房贷有“等额本息”和“均本”两种还款方式；1.按“等额本息”还款方式计算年利率6.55%，月利率为/120.5458%[公式]月还款额*月利率/[1 (1 月利率)月还款额* 0.5458%/[1 (1 0.5458%)]
379.13元(2)、月递减的计算[公式]月递减贷款额/总月数*月递减利率/120*0.5458%月递减4.55元(3)、计算利息总金额、还款总额[公式]。0.5458%*(1 120) 利息总金额33020.90元，还款总额133020.90元[*结果分析*]以“等额本息”方式。
6、 房贷10年利率是多少?房贷10利率一般是4.9%。按照中国人民银行的标准，五年以上商业贷款基准利率为4.9%，五年以上公积金贷款利率为3.75%。比如贷款利率4.9%，贷款金额10万，贷款期限10年，合计/123，456，789-1/为4.9万，月供1，241.67。当然，银行的房贷利率可以在央行基准利率的基础上上下浮动20%左右，具体利率以银行规定为准。
7、 房贷10年利率是多少房贷10年，公积金贷款利率3.25%，商业贷款利率4.90%。利率是借款人借的钱需要付出的代价，也是贷款人通过延迟自己的消费，借给借款人而得到的回报。利率是指/123，456，789-1/与一定期限内借入资金金额的比值，通常按一年/123，456，789-1/与本金的百分比计算。房贷，又称抵押贷款。房贷，即买受人向银行填写抵押贷款申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保证书等合法证件。银行承诺经审查合格后向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内直接划拨贷款资金。
8、 房贷10万10年 利息怎么算?如你所说，在银行贷款，如果年利率是5%，计算方法是10万元乘以5%除以365再乘以3650，那么利息就是5万元。中国人民银行消息，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，进一步降低社会融资成本。调整后，五年期以上商业贷款基准利率为4.90%。房贷月，主要有两种方式，等额本息和平均资本。
两种还款方式的区别如下:等额本息，也称定期付息，是指在还款期内，借款人每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)，其中月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，每月结清。也就是说，在等额本息法中，银行一般是先收剩余本金利息再收本金，所以利息在月供中的比例会随着本金的减少而减少，本金在月供中的比例会增加，但月供总额不变。
9、 房贷10万10年月供多少/123，456，789-0/10万元主要分为商业贷款和公积金贷款，以下是两种贷款的月供情况:1。商业贷款(贷款利率5.39%)第一个月等额本金还款1282.50元，之后每月还款减少34元。选择等额本息每月还款为固定金额，每月1079.82元。2.公积金贷款(贷款利率3.25%)第一个月等额本金还款1104.17元，以后每个月减少23元。
延伸资料:住房贷款又称住房抵押贷款，是购房者向贷款银行填写的住房抵押贷款申请表，并提供法律文件要求的证明文件，如身份证、收入证明、房屋买卖合同、保证书等。经审查合格后，贷款银行向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方单位在银行的账户。
