二套房怎么买划算，怎么购买二套房请砖家帮忙解答谢谢

本文目录一览

1，怎么购买二套房请砖家帮忙解答谢谢
2，第二套房子如何购买更划算
3，想买第二套房怎么买省钱
4，一分钟看懂怎样贷款买二套房更划算
5，第二套房怎么买合适

1，怎么购买二套房请砖家帮忙解答谢谢

您好，您可以在合肥购买二套住房，前提1、您如果是打算再次贷款购买，需要把滁州的房贷还清。2、您直接全款购买。两者满足其一即可。仅供参考。

怎么购买二套房请砖家帮忙解答谢谢

2，第二套房子如何购买更划算

属于第二套房产。您可以到当地房管局办理《改善性住房证明》，证明您家原有住房的人均居住面积在当地人均居住面积以下，在提供此项证明的基础上，银行会按照第一套房贷来执行优惠利率，即利率七折。

看里面怎么样在看看多少钱

第二套房子如何购买更划算

3，想买第二套房怎么买省钱

五口人？孩子多大？孩子到年龄的话就用孩子贷款。房产证，夫妻二人名字都有？没有的话，另一方可以算首套房。如果都有，那就算二套房，如果公积金没有贷过款，仍然可以执行公积金首套房利率，但首付要高。改善性住房暂时不能放开，国家限购，现在房价已经微涨，再放开限购，国家情何以堪？还有就是。。。一个不是办法的办法，那就是假离婚。。。。

想买第二套房怎么买省钱

4，一分钟看懂怎样贷款买二套房更划算

买二套房一般有两个方案：1、用第一套房做抵押贷款来买第二套房。你的第一套房是公积金贷款的，利率低，做抵押贷款需要先还上之前的贷款才能做抵押贷款，这样不划算。2,、第二套房走一个4+3业务，就是4成走商贷3成走抵押消费贷或者3成走商贷4成走抵押消费贷。推荐第二种方式，一般中介公司可以给你办这个业务。

你现在又两种情况：1.户口本有跟你父母分出来的情况下你买房子就是按3成首付;2.户口本还没有跟你父母分出来的你得去当地建设局搞个产权证明是你爸妈名下的，证明产权不是你的；3.如果你爸妈现在的房子都不是商品房是属于自建房、集资房等等那你就不用搞得那么麻烦直接就是首套购房了....

5，第二套房怎么买合适

是的，因为如果领取了结婚证，房产属于共同财产，你男友买了第一套房，你再买就是第二套房了，所以先分开买房，以后再领结婚证是一个规避的方法。

日前，央行和银监会联合发出通知，提高了第二套(含)以上住房贷款的首付款比例和利率水平。根据“通知”，除了首付提高至四成以外，贷款利率将在基准利率的基础上上浮10%。这几个数字意味着什么？记者日前采访了银行相关人士。　　100万元贷款20年多付29万元利息　　据银行相关人士介绍，此前贷款购买第二套自住房的客户，利率可在基准利率的基础上下浮15%，而此次调整之后，贷款利息不但没有下浮的优惠,还要在基准利率的基础上上浮10%，所以整个算下来，上浮后的利率比原来的最优利率,整整提高了25%。也就是说，按照目前5年期以上央行基准利率7.83%计算，下浮15%之后利率约为6.66%；而上浮10%后，利率则约为8.61%。　　那么，现在买第二套房，究竟要比以前多付出多少？　　以贷款100万元、贷款20年为例。建设银行一位理财专业人士给记者算了一笔帐：新政实施之前，贷款100万元、贷款20年，按照等额本息还款方式，总共缴付的利息约81万元。而新政实施之后，同样贷款100万元、贷款20年，总共缴付的利息约110万元。也就是说，实行新政策之后，买第二套房，只是利息部分，就要比原来的多支付29万元。　　100万元贷款20年总还款额达210万元　　同样以贷款100万元、贷款20年为例，在利率上浮10%以后，购买第二套房还会出现利息高过本金的现象。根据计算，贷款100万元、贷款20年，按照等额本息的还款方式，20年还款总额达210万元，其中利息为110万元，比还款的本金还多出10万元。　　而即使是购买第一套房，现在的利息也成为“难以承受之重”，同样以贷款100万元、贷款20年为例，按照6.66%的最优利率计算，20年的还款总额也要达到181万元。　　100万元贷款20年每月多还1198元　　根据计算，执行新政策之前，贷款100万元，分20年等额本息还款，每月还款额为7550.23元；而第二套房执行利率上浮10%之后，每月还款额则要8747.98元。也就是说，现在购买第二套房，贷款100万元，分20年等额本息还贷，每月要比原先多还款1198元。　　一位不愿透露姓名的银行业内人士指出，执行新政策以后，对第二套房买家压力最大的，不是首付提高到四成，而是高额的利息，而且目前还有利率继续上调的可能性。所以，新政策对于炒房者的影响已经开始凸显。