本文目录一览

1，房改房抵押贷款想做要怎么办理
2，房改房抵押贷款想做需要什么资料
3，房改房能否办理抵押贷款
4，房改房抵押贷款的流程是什么
5，房改房如何抵押贷款

1，房改房抵押贷款想做要怎么办理

找贷得到吧，他们会按你的具体情况协助你办理的

到房管局补缴土地出让金后，将你的土地使用权证中用地性质变更为“出让”性质即可抵押贷款。因为过去房改房都是在“福利分房”的政策环境下，由政府免费供地建造的，都是划拨地。而划拨地是不能拿去抵押的。具体补缴土地出让金的额度，要看你房子坐落地段和区域的土地等级、地价等因素确定(每个城市国土部门都有标准)，这个你只能亲自到房管局办事窗口去咨询了。

目前招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。

房改房抵押贷款想做要怎么办理

2，房改房抵押贷款想做需要什么资料

房改房抵押贷款准备资料：借款人及配偶身份证；夫妻双方户口簿的原件和复印件；房改房的准入证明原件；土管局及权属审查证明原件，可以找贷得到办理。

没有大红本的产权证没办法贷款有一些私人的能做短期贷款的属于放高利贷不合法。一般来讲房改房只要产权证下来和正常房子一样没区别了、祝你顺利！它的程序是如下第一步：借款人持《公有住房买卖合同》和《购买公有住房付款通知单》到住房公积金管理中心个贷业务1号窗口领取贷款申请表。　　第二步：借款人持本人及辅助借款人身份证、户口簿（户口不在一起需提供结婚证）原件、公积金缴存证明（在机车厂及各县区缴存公积金的需提供）、公证的《声明书》（抵押人与借款人不是同一人时需提供）、公有住房买卖合同、购买公有住房付款通知单、填写好的贷款申请表到个贷业务2号窗口审核贷款额度并计算应交的相关费用。　　第三步：抵押人及借款人本人持印章、活期存折或信用卡和下列材料第四步：购房人持《购买公有住房付款通知单》、身份证、所购房屋的尾款于指定日到中心委托贷款银行窗口交纳房款并领取贷款回执

房改房抵押贷款想做需要什么资料

3，房改房能否办理抵押贷款

可以，若该房是未缴过运土地出让金的，需到房管局估价，然后可理抵押手续。建议委托专业按揭机构代办。 http://ask.gz.mytophome.com

这个看你有没有拿到房产证，如果你已经是房屋所有权人，那就可以。你可以先到网上贷款平台申请试下。房屋抵押贷款申请资料：房产证权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款条件房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。房产抵押贷款价值额度房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。房产抵押贷款贷款年限新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。申请地址： http://t.cn/zWLpoAi

可以正常贷款的，最高7成！

房改房可以办理抵押贷款。

要看该房子的房龄、面积。。。。。。。

房改房已经是属于商品房了，符合贷款条件就可以贷款

房改房能否办理抵押贷款

4，房改房抵押贷款的流程是什么

办理流程：1、借款人提出贷款用途，金额及年限时间;2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;7开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户

房产：1.个人身份证2.户口本3.婚姻状况：（1）单身：单身证明（2）已婚：结婚证，户主的身份证（3）离婚：离婚协议；离婚判决书4.房屋所有权证明：（1）房产证出借人提供身份证业务流程：提交证件——审核资料——看房评估——签署协议——借贷合同签订——办理公证手续——办理抵押登记——领取他项权证——发放贷款——还款撤押

房改房贷款办理流程：1. 提出申请；2. 贷前调查；3. 审查、审批；4. 签订借款合同；5. 办理保险、公证、抵押登记或其它担保手续；6. 发放贷款；7. 资料归档；8. 贷款偿还；9. 贷后管理；10. 清户撤押。房改房抵押贷款准备资料：1. 借款人及配偶身份证；2. 夫妻双方户口簿的原件和复印件；3. 房改房的准入证明原件；4. 土管局及权属审查证明原件。

1、借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明; 3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证; 6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;7开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

5，房改房如何抵押贷款

房改房没有5年内不允许交易的规定，房改房买卖只要符合法律规定的下列交易条件即可，房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款，取得房产证的房改房，可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房，则需要符合以下条件：　　1、已取得房产证;　　2、出售的，已按标准价或成本价付清房款;　　3、交换、赠与的，已按成本价付清房款;　　4、已交纳应分摊共有建筑面积价款;　　5、已按规定交纳国有土地使用权出让金。

居民自有的房改房，可用来抵押贷理房改房抵押贷款的手续并不繁琐，大致如下：借款人将个人资料(包括借款人及配偶身份证、户口簿的原件和复印件)，以及房改房的准入证明原件和土管局及权属审查证明原件，提交银行申请贷款，并填写贷款申请审批表。若审核同意，银行会通知借款人到指定的评估机构对抵押房屋进行评估。之后，借款人即可带评估结果和个人资料到银行签订借款合同，并并纳相关费用。与之相关的财产保险、合同公证，银行予以代办后，便可办理抵押登记手续。手续办妥，借款人即可得到贷款资料以及期限不超过3年的贷款。房改房的抵押率一般不超过抵押房屋评估值的50%，贷款利率执行相应档次的流动资金贷款利率。 ·商品房抵押贷款有哪些规定贷款额不超过所购房产的70%，期限最长为20年(在杭工作的外地户口为10年)；以拆迁户扩面、超标准购房、购房改房以及装修贷款最高金额不超过10万元，期限最长5年(用于搞装修的为3年)。贷款期限不得超过抵押期限，利率按人民银行规定执行。

若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件： 1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物； 2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物； 3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况； 4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内； 5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年； 6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。