提前还房贷怎么样划算，房贷提前还怎样做最省钱

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1，房贷提前还怎样做最省钱
2，房贷提前还的4个技巧是什么
3，如何提前还房贷更划算

1，房贷提前还怎样做最省钱

只收你之前的利息，之后利息会不收。另外可能会加收一个月利息。看贷款合同上面有关于提前还款的规定的。

利息可能会少一点，但是有个违约金，加上违约金，可能还是和原来差不多。有些没有违约金，但是利息要照付的，提前还款也没有意思。这个你可以和银行协商了。

房贷提前还怎样做最省钱

2，房贷提前还的4个技巧是什么

房贷提前还的4个技巧：第一个是尽量选择不收违约金的时候提前还房贷；第二个是越早提前还款越有利；第三个是每次提前还房贷至少需要提前一个月申请；第四个是提前还房贷后，选择缩短贷款期限保持月供金额不变，这样可以最大程度节省利息。提前还贷一般有三种选择，第一种是直接还清所有剩余的贷款；第二种是提前偿还部分贷款，还款期限不变，月供金额减少；第三种是提前偿还部分贷款，月供金额不变，还款年限缩短。从节省利息角度来看，缩短贷款期限更划算。因为借款人的还款周期缩短，其要还的利息自然就减少了。但这种情况下，借款人当前月供的还款压力不会有太大变化，适合当前对月供没有太大压力，只想要尽快还清房贷的人。从减轻压力的角度来看，减少月供更划算。用户选择减少月供之后，利息也会相应减少，但是比缩短年限减少的利息要少一些，比较合适当前每月还款压力较大的人群。

房贷提前还的4个技巧是什么

3，如何提前还房贷更划算

没有多少的积蓄的情况下，多数家庭除了不失面子向亲朋好友借，往往就会选择向银行贷款。有一部分家庭在银行贷款后，由于又筹集到了资金或是发了一笔“意外”之财，又会打破原来的银行还款计划，需要提前还款。那么，贷款购房的家庭，在提前还房贷时如何才能更划算呢？现理财专家给你支三招，以供参考。　　第一招：想一年后还贷，宜选等本还贷　　对于还尚未开始给自己所购住房供款的购房家庭来说，如果自己考虑在一年之后就提前偿还房贷，就应该考虑选择等额本金还款法进行贷款的偿还。目前银行房贷最常用的还款方式为两种，一种为等额本息还款法，另一种为等额本金还款法。在贷款时间相同的前提下，等额本息还款法需支付的利息高于等额本金还款法。为此，如果购房家庭有一年后就提前偿还房贷的想法，最好在银行贷款时就选择等额本金还款法，这样对购房家庭来说，选择此种还贷法就会比等额本息还款法减少相当一部分的利息支出。　　第二招：提前偿还房贷，最好选择初期　　对购房家庭来说，提前偿还房贷最好在初期刚购房贷款时就提出来，这样比较合算。对购房家庭如果自己的房贷已经超过五年或者10年，甚至更长时间，自己已经支付了大量的贷款利息，假如这时提前还贷对购房家庭就根本没有多大的必要和意义了。在通常情况下，购房家庭向银行贷住房贷款一般15年就是一个合理的贷款期限。例如，购房家庭李先生家需要贷10万元住房贷款20年，假如他们家在购房初期每月只要多还贷100多元，就会提前五年还清房贷，如此一来，对他们家来说就会相对减少一万元左右的利息支出。　　第三招：提供良好记录，争取利率优惠　　如果购房家庭想提前还房贷，对所剩余的购房贷款，在利率等方面就会存在一些这样那样的不确定因素。

对于处于工资并不是很高的工薪阶层来说，采用等额本金还款方式前期的还款将是一笔不小的负担，有可能打破家庭财政计划。这时候就建议选择还款压力较小的等额本息还款方式。对于高薪者或收人多元化的人们，不妨采用“等额本金还款法” 。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。扩展资料：提前还房贷的还款方式：还款方式是指借款人偿还贷款本金和利息的方式，利息根据借款人剩余本金的多少计算得出。不同的还款方式决定本金归还速度的快慢，由此导致支付利息总额的不同。等额本息还款法：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；等额本金还款法：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人[5] 。参考资料来源：搜狗百科-提前还贷

房贷还款的实质是按月计算利息的。不管是等额本息或等额本金，当月还款额一定是当月产生的利息和归还的本金，当月的利息就是剩余的本金乘以月利率。　　提前还款就是归还部分本金或者全部本金。按照上面的计算，要使自己的提前还贷划算，就要早还，早还一月少产生一月的利息（当然，如果有违约金，就不一定划算）。因此，建议你在不违约的情况下，提前还款越早越好，还款额越高越好，一次还清最好。

一次还清好啊`~~1.先还一部分的话,要看你的贷款银行才能确定能不能申请缩短贷款年限. 2.提前还款是这样的,你先要到银行打单,看你这两年来还款的本金有多少.比如我们设为2万.你提前还款5万那么.就是13.7万减去2万减去5万得到的就是6.7万.因为下个月起银行要实行新的利率,你就按6.7万,和你的银行利率去计算.(因为我不知道你们当地银行的利率下幅标准没有办法给你计算,而且从2004年至今已多次调息.每一次,都可以上下幅动10%,而从下个月起幅动可达15%我就更不好计算了.所以你要自己去问清楚银行的利率,) 3.你不需要交违约金,贷款满一年就不需要交.这是国家规定的. 4.没有其他的提前还款方式. 只有两种,a一种是月还款不变缩短还款年限 b一种是月还款减少还款年限不变. 不过具体来说,看你自己的能力没有哪一种是更合算.当然,如果是a那么你的总还款利息会少一些.具体还要看你的贷款银行有没规定.

如何提前还房贷更划算