请问我的首套房贷25.8万商业贷款25年打八五折和打九折，和我的首套房贷85折有多大区别？大部分银行给予优惠商品房房贷有二套房利率八五折的统一政策，北京银行、江苏银行、南京-1除外。华夏银行、浦发银行、华夏银行的8.5折优惠仅限合作楼盘。
房贷计算方法房贷计算公式定义:等额本息贷款买房时，每月还款额的计算公式如下:1 .商业贷款20年还清，按现行基准利率4.9计算，每月还款1767元，利息总额。74元。2.等额本息是指一笔贷款的一种还款方式，即在还款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)。3.等额本息每月还款额的计算公式如下:具体计算方法如下:以20万年为例。银行贷款利率根据贷款的信用状况综合评估，根据信用状况、抵押物、国家政策(是否首套房)确定贷款利率水平。如果各方面评价都不错，利率和现行政策下的银行已执行房贷首套房不一样。2.20年(240个月)每月还款20万。
4.说明:240是240的幂。延伸信息:房贷月供条件和流程:人们最关心的是房贷的购买中的条件和流程。一、购买房贷需要提供的资料如下:1。申请人及配偶身份证和户口原件复印件3份(申请人及配偶不属于同一户口的，2份。购房协议原件。3.30%及以上房价款的预付款收据原件及复印件各一份。4.申请人家庭收入及相关资产证明，包括工资单、个人所得税税单、单位出具的收入证明、银行存款证明等。
2013 房贷新政策有所调整。日前，记者在南京对20多个银行进行了调查。除了部分银行贷款政策收紧外，更多的银行放宽了优惠政策，首套房贷利率上浮已成大趋势。多数银行优惠商品房房贷二套房利率八五折统一政策上浮10%，首套房贷款政策相对宽松。除北京银行、江苏银行、南京银行，-0/利率优惠政策不变。
值得一提的是，在记者调查的20多家银行中，尚辉银行给出的利率优惠最低。银行工作人员表示，徽商银行个人房贷商家现在可以打八折，并提醒需要办理此项业务的客户要抓住机会，因为1月底可能会有新政策出台。华夏银行、浦发银行、华夏银行的8.5折优惠仅限合作楼盘，普通客户在上述银行上申请贷款只能享受9折优惠。相比以上银行放宽贷款政策，
3、首套房利率85折,是说的商业贷款还是公积金贷款?1。首套房利率8.5折，也就是商业贷款。2.公积金贷款利率不打折。3.享受八五折优惠。这种利率折扣是永久性的。如果国家基准利率调整，折扣仍然有效。1.商务2。不打折。根据你签的借款合同，不能说永久。个人认为，中国的计划不在一个瞬息万变的国家，政策都是国家说了算。第一，首套房的折扣或浮动利率是针对商业贷款的。公积金本身利率就比你高，所以不打折。
贷款利息的计算采用浮动利率计算，利息随利率的调整而调整。当然，不管怎么算，对支付的利息都没有影响。会对调整后的利息产生影响。通用银行利率调整后，贷款未还部分的利率也进行调整，有三种形式:一是利率调整后，次年年初执行新调整的利率(工商银行、农业)二是全年调整，即还款后每年调整执行新的利率(中国三、双方约定新的利率水平一般在银行利率调整后的次月执行。
4、请问我首套 房贷25.8万贷25年商贷打85折和打9折差多少钱,分别每个月还多...85优惠，利率5.57%，贷款总额258000.00元，300个月每月还款额1595.15元。共支付利息220，544.74元，本息合计9折，利率5.90%。每月还款总额1771.33元打八五折，每月还款总额1835.69元打九折。
5、首套 房贷85折,是指的整个贷款期不管 银行利率怎么调整都是打85折优惠吗...是的，是指整个还款期。贷款期间浮动(或下降)幅度不变，如果基准利率调整，贷款利率将在新利率的基础上上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款金额就不会变，贷款利息的计算采用浮动利率计算，利息随利率的调整而调整。当然，不管怎么算，对支付的利息都没有影响，会对调整后的利息产生影响。通用银行利率调整后，贷款未还部分的利率也进行调整，有三种形式:一是利率调整后，次年年初执行新调整的利率(工商银行，农业。
