北京首付怎么算，北京购房首付款怎么算

本文目录一览

1，北京购房首付款怎么算
2，在北京贷款购买商品房首付比例最低是多少
3，在北京买房首付怎么算
4，北京买房首付怎么确定
5，现在北京买房的首付是多少

1，北京购房首付款怎么算

如您买的是新楼盘，直接用房价*20%或30%（首套），二套则首付60%。如果是公积金贷则20%如果买的是二手房，商业贷款用此房的评估价*30%，如果是公积金贷则首付20%。二套则付60%区别：新房是看成交价，二手房则看评估价。

北京购房首付款怎么算

2，在北京贷款购买商品房首付比例最低是多少

首先你要看您是首套还是二套，如果是从来没有贷过款，并且现在夫妻名下都没有房产的情况下按首套计算，可以贷款7成（一手房），如果是二手房则按照评估价或网签价格二者就低的原则贷款7成，如果夫妻双方名下有过一套房产贷款记录（70年住宅）或现在名下在北京有一套全款的房产则贷款最多只能贷款3成，如有问题可以随时联系我

在北京贷款购买商品房首付比例最低是多少

3，在北京买房首付怎么算

在北京如果是首套房的资格：新房可以享受最低2成首付，二手房的可以享受最低30%的首付；如果是二套房的：新房可以享受最低3成的首付，二手房不贷款的话可以最低首付30%，贷款的话就需要最低40%的首付了。本资料由超级经纪人网提供，北京二手房 http://bj.mysupa.com/s/

我给你打一个比方吧,比如你看到了一套小户型,那么面积是80平米.价格在8000元/平米. 总房价64万元.首付很好算咯,就是二成,13万元,就可以买套房子了. 贷款就是51万元,最后看你是想贷多少年了.

新房，15-20W，二手房便宜点

在北京买房首付怎么算

4，北京买房首付怎么确定

在北京如果是首套房的资格：新房可以享受最低2成首付，二手房的可以享受最低30%的首付； 如果是二套房的：新房可以享受最低3成的首付，二手房不贷款的话可以最低首付30%，贷款的话就需要最低40%的首付了。 本资料由超级经纪人网提供，北京二手房 <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fbj.mysupa.com%2fs%2f" target="_blank">http://bj.mysupa.com/s/</a>

新房3成，二手房是评估值的3成（评估值和实际成交价这间的差额须补交|），如果二手房二套的话北京至少评估值的6成

5，现在北京买房的首付是多少

按照北京新的政策规定，普通住宅首套的首付比例是35%，二套的首付比例是60%；非普通住宅首套的首付比例是40%，二套的首付比例是80%，首二套判定标准：认房又认贷，认北京的房子和全国范围内的贷款记录。如果北京无房并且在全国范围内都没有过房贷记录，在北京购房算首套，不满足其中一项，都算二套。以下是普宅和非普宅的判定标准北京市享受税收优惠政策的普通住房认定标准如下：1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；2、单套建筑面积在140平方米（含）以下3、1.2倍。其中，所在区域住房平均交易单价或套总价，按照全市住房平均交易单价或者套总价，结合区域调整系数确定。根据2014年调整的普通住房认定标准：五环内为单价39600元/平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；六环外为单价23760元/平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。就北京目前的房产形势来看，大部分的房源都是非普宅。