公积金房贷利息怎么算，想用住房公积金贷款买房利率按一套算还是二套算

来源：整理时间：2022-12-12 02:15:20 编辑：理财网手机版

1，想用住房公积金贷款买房利率按一套算还是二套算

你是首次贷款，利率就按一套算。二次贷款，利率就按二套算。你看你，没把问题说清楚吧。你明明有过一次贷款了，即使还清了，也是曾经贷过款的，央行是有记录的。你再贷款买房肯定算二套呀。记住，是第二次贷款。商贷那套算第一次。

想用住房公积金贷款买房利率按一套算还是二套算

2，住房公积金贷款50万还款期20年请问利息怎么算

住房公积金贷款50万，还款期20年,等额本息的话，月供3096.17；总利息224404.7

看你偿还月供的能力怎么样了。手头宽裕就可以选择15年期，手头紧就选择20年期。年限越短，利息越少，但月供总额越高。

住房公积金贷款50万还款期20年请问利息怎么算

3，公积金贷款月供是怎么算的

目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 使用目前公积金贷款利率试算月供。部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解所需资料。

贷款月供计算公式：等额本息计算公式：［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） + （本金 — 已归还本金累计额） × 每月利率

公积金贷款月供是怎么算的

4，公积金贷款第一年还款之后本金和利息怎么算

公积金贷款现在认房认贷，不建议你提前还款。你可以把公积金贷款省下的钱存5年定期，利率4.75%，贷款利率是4.5%。你还赚了0.5%的无风险收益

银行按揭利率一般是等额的，从理论上是一样的每个月，但央行的利率调整，都是不一样的，每年等额，前多了几分兴趣，本金少，随着时间的推移，其次是越来越多的本金还款，利息越来越少，具体公式比较复杂，没有介绍，但有一件事是肯定的，如果你有多余的钱，你可以申请提早向银行偿还的本金，这种预付款贷款结算日期之日起结束这部分的主要部分不支付所有的利息。

很正常啊，如果是等额本金，每个月的本金是贷款总额除贷款期数，利息是剩余本金的月利息，贷款总额越大，利息越高，利息逐月减少。比如贷款36万30年，第一个月的本金1000，利息是975

5，我在建行办的房贷是公积金今年利息怎么算

你真是问对人了。这是两个过程。首先，还贷款是每月二十五号以后系统自动从你还贷的储蓄账户上扣钱，至于扣的是你自己存进去的钱还是公积金划过来的钱它不管，只要有钱就扣。其次，公积金自动划款的过程是这样的，每个季度的第一个月（也就是一四七十这四个月）的十五号，系统会自动把你公积金账户上的钱划出（留十元），大约是两三个工作日之内，把这笔钱打到你还款的储蓄账户上。这样这笔钱就到你卡上了，可以自由支配，你用它来还贷款也好，取出来花了也好，是没人管的。而且这个一旦签订了委托扣款，是不会中止的，除非发生一些意外情况，应该在你当时签的委托书还是申请表的后面有说明，自己好好看看就是了。这样你看到了吧，一个是每月扣款，另一个是每季度划款，是两回事。你自己往卡里存钱，系统也会把公积金转到你卡里，如果公积金的钱不够还贷，你还要自己再存。

看你的贷款合同中利率调整的实施约定，一般是利率调整后的次年一月进行调整

2015年3月，央行调整了基准利率：公积金贷款：五年以下（含五年）：3.50%；五年以上4.00%