通常情况下，买房最高贷款贷款为总房价的70%，即首付30%。但是每个人的情况不同，贷款的金额也会不同。房贷额度取决于以下因素:①申请银行贷款额度。通常不能超过总房价减去首付后的余额。限购城市和非限购城市的首付比例会有所不同，同一区域的不同银行也可能不同。建议充分了解房屋购买地银行的政策房贷。2还款能力。
5、 房贷最高可贷多少年房贷贷款期限最长为30年。而且借款人年龄和贷款的期限加起来不能超过75年，房屋年龄和贷款的期限加起来不能超过75年。不过需要注意的是贷款一般用于住宅，而贷款用于商品房，最多不能使用10年。贷款买房需要准备什么？1.准备好的证件有:申请贷款买房的业主身份证、户口本原件及复印件，单身的需提供单身证明，已婚有配偶的需提供结婚证，配偶身份证证明。
2.准备好的票据有贷款本人或配偶的收入证明及相关资产证明，如单位出具的收入证明、半年的银行存款凭条、首付款的银行存款凭条或房地产开发企业出具的首付款收据或发票复印件。3.根据银行需要提供其他准备材料。除了以上基本材料和证件，不同的银行会有不同的规定。在向银行提交贷款购房申请前，应详细询问，以备不时之需。
6、 房贷最多能贷多少年现在越来越多的人买房选择按揭贷款，那么问题来了。几年值得房贷？我相信这大概是房奴们非常关心的问题。不过别急，我简单给大家介绍一下这个问题。房贷多少年最重要。你要清楚的知道，现在没有适合大家的房贷方案。由于个人情况不同，房贷的长度因人而异。具体来说，可以根据以下几种情况来定义:1。个人房子贷款最长期限30年；2.房贷个人业务使用最长期限为10年；3.男贷款65周岁以下，女贷款60周岁以下。
一般情况下贷款的期限越长，每月还款额越少；贷款期限越短，每月还款额越高。如果你的收入稳定且高，建议选择短期贷款，因为时间越短，利息越低。很多人选择短时间还清房贷但是会比较辛苦。另一方面，如果你的收入不稳定或者很低，延长寿命更划算。有些人选择长期还清房贷多是因为经济有限，也有投资方面的考虑。他们每个月都给银行很多钱，不如投资。
7、 房贷最高可以贷多少年房贷可以借到80岁甚至95岁的消息引起了大家的关注。也引起了一个相关的讨论，把房贷的年龄限制放宽到这样的程度能得到什么样的结果。不同的人有不同的看法。个人认为房贷最多可以借给95岁，也就是说房贷要求更宽松，而。第一个房贷可以贷款到95岁，也就是说房贷的要求进一步放宽。在很多人的印象中，房贷的限制很高，很多人都想，房贷，但是条件不符合。这意味着房贷需要进一步放宽，这样更多的人可以去通过房贷买房，对于想通过房贷买房的人来说是个好消息。
8、 房贷最多可以贷多少年General 房贷最长期限可以是贷款30年，但是按照大部分银行的规定，借款人的年龄加贷款不能超过65岁。另外，具体贷款年还需要区分房屋类别、贷款类别等等。1.住房类:最长普通住宅/123，456，789-1/30年；商住最长贷款10年(商住只能办理商贷款)。2.贷款类别:申请业务贷款，男65周岁以下，女60周岁以下；申请公积金贷款，男60周岁以下，女55周岁以下。
如果房贷期限较长，每月还款压力会相对较小。还款时间短，每个月需要还很多钱，适合收入相对较高且稳定的用户，所以需要找一个合适的还款时间，而不是随意找一个还款时间，2.收入是决定房贷期限的重要因素。现代社会，每个人的收入都不一样，有的只有3400元，有的月入上万，在选择房贷的期限时，要考虑收益因素。
