没有结婚证怎么办房贷，办房贷需要结婚证吗要看已婚还是未婚

来源：整理时间：2023-01-06 11:54:25 编辑：理财网手机版

1，办房贷需要结婚证吗要看已婚还是未婚

申请房贷，不管是单身未婚的，还是已婚的人士都还不太清楚，办房贷是否需要结婚证。通常情况来说，已婚是需要结婚证的，而未婚则不需要结婚证。但实际的情况，往往会更加复杂，下面就举例来说说常见的几种办房贷情况。夫妻双方共同办房贷(房产证写夫妻双方的名字) 是否需要结婚证：需要原因：婚后共同买房视为夫妻共同财产，不管是购房还是办房贷，都必须提供结婚证原件。并且办理这种共同共有的，必须夫妻双方都到场办理。夫妻双方一人办房贷(房产证只写一人的名字) 是否需要结婚证：需要原因：婚后个人买房的行为该房产也属于夫妻共同财产，哪怕是房产证上只有一人的名字，只要没有特殊的约定，房产都是一人一半。又由于婚姻关系对于两人共同财产具有约束力，因此一人办房贷也需要提供结婚证。未婚单身办房贷(房产证只写自己的名字) 是否需要结婚证：不需要原因：未婚的话，购买的房产是属于婚前个人财产，因此不需要提供结婚证，婚姻证明只需要证明单身即可。未婚有对象办房贷(房产证写两个人的名字) 是否需要结婚证：看情况原因：这个情况是最有争议的，关于未婚的情侣，一方买房另一方的名字是否可以加在房产证上，需要以当地的政策、和具体情况为准。举例：男方用公积金贷款买房，没有结婚证，是否可以写上女方的名字？回答1：政策不支持，则没有结婚证不能在房产证上加名字。回答2：女方不满足公积金贷款条件，不支持写女方名字。回答3：可以申请共有产权证，房产证是一个的名字，但是共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。由此可见，办房贷是否需要结婚证情况确实非常复杂，其中以未婚夫妻房产证写上两人名字的情况最有争议。由于各个地区的政策不同，因此具体没有统一的回答，如果说想知道这方面的具体情况，则需要咨询房地产开发商或者是贷款银行。

办房贷需要结婚证吗要看已婚还是未婚

2，未婚两个人一起买房怎么贷款

未婚买房需要申请人携带所需材料到银行办理贷款即可，银行会对文件进行审核，如果审核通过，申请人须填写一张未婚声明书，之后双方将签订合同，最后银行将履行合同内容发放贷款到申请人的账户中，申请人做到按时还款及可。未婚贷款买房需要提供如下材料：1.申请人的身份证及户口本原件、复印件。2.购房人的单身证明文件。3.购房协议书。4.房屋首付款的收据原件和复印件。5.申请人的工作证明和收入证明(带有所在公司的公章证明文件和近几个月的工资流水)。两个人没结婚，符合当地的买房资格，是可以一起买房，写上两人名字的。两人买房贷款，需要提交各自的身份证、户口本、收入证明和银行流水等资料。（补充说明：如今，一些城市以家庭为单位限购，未婚买房写两人名字，要看是否符合当地的买房政策等。)夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。现实生活中，未结婚共同买房的现象不少，产生的纠纷也比较多，因此，应该在房产证登记内容方面下点功夫。1、在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。2、如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。3、还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名。如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。4、最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上只写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。另外，要注意的是，两人未婚，一起贷款买房，只能采用商业贷款，不可以使用公积金贷款。因为公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以和主贷人一起参与贷款。所以，男女两人未婚是不可以共同办理公积金贷款手续的，也就无法参与帮助增加贷款额度。此外，两人未领结婚证，这种情况是不可以提取两个人的公积金来还房贷的，只能提一个人的，等到两人结婚后，才可以提取另一个人的公积金还商业贷款。法律依据：《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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