用房产证贷款，可以贷款多少？抵押贷款 of 贷款条件:合法身份；有合法有效的购房合同；新购房屋作为最高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄不满10年，已准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款；原房子mortgage贷款已还款一年以上，且贷款余额不足抵押房屋价值的60%。能提供贷款认可的有效担保；line 贷款中规定的其他条件。
新购房屋作为最高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄10年以下，已准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款。新购房屋作为最高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄不满10年，已准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款；原房子mortgage贷款已还款一年以上，且贷款余额不足抵押房屋价值的60%。
2.购房协议原件。3.30%及以上房价款的预付款收据原件及复印件各一份。4.申请人家庭收入及相关资产证明，包括工资表、个人所得税税单、单位出具的收入证明、银行存款证明等。5.开发商收款账号复印件一份。房地产抵押的范围。房地产。房地产是指抵押人依法取得的具有所有权或经营权的房屋及其占用范围内的土地使用权。作为不动产，不动产是不可分割的，不动产必须包括房屋占用面积内的土地使用权。
贷款买房已经很普遍了。贷款之后，每月还房贷就行了，相当于每月还房租。那么房产证抵押贷款，可以贷多少钱呢？让我们和边肖一起来看看吧。1.房产证抵押贷款房产证抵押可以贷多少贷款金额根据房产性质不同而不同。商品房可以借总房价的70%，商铺、写字楼可以借总房价的60%，工业用房只能借总房价的50%作为抵押。
二、住房抵押贷款的外部风险贷款 1。评估风险随着时代的进步，可以抵押的资产越来越多，行业的跨度也很大，所以很多银行都依靠评估机构对抵押物进行评估。但是有些鉴定机构会出具一些不实的报告。比如贷款人申请时，鉴定费由贷款人支付，有些鉴定机构会故意抬高鉴定价格，使得贷款人的名额更高。银行拍卖时，评估机构会故意压低房屋的评估价格。
3、第二次 贷款买房,能 贷款多少呢?Secondary贷款能贷多少取决于房子价值*抵押率。假设借款人提供的房子价值100万，房贷利率70%。且借款人已还款20万元，还剩/123，456，789-2/50万元，因此/123，456，789-2/的最大金额为1，000 * 0.7502万元。如果借款人不确定，将房屋价值与房屋原购买价和二次抵押时的评估价进行比较，取两者中较低者。有住房的二次抵押贷款抵押率最高不超过70%；有商品房的二次抵押贷款抵押率最高不超过50%。
根据贷款，资金来源分为公积金贷款、商业贷款。按还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种。住房贷款利率以同期银行基准利率为基准，不同银行贷款利率略有上浮。申请条件:住房贷款(公积金贷款)申请条件:(1)具有有效身份证件；(2)只有参加了住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，未参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。
