银行商代是怎么样的，请问你是在购房地商代的还是在公积金所在地商代的呐谢谢

来源：整理时间：2023-01-30 09:14:00 编辑：理财网手机版

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1，请问你是在购房地商代的还是在公积金所在地商代的呐谢谢
2，房贷利率与贷款期限有关吗商代与公积金利率分别是多少
3，如何理解商业银行的特点和作用
4，建行商代转公贷要满足哪些条件还有商代提前还款最低是多少利
5，公积金是怎么贷款的我听说还有什么商贷什么意思说说啊
6，如何进行银行商业贷款
7，关于商代利率问题

1，请问你是在购房地商代的还是在公积金所在地商代的呐谢谢

你好！购房地.如有疑问，请追问。

一般都是在购房地商处代款，因为银行要做一个房子的评估报告，这个报告就是鉴定你的房子的可贷款的一个标准吧。

请问你是在购房地商代的还是在公积金所在地商代的呐谢谢

2，房贷利率与贷款期限有关吗商代与公积金利率分别是多少

按揭房的利息和贷款年限没有关系，影响利率的，是个人资质。分为公积金贷款、商业银行贷款、组合贷款。利率你知道都没有用，你需要关心的是每月月供你是否能接收。因为利率即使你不能接收，也没办法改变。商业银行贷款利息年化4.9% 个别银行和地区会上浮。公积金贷款利息年化 3.25%希望可以帮到你

房贷利率与贷款期限有关吗商代与公积金利率分别是多少

3，如何理解商业银行的特点和作用

商业银行的特征如下：　　（1）商业银行与一般工商企业一样，是以盈利为目的的企业。　　（2）商业银行是以金融资产和金融负债为经营对象，经营的是特殊商品…一货币和货币资本。　（3）商业银行与专业银行相比又有所不同。商业银行的业务更综合，功能更全面，经营一切金融“零售”业务（门市服务）和“批发业务”（大额信贷业务），为客户提供所有的金融服务。而专业银行只集中经营指定范围内的业务和提供专门服务。随着西方各国金融管制的放松，专业银行的业务经营范围也在不断扩大，但与商业银行相比，仍差距甚远；商业银行在业务经营上具有优势。职能作用　　商业银行的职能是由它的性质所决定的，主要有以下基本职能：信用中介职能、支付中介职能、信用创造功能、　金融服务职能、　调节经济职能。参考自百度百科，希望帮到你

如何理解商业银行的特点和作用

4，建行商代转公贷要满足哪些条件还有商代提前还款最低是多少利

您好，商业贷款转公积金贷款：申请条件：1、原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录；2、申请办理“商转公”的房产，必须已经办理房屋所有权证，并且该房产没有其他法律纠纷；3、办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意；4、借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。申请材料：1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；2、因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明；3、房屋所有产权证复印件；4、申请“商转公”的，须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。

支持一下感觉挺不错的

5，公积金是怎么贷款的我听说还有什么商贷什么意思说说啊

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

你好！你所在的单位为你缴纳公积金后你可以用公积金贷款买房，比商业贷款的利率低还款方式珐盯粹故诔嘎达霜惮睛灵活。商贷就是商业贷款就是你从银行做贷款还款相对不灵活。如果对你有帮助，望采纳。

6，如何进行银行商业贷款

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款有三种形式：普通商业贷款、快速商业贷款、公积金贷款。一般商业贷款申请条件· 有合法的居留身份；· 有稳定的职业和收入；· 有按期偿还贷款本息的能力；· 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；· 有购买住房的合同或协议；

银行贷款，一般分为“抵押贷款”和“质押贷款”两种。“抵押贷款”，是用房产、实物资产做银行抵押的一种贷款，您需要携带房产证明等到银行申请。“质押贷款”，是用银行存款、有价证券等做银行质押的一种贷款，您需要携带存款凭证等到银行申请。可以看出，您一般没有质押物品。所以，我建议您做“抵押贷款”，并且最好找几个担保人，以便于迅速办理。一般各大银行都提供贷款服务的。

具备下列条件· 有合法的居留身份； · 有稳定的职业和收入； · 有按期偿还贷款本息的能力； · 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保； · 有购买住房的合同或协议； · 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30％的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件； · 贷款行规定的其他条件。

7，关于商代利率问题

1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。2。房贷随着国家政策的变动而变动，l国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定今年年底要取消7折优惠，今年年底前房贷批准下来了，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。

计算方式都是一样的！有本金还款法和本息还款法两种！

最新贷款基准利率 2011年7月7日公布利率项目年利率(%) 一、短期贷款六个月（含） 6.10%六个月至一年（含） 6.56% 二、中长期贷款一至三年（含） 6.65%三至五年（含） 6.90% 五年以上 7.05 %三、个人住房公积金贷款:五年以下(含五年) 4.45%五年以上 4.90%希望采纳