按揭的房产证年数怎么算，买按揭房要怎样确定房产证的上的日期

来源：整理时间：2023-07-10 11:38:50 编辑：理财网手机版

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1，买按揭房要怎样确定房产证的上的日期
2，按揭买的房房产证够不够五年是从什么时候算是买房的那年还是还
3，2010年开始按揭2015拿到房产证房龄算几年
4，买房时办的按揭房产证副本的日期是2004年6月按揭还完了产权
5，房产证日期怎么算的

1，买按揭房要怎样确定房产证的上的日期

看是否满5年吗？

买按揭房为什么要确定房产证的日期，你这问题问的不是很清楚

产证第一页上就有

买按揭房要怎样确定房产证的上的日期

2，按揭买的房房产证够不够五年是从什么时候算是买房的那年还是还

新产证出来就算起了，而且贷款以后房产证也在你手里啊，只不过在银行办理过抵押而已。谢谢~??

你好！从买房那天算起，也就是备案后算起仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

按揭买的房房产证够不够五年是从什么时候算是买房的那年还是还

3，2010年开始按揭2015拿到房产证房龄算几年

一般人都认为只有56年的样子，其实不是，你的房屋产权从开发商取得土地开发使用证书的那天起就开始算了。

一般是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限，与开始按揭是没有关系的。按你的情况，可能是12/13年这样。再看看别人怎么说的。

2010年开始按揭2015拿到房产证房龄算几年

4，买房时办的按揭房产证副本的日期是2004年6月按揭还完了产权

你现在的产权证最后一业有标明日期。按上面写的计算。一般住宅使用年限为70年，出售大可不必理会使用年限，现在买房的也不管这东西。就算年限到了也可以补差价再继续住。如果你的年限为2008年的，那么你应该是怕税收比较贵。你可以出售的时候说实收，你就可以不管那费用了。实收你想得到的房价。

产权年限不一样 1.按开发商批地日期算起2.按楼盘立项日期算起3.按购房合同日期算起4.按房本发证日期算起如果交易交税按2008.6算起

不是的，有按揭也可办理房产证的，如果房屋有按揭和抵押都会在房产证的他项权证上显示。

5，房产证日期怎么算的

只要开发商办理总产登记后该房产也能领取房产证。按揭房产与一次付款的房产的房产证办理是一样的，只不过按揭的房产将多出一本他项权证，该证由贷款银行保管，房产证则由业主自行保管。按揭抵押的房产证上会有注明“按揭”的详细内容。对于婚前按揭购房，还款期间结婚的房产。在没有婚姻财产协议的情况下，婚姻登记日起算，该房产未还款部门为婚后财产，其婚前的首付款及还款属婚前财产。当该房产还清贷款后，你可凭婚姻登记证明到房产管理部门申请加名。届时该房产也可平均分配份额。

按发证日期计算。房产证上只有你男朋友一个人的名字（即是所有权人），那你们结婚五年后并没有协议离婚，你就享有婚后夫妻共同财产的拥有权。房产证上如果所有权人是你男朋友父母亲，而你男朋友只是共有人，那你就不能享有婚后夫妻共同财产的拥有权。该房产与你无关。

你好,是以房产证出证时间为准的,如果未登记就属于婚前财产.如果结婚满5年后这笔财产将会变成夫妻共有财产.不一定要等到房款还清才可以拿房产证,可以提前还款的.

房产证的办证时间是这样计算的，一般以取得的房屋产权证的日期或房产证上注明的时间作为其办证时间。如果交易过的话，是以每一次取得房产证的时间为房产证的办证时间关于购房的时间界定标准，2005年国家税局曾作过很详细的解释。一、国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》国税发[2005]89号第三条第(四)款规定，“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间”。二、国家税务总局关于房地产税收政策中几个具体问题的通知国税发[2005]172号对国税发[2005]89号中的关于购房时间问题作了进一步的明确： 1. 《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明中注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。2. 纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。3. 个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。4. 根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。