住房贷款怎么这么贵，求问关于买房按揭

本文目录一览

1，求问关于买房按揭
2，房贷怎么这么贵二十年利息几十万尼玛单靠我和男朋友自己的
3，银行贷款利息好贵吗
4，按揭费用分别是多少
5，房子贷款怎么算比房子还贵

1，求问关于买房按揭

不会，首先抵押消费的手续费就比普通贷款要贵，最主要抵押消费利率比较高，而且就算可以优惠，也不想买房的贷款那样可以享受最低折扣

如果你亲戚不收你利息的话当然比较实惠你只要对比一下你一次性付款和按揭两种方式间的差价再和你需要给亲戚的利息计算下就可以了

求问关于买房按揭

2，房贷怎么这么贵二十年利息几十万尼玛单靠我和男朋友自己的

本身就是这样，这就是大家所不平的存贷比，存款低利率，贷款高利率，比国外差很多倍，因为银行国有，不挣钱，或者不死命挣钱，就不是中国了。我贷款65万30年等额本金，一个月都要还5600，每月递减10块，我家还就我一个人挣钱，不比你惨？希望能安慰你一下而已，望采纳！

你好！有利息如有疑问，请追问。

房贷怎么这么贵二十年利息几十万尼玛单靠我和男朋友自己的

3，银行贷款利息好贵吗

是贵如果你的生意带来的效益高于利息很多的话可以贷款啊再者民间借贷得有人肯借利息也得足够高

我把银行的贷款利息对照表发给你你算下!!您没说明白贷款的期限.人民银行贷款利息对照表种类项目年利率（%）一、短期贷款六个月（含）5.22六个月至一年（含）5.58二、中长期贷款一至三年（含）5.76三至五年（含）5.85五年以上6.12三、贴现在再贴现利率基础上，按不超过同期贷款利率（含浮动）加点注：人民银行历次贷款利息调整对照表

我把银行的贷款利息对照表发给你你算下!!您没说明白贷款的期限. 人民银行贷款利息对照表种类项目年利率（%）一、短期贷款六个月（含） 5.22 六个月至一年（含） 5.58 二、中长期贷款一至三年（含） 5.76 三至五年（含） 5.85 五年以上 6.12 三、贴现在再贴现利率基础上，按不超过同期贷款利率（含浮动）加点注：人民银行历次贷款利息调整对照表

贵与不贵，是相对而言。你说20万元贷款、5年贷款利息5万元。可以计算分析比较：每年平均利息=5/5=1万元，则贷款年利率=1/20=5%，目前5厘的贷款利率，没有一家银行有这么低的，银行最优惠利率的一种住房贷款5年利率5.7375%，就是国家政策性的公积金贷款利率也要4.32%。所以你的说利率，市场价格是非常低的，一般民间借贷利率最少也要12%。另外，一般做小生意回报低于10%（一般15-30%，视行业），如果前景不明朗，不如不做了，这风险太大了。以小生意回报10%与5%相比，你借到别人的资金把生意额做大了，除了成本，你还有5%的回报，会贵吗？PS：银行贷款利率，是根据你贷款用途、你给银行的贡献、贷款品种等综合考虑的。你的贷款用于做生意，银行贷款五年期限利率最少也要6.7500%，正常要上浮30%（8.7750%）。

银行贷款利息好贵吗

4，按揭费用分别是多少

其实他们没有本质上的区别。都是按照贴现模型算出来的，每个月的贴现值相加就是你现在的房价（现值）。而这个贴现值用的贴现率就是贷款年利率换算出来的月利率。选择等额本金还是等额本息看你还款能力而定。银行不会在这里乱收利息的。你只要记住一点，前面还钱还得越多越值钱，今天100元比明天的100元更值钱。如果你比较有经济实力的话，除了按楼下所说选择等额本金之外，不防在多要求首付款比重，缩短还款期限等上下文章。银行一般在这上面比较强硬的，特别是缩短还款年限。

税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

太长说不完，我告诉你等额本金开始还得多，总利息能少点，等额本息每月还一样的，利息能多点，我给你算下两种方式还款利息分别总共是多钱你就知道了！你贷款262500元，等额本金每月还款2878.75，每月递减大约七块钱左右吧，最后总利息215092.20，总本息和是477592.20！等额本息是每个月还款2221.87！最后总利息是270746.52，总本息和是533248.80！两者还利息差5万4左右！按照现在银行基准利率算6.80！大体如此！

5，房子贷款怎么算比房子还贵

月供还款的话要看你是首套房、二套房还是多套房？房子的套数不同贷款的利率也是不一样的！给你一个贷款计算器你可以根据你自己的情况来计算一下，点击在线贷款计算器连接： <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fwww.loanchina.com%2ftool%2f%3fpagedashi%3dqq1433858195" target="_blank">http://www.loanchina.com/tool/?pagedashi=qq1433858195</a>   贷款主要是根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式！你可以在线提交一份贷款申请，在2到3个工作日之内（周末节假日除外），你可以查看你的贷款进度的！点击在线贷款申请链接： <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fwww.loanchina.com%2factivity%2fproduct%2fhouseloan-dashi-qq1433858195-index.html" target="_blank">http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan-dashi-qq1433858195-index.html</a>  “展贷通”是易贷中国倾力打造，针对贷款机构以及机构从业人员的尊贵会员服务，以专业的金融交易平台、广泛的资金需求方渠道、快速响应的一站式服务，助力贷款机构及机构从业人员高效拓展贷款业务！ 成为展贷通会员链接： <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fwww.loanchina.com%2factivity%2fvictory%2f%3fdashi%3dqq1433858195" target="_blank">http://www.loanchina.com/activity/victory/?dashi=qq1433858195</a> 注册机构会员链接： <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fwww.loanchina.com%2fmember%2fregnew.jsp%3fdashi%3dqq1433858195" target="_blank">http://www.loanchina.com/member/regnew.jsp?dashi=qq1433858195</a>

有两种方式：一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

这个算起来比较复杂，简单点说就是银行的钱不是白给你的，它向你要利息，第一个月它向你要167万元应给的利息，比如第二个月你提前还了67万，那么它开始要你100万的利息，总之你30年的贷款如果两三年还完你就不会交那么多利息了。这个还有等额本金和等额本息的说法，你可以找银行给你一点点讲，它们有这服务，也有这义务。PS：哥，你好有钱啊！

贷款30年，用等额本金还，基本你还的钱和贷的钱差不多喽，如果等额本息就不会这么多，但前期负担很大

你说的银行利率是7.2%，按最新2011.2.9的房贷利率标准：基准年利率6.6%，上浮10%后，应为7.26%。下面我帮你算一下：等额本金还款：贷款167万，分30年还清，年利率7.26%，还款总额349.37万元，其中利息182.37万元，首月还款14742元，后面逐月递减28元，末月还款4667元。等额本息还款：贷款167万，分30年还清，年利率7.26%，还款总额410.53万元，其中利息243.53万元，每月还款11403.67元。主要原因是利率高、期限长；至于两种还款方式的差异主要在于前者前期还款多，后期还款少，相对来说本金也还得快了，而后者前期利息付得多，本金还得少，每月还款额不变，因此两种还款方式利息差异很大。