2.跟借款人的年龄有关。按借款人年龄计算:最长贷款年限市政:70大龄夫妇年龄；国家行政:69岁的老年夫妇。按房龄:最长贷款年限为砖混(混合):47年；钢筋混凝土:57岁。3.贷款最长30年。经过以上三个方面的计算，最低的是最后的贷款期限。但原则上贷款申请人单身公积金缴存月还款额大于或等于公积金缴存上限(2327元)或已婚公积金缴存大于或等于公积金缴存上限(4654元)，贷款期限会根据月还款额相应缩短。
5、 北京 二手房贷款首付比例根据北京购房政策:选择个人公积金贷款购房的北京 二手房，面积在90平方米及以下的首套房首付比例为20%，面积在90平方米及以上的首套房首付比例为30%，二套房首付比例为50%。如商业贷款购买北京 二手房。首付比例30%。如果是2套房，首付比例二手房就升到40%。1.-3二手房首付比例是多少？1.on北京Buy二手房，申请商业贷款的，首套房首付比例为30%，二套房首付比例为40%。
二、北京首套房认定标准1。在北京贷款购买一套房且商业贷款已还清后，贷款买房的为首套；月北京，贷款买了一套房，卖掉了。房屋登记系统里没有房产信息，但是银行征信系统里有贷款记录。贷款买房是首套。2.在北京全款买了一套房，然后贷款买房就是首套；在北京全款买了一套房，卖了。房屋登记系统里没有房产信息，贷款买房是首套。
6、 二手房公积金贷款能贷多少钱?与一手房情况相同!当你考虑通过公积金申请贷款时，你一定会提前知道自己能贷多少钱。对于打算购买二手房的朋友来说，这个问题会更加纠结。二手房公积金贷款能贷多少？为大家介绍一下相关问题。因为城市不一样，贷款额度的规定也大相径庭。这里，我们以三个城市为例，告诉大家二手房公积金贷款可以贷多少。北京根据北京的地区规定，每名缴存公积金的职工一年的贷款额度为10万元。
符合二套房标准的借款人，最高贷款额度为60万元。另外，北京海根据借款人户籍调整了贷款额度。户籍在东城区或西城区的，购买城六区外首套住房最高可达140万元。如果户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区，购买城六区以外的首套房最高可达130万元。按照深圳的规定，二手房公积金贷款的额度与新房贷款相同，应按照二手房公积金贷款计算，贷款额度为公积金账户余额的14倍。
7、 北京 二手房贷款上限住房贷款专项附加扣除。夫妻双方只举报一个人？个人所得税住房贷款夫妻只能申报一方，个人所得税专项附加扣除包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金、赡养老人等费用。居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人在按月扣缴时，应当按照规定扣除已扣缴的税款，不得拒绝。下列个人所得，应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得；(二)劳务报酬所得；(三)稿酬所得；(四)特许权使用费所得；(五)营业收入；(六)利息、股息、红利所得；(七)财产租赁所得；(八)财产转让所得；(9)偶然收入。
8、买 二手房,贷款能贷多少年?公积金的贷款年限需要根据房龄、贷款人年龄、月缴存额等来考虑。贷款期限最长不得超过25年。商业贷款期限根据贷款人年龄和房龄计算，最长不超过25年。1.商贷 Buy 二手房贷款期限是多少？商贷最长贷款期限与申请人年龄和房龄有关。一般来说，贷款人年龄越大，房子越老，贷款期限越短。根据以下三种方法，最短贷款期限为申请人的(最长)贷款期限。
最长的是25年< 652738 < 50 (20172007) 40年。所以小王商贷这个房子最长可以借25年，二、公积金贷款买二手房，多长时间？公积金贷款年限分月缴存额达到上限和月缴存额未达到上限两种情况计算。1.月缴存额不达到上限，月存款额未达到上限，说明贷款人单身，月存款额低于2551(已婚的话低于2551的两倍)。
