分期还款怎么计算公式，买房按揭分期付款计算公式怎么算

来源：整理时间：2023-08-17 10:29:27 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，买房按揭分期付款计算公式怎么算
2，分期怎么算利息
3，房屋分期付款的算法

1，买房按揭分期付款计算公式怎么算

复利算

买房按揭分期付款计算公式怎么算

2，分期怎么算利息

如果是商品页面上有分期的选项，三期可以免息的。如果是在花呗账单里分期，分期的当月要先还10%，也就是230元，剩下的2070元分期。三期的利率是总额的 2.5%，也就是 2070*2.5%=51.75元。利息平摊到每一期还款中，每期还款（2070+51.75）/3=707.25元。

每期还款总金额=每期本金+每期手续费；每期本金= 可分期还款本金总额÷分期期数；每期手续费= 可分期还款本金总额×分期总费率÷分期期数； 3000块分12期，每月本金=3000÷12=250；每月手续费=3000×8.8%÷12=22；那么每月还款总金额=250+22=272；可选择期数，分期期数对应的费率暂为： 3期：2.5% 6期：4.5% 9期：6.5% 12期：8.8%

分期怎么算利息

3，房屋分期付款的算法

总房款： 100万贷款额： 70万贷款月数：240（月）支付利息总额：413371.23 月均还款：4639.05等额本息还款法计算公式：每月应还金额：a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1] 注：a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数等额本息还款公式推导设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m（个月），月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为：第一个月A 第二个月A（1＋β）-X 第三个月（A（1＋β）-X）（1＋β）-X＝A(1＋β)2-X[1+(1+β)] 第四个月（（A（1+β）-X）（1＋β）-X）（1＋β）-X ＝A(1+β)3-X[1+(1+β)+(1+β)2] … 由此可得第n个月后所欠银行贷款为 A(1+β)n –X[1+(1+β)+(1+β)2+…+(1+β)n-1]= A(1+β)n –X[(1+β)n-1]/β 由于还款总期数为m，也即第m月刚好还完银行所有贷款，因此有 A(1+β)m –X[(1+β)m-1]/β=0 由此求得 X = Aβ(1+β)m /[(1+β)m-1]

首付三成后，还有七十万，20年还清每年还3.5万每月还3.5/12=0.3万=3000元

房屋分期付款的算法