两证通贷款怎么样，按揭房转卖

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1，按揭房转卖
2，贷款的话房产证可以抵押吗户口没在本地能贷的话需要什么证件
3，购买抵押车如果没有绿卡可以吗
4，公务员贷款杭州
5，购房贷款问题

1，按揭房转卖

我来为你解答：1、你的房子只要是正规开发商合法建造的商品房，也就是具备“五证”的房子，那么就可以正常出售了，就算房子处于贷款阶段也可以出售；2、但由于你房屋处于抵押贷款状态，因此必须首先偿还银行贷款，撤销了抵押状态才可以正常进行交易，你可以自行还贷或与购房方协商由对方代为偿还；3、偿还贷款之后，银行会撤销房子的抵押，你和购房者可以签订《购房合同》，到房管局进行合同登记备案，申请办理购房方名下的新房产证；4、至于房屋的价格，应该随着市场的上涨而正常上涨，具体价格就由你们双方协商即可。祝你顺利！房产人阿斌为你解答。

可以的，现在大城市9成以上的二手房都是在按揭中买卖的，你可以先和买方通签订协议，然后买方做资金监管和申请按揭，签订担保协议，并做全权委托公证给担保公司，然后等担保公司将你房地产证从银行赎出来，注意一点，就是一定要找大点信得过点的担保公司，，当然，担保公司肯定是要收钱的，担保费深圳这边是欠款总额的1%

按揭房转卖

2，贷款的话房产证可以抵押吗户口没在本地能贷的话需要什么证件

贷款可用房产证作押，但要办理他项权登记，借款主体是公司还是个人？如是公司要在本地注册，如是个人，则要在本地有经营才可以，户口不在当地也没关系。外地人也可担保，只要能提供银行可接受的抵押品。

您好，我是北京恒兴伟业的贷款顾问，很高兴能解答您的问题。户口不在本地没关系，只要房产在本地就可以。您需要准备夫妻双方的身份证、户口本、房产证、结婚证、收入证明、近半年银行流水、所在单位营业执照副本的复印件。如有疑问可打我电话。

可以抵押，我个人知道的有两种，一种是：做消费贷款，例如买车等另一种是：公司形式的，比如您经营什么生意或开的公司可以做现房抵押。这两种利率都非常高，应该是在基准利率上上浮30%，第一种需要提供的证件：您本人的身份证，户口本，购车证明，房产证。第二种：工资流水，税务登记证，机构组织代码，法人证明，法人不是您的话可以提供一份参股协议。第一种现在不知道还能不能做，第二种是可以的！具体的您也可以去您附近的大点的中介咨询下他们售后专员！希望能帮到您！

你好，贷款房产证可以抵押贷款需要房产证本人身份证外地人有资质可以担保

你好！最简便的方法去速贷通，带上房产证、身份证、户口本，结婚证就可。

可以抵押银行会问你抵押做什么用途携身份证房产证如果本上是你一个人的名字省事！

贷款的话房产证可以抵押吗户口没在本地能贷的话需要什么证件

3，购买抵押车如果没有绿卡可以吗

可以，车辆行驶只需要行驶证，那么行驶证能正常年审就可以了，再加上保险可购买自己为受益人，出了事情保险公司照样赔付您，您还担心什么呢？为什么抵押车市场越来越大，就是因为很多人接受抵押车，和购买抵押车

没有绿本是不可以的，因为那是车辆登记证。个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、个人信用贷款、个人存单(国债)质押贷款等。这些贷款内容主要是从信用贷款和抵押贷款两种贷款方式申请贷款，贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。银行贷款需要条件：（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；（2）交齐首期购房款；（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；（4）提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；（6）所购二手房的产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件；（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。（8）贷款银行要求的其他条件

你是在美国吗再看看别人怎么说的。

就像你开朋友的车一样出去车上有行驶证车买了保险所以你不怕哪都告诉也没见过警察差大本的区别就是抵押车原车主不是你朋友所以你不放心如果债权清晰做好转押协议完全是没有问题的

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4，公务员贷款杭州

白领通贷款类型信用贷款额度空间 5万-20万最长期限 36月适用人群公务员、教师、医生等事业单位编制人员产品介绍优质客户授信贷款时指根据借款人的信誉度及贡献状况，向借款人提供一定额度的人民币信用授信业务。在授信有效期限和授信额度内，借款人可根据需要，方便快捷地办理贷款。产品特色1、采用信用方式——无需担保，无需抵押；信用授信金额为20万元、15万元、10万元和5万元四种。2、授信时间长——提供最长时间为3年的授信，到期后，经贷款人同意可申请自动延期。3、手续简便，高效快捷——白领通业务采取一次授信，循环使用的授信模式。在授信期间，无论通过柜面交易或者网上交易，都可以方便快捷地办理贷款手续。4、贷款利率与客户贡献挂钩，最低为基准下浮10％——白领通授信客户在宁波银行的存款（可以是本人名下的，也可以是其吸收的）作为客户的存款贡献积数累积起来。客户申请贷款时，和存款积数匹配的部分实行基准下浮10％的最优惠利率；不匹配部分，实行基准上浮30％的贷款利率（其他县（市）区支行贷款利率按当地支行规定执行）。从而使客户的存款在获得正常利息收入之外，还可获得贷款利率的优惠。申请条件申请条件1、具有中华人民共和国国籍；2、具有完全民事行为能力的自然人，授信到期时未退休且实际年龄不超过55周岁（男性不超过60周岁）； 3、具有稳定的职业和较高的经济收入，有按期偿还贷款本息的能力；在贷款人所在地有固定住所、常住户口或有效居住证明；4、资信状况良好，且经贷款人根据宁波银行贷款相关规定评估后分值达到相应标准；5、在贷款人处开立个人结算帐户，并同意委托贷款人按合同约定从其帐户中扣收贷款本息；6、本行规定的其他条件。申请资料1、个人信用授信申请书（我行提供）；2、本人及配偶有效身份证明；3、贷款用途证明；4、结婚证（未婚者提供未婚证明或独身证明）及户口簿；5、个人财产证明：房地产证、汽车行驶证等；6、已婚客户配偶的《共同还款承诺书》；7、贷款用途证明；8、本行要求提供的其他资料。具体如还有其他问题，可以致电数银在线找我。

5，购房贷款问题

两套房子总共借款也就60万,你们两个人的公积金就能贷出这么多.分10年还的话,每月6200,减去住房公积金,一个月2600,用不着省吃俭用.或者你觉得公积金利率低,完全可以用两个人的公积金还款,期限搞长一点,有钱了可以拿去做个投资什么的.银行只认本金和利息,跟你前后买没啥关系.记得一人一套,买了房再结婚,能省点利息.你要会投资,就不要提前还,4点多的利率你去哪找?不会投资就提前还吧,能节省大把利息.

1 一个两千多一个一千多2 鸭梨一定大，还完再购那是后传，无法预测市场动态。3 可以行得通，银行允许提前还贷。

楼主您好首先你们需要注意的是如果是准备买两套房，你们必须在领证之前，把这个事情确定下来，各自完成一套房屋网签及贷款手续，这个你们需要确定完成了，再去领证。因为一旦领证，你们就属于一个家庭，现在贷款是以家庭来计算的，那么第二套房子就属于，二套贷款，首付5成，利率上浮1.1倍。这是你们要注意的。第二：两套房子按照目前政策，如果你们购买的是一手房，首付至少三成，是15万+9万(这里您需要了解下当地政策，部分地方可能会要四成首付)，二手房是按照评估价贷款的，首付一定比这个要高，这是你们先要准备出来的现金，必须在签约前确定首付款到位时间，一般签完合同一周就该付首付了，另外交房时要缴纳的税费，大约在5%左右，也就是需要4万元左右，根据你们购房房屋交房时间或跟开发商确定的时间来准备这个钱。第三：提前还款，一般银行或公积金中心在贷款满一年情况下，都是允许提前还款的，还款后就不需要再还利息了，而且5年以上的贷款利率是一样的，按照您的情况，比较建议您确认可以提前还款情况下，贷款时间越长越好。提前还款一般是还整万元就可以，不一定要一次性全部还清，这个因为每家银行不一样，买房前跟您可能的贷款银行确定清楚，并在签订贷款合同时要求对方指明相关条款，很有必要。至于还款压力，肯定是有了，按照你们现在的收入，公积金贷款20年以上，月供压力应该还算可以，基本不会超过你们收入的一半，属于可以接受的范围。第四：你们需要了解下当地的限购政策，明确自己是否具备购房资格，否则一旦签约，自己又不具备购房资格，那将非常被动。第五：确认下自己是否有信用卡逾期等不良记录，买房前最好能找银行给确认下自己的资信情况，如果有逾期等不良资信，贷款很可能审批通不过，那么就需要您自己现金不足该不足部分了。基本就这些，如果有问题，您再留言！祝顺利

月供利息与首付无关，主要是看你的贷款额数与年限！贷15万20年还，月均还款921.67(元)，利息总额为71199.98元。贷11万20年还，月均还款675.89(元)，利息总额为52213.32元。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 购房贷款一般就两种贷款方式：公积金贷款、商业按揭贷款。房贷首选公积金贷款(首付30%)，其次是商业按揭贷款（首付20%）。公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率) 。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ------想要创业/买车/买房/助学/消费等，而因资金原因迟迟未能实现梦想的朋友，请您花上几分钟的时间来了解。这几分钟只不是逛网玩游戏中的那么一丁点时间，吝啬的朋友请注意：或许财富就会与你擦肩而过！------如要贷款,请到易贷中国--在线申请,方便快捷--没收到贷款前绝不收取任何费用!!!易贷中国,为你匹配资金机构(银行/小额信贷机构),为你节省更低成本!个人可贷0.5-50万，企业可贷0.5-500万。 ------易贷中国,目前国内最大的在线贷款自主申请网，与全国各地多家银行(中国银行/招商银行/交通银行/渣打银行等等)合作，拥有最专业的自主申请系统，接受来自全国的在线申请。贷款种类丰富，总有一种适合你。只要在线提交申请，易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题。易贷中国·贷款产品信用易贷－"免抵押免担保,全国免服务费" 创业易贷－"为创业者打造,落实创业资金" 房屋易贷－"住房按揭,免费代办,还送大礼" 汽车易贷－"零首付零利率,欢乐贷款购车" 企业易贷－"信用贷款,房产抵押,库存变现" 消费易贷－"预支未来财富，享受超前生活" ------欢迎来到易贷中国！帮你更快、更轻松获得低成本的贷款----我是易贷中国的“融资大使”。 ------个人信用易贷：有信用无担保，全国范围免费送贷上门！（3-7个工作日放款）------住房易贷:按揭买房全国免费办理，还有大礼拿！------帮助大学生创业，解决就业难题！想要贷款的朋友请进入------快速解决中小企业及个人资金难题（包括助学贷款等）！想要贷款的朋友请进入------小资易贷：仰仗个人好信用，瑞丽人生我不愁！想要贷款的朋友请进入------解决创业资金难题，助您实现创富梦想！想要贷款的朋友请进入------我的网店从这里开始壮大！店主易贷，想要贷款的朋友请进入------帮站长寻求资金，为网站投入希望！想要贷款的朋友请进入 ------更多详情请通过以上网址去了解，左边为贷款信息，右边为统一的申请表格.为保密申请者个人信息，易贷中国在线申请不要求填写身份证等私人信息，请根据自身情况放心地如实填写。------本人私人qq：563012010，不定时在线，如不在线，楼主可以在线申请，融资顾问会在当天（9：00-18：00）电话联系你，为你提供适合的融资方案。到时你可以再详细的咨询。 ------不期待楼主选为采纳答案，但你不能不去了解！一笔申请，可提交给多家银行，为贷款者节省跑各大银行的时间，降低贷款成本。不妨试试，反正不成功又不收费。------友情提示：在线申请后当天（9：00-18：00，双休日除外）就会审核，请保持电话/手机通畅，以便融资顾问联系你核实情况，如果联系不上，将视为无效申请。易贷中国让你贷款如此简单。 ------非常感谢你对易贷中国的关注与支持！！祝你早日实现梦想！

回答如下：　　一、目前的房贷款政策　　1、公积金贷款，每户每次只能申请一套房屋的贷款，第一套房期限5年以下（含）的利率为4.20%，5年以上为4.7%，首付比例为30%；第二套房利率要上浮10%——20%，首付比例为50%以上。如果第一套房是公积金贷款，必须待第一套房贷款还清后才能用公积金贷款第二套房，而且利率、首付都会提高，银行审核也会更严格些。　　2、公积金贷款的申请额度，一般为个人公积金帐户内余额的20——30倍，最高20——30万（各地规定有所不同），申请公积金贷款的资格，借款人必须是正常交纳公积金的，且连续交纳半年（有些地方是一年）以上的，才有资格申请购房公积金贷款。如果夫妻两人均有公积金，可合并计算贷款额度，最高为40——60万元。　　3、商业按揭贷款，目前5年以上期限的利率是6.8%，第一套房和第二套房的规定与公积金贷款相似。　　4、组合贷款，是指购房公积金贷款不足时，用商业按揭贷款来补充，如某人一套房屋需贷款50万元，公积金贷款了30万元（最高），余款20万元申请按揭贷款的组合形式。　　5、贷款的还款方法，目前有等额本息法和等额本金法两种，区别是本息法每月的还款额相同，适宜家庭收入开支的计划，但总利息支出比本金法高；本金法的首月还款额最高，尔后逐月减少，越还越少，适宜还款前期还款能力较强的借款人。　　二、对你购房的建议　　1、公积金的贷款利率比较低，你如果同时要买两套房，可在结婚登记前以各人的名义分别申请公积金贷款，这样的好处是：都算第一套房，利率低，利息支出少，购房贷款申批同意放款并开始正常还款后，你们再去结婚登记，对已贷款的房屋没有影响。　　2、如果买两套房子，两人同时分别申请公积金贷款：一套房子是50万元，首付30%（15万元），需贷款35万元，公积金最高可贷20——30万元，，可申请组合贷款，按揭贷5——15万（如果两人的公积金合并计算可以全部公积金贷款）；另一套房子30万元，首会付30%（9万元），需贷款21万元，一般可以贷到。　　3、如果同时买两个房子，按公积金两人分别贷款共46万（25+21），期限20年（暂定），利率4.7%，按揭贷款10万元，利率6.8%，期限也是20年。按等额本息法还款，那你的月还款为：公积金贷款月供为2960.08 元，按揭贷款月供为763.34 元，两者合计为3723.38元（根据你们的收入，银行一般会通过）。如果按揭贷款期限为10年的话，月供为1150.80元，两者合计为4110.88元（也在你们的还款能力之内）。　　4、如果你们同时购买两处房产，买完一个还完贷款再购置下一处的话，此房算作第二套，利率、首付都会提高，而且要等到你这一套房屋的贷款还清，有相当一段的时间，到时候政策、房价都会有变化，不可预测。　　5、如果你们同时买了两套房子，手头宽裕的情况下，可以提前还款（冲本金，月供减少，总利息相应减少），也可以提前一次还清，贷款合同中有约定，一般要额外支付提前还款金额一个月的利息。　　总的来说，你们先不要结婚登记，以各人的名义分别公积金贷款购房比较好。　　以上建议供你参考，希望对你有帮助。