房贷多了批不下来怎么办理，贷款批不下来怎么办急

1，贷款批不下来怎么办急

先找到原因，为什么批不下来？是首付低了，还是征信？还是还款能力差了？重新给银行提交资料，心态好一点

和开发商协商，换家房贷银行，找个大公司给你开收入证明，还贷额最多只能占你收入的30～40％（要按照这个去开收入证明）

贷款批不下来怎么办急

2，贷款太多什么都办不下来了怎么办

征信黑了，只要你有申请记录而且申请过多

办不下来可以换其他银行，开发商通常会指定银行来让你办理贷款，如果这个银行办不下来，应该再指定另一银行，（银行通常是和开发商有合作协议的那种，开发商不会只有一两个合作银行），开发商会帮你想办法的。不用着急

贷款太多什么都办不下来了怎么办

3，贷款买房银行批不下来怎么办

这个实际上根本原因是银行看不到你的还款来源，咨询一下银行让你父亲和你一起借款（加一个共借人）。假材料建议绝对不能使，那是骗贷。

银行批不下来只能退房或者全款了。。。或者看看能和开发商商量分期不，要是房子好卖或者涨价的话，估计开发商会让你退房。

你可以换家银行试试。也可以申请个人信用贷款，个人信用贷款申请就没有那么多要求，建议你去花旗、渣打、平安等银行申请贷款。贷款快速申请入口“快易贷”

贷款买房银行批不下来怎么办

4，贷款如果批不下来怎么办

你可以把事情做在前面，签合同的时候一定要写清楚，如果因为贷款无法下发，则交易取消，买卖双方互不违约。那么定金和首付都可以退回。如果你想用公积金贷款，首先要去和卖家商量的，看卖家是否愿意等你，如果不愿意等你，你也可以等贷款下来以后去办理每个月摊还的。希望能帮到你。

1、首付前实际地产商会把你的相关资料递交给银行查询，除非你征信问题严重，不然正常都是直接通过的，再说简单点就是只要你征信确定没有大问题，一定可以贷款的。2、如果开发商这样和你说，你可以直接去办理按揭的银行问清楚情况，到底是开发商虚报收了你的首付还是怎么个情况？

5，房贷迟迟办不下来怎么办

你买的是期房，贷款银行也是开发商签约的银行，那么只要你配合好银行，不是你自己的问题贷款下不来，我觉得问题是不大的。还有贷款下不来的原因是什么，1、是没有审批通过；2、审批通过，只是没有放款。如果是1，你打电话问你的置业顾问，缺的资料补给银行就可以了，如果是2，其实很正常，现在是年底，银行放款慢，到下个月银行有钱了，应该就可以放款了。

首先看你的开发商啊，实力好，五证齐全，大集团速度就快。缺了其中任何一项速度都慢。其次看你自己，首次买速度快，二套就慢的很。而且不知道你的申请是什么时候报上去的。今年房产政策挺严的，银行都收紧了口袋，但7月有段时间国家稍微放松了政策，那段时间首套都挺快的。到9月以后就不好说了。最后看你报的银行，年底银行的房贷额基本都快满了，没有什么压力。如果是小银行，比方中信什么的，手续费和利率都高，速度能相对快不少，要是那几个国有银行，好好等吧。其实你为什么要急着要贷款办下来，越早办下来越早交月供，现在钱贬值的那么利害，最近也没有苗头要提高利率，有啥好急的，越迟越好。我觉得你该着急的是什么时候能交房。房贷啥时候下来是开放商糟心的事情，你糟心的该是什么时候能拿到楼

6，买房贷款批不下来怎么办

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

每个银行的要求都是不一样的，有些银行要三个月的流水，有的六个月，有的都不需要，如果开发商选择银行单一，肯定难于应付各种客户的。流水一般都是拿着卡到银行去打印，有些银行要的是原件，有些也是复印件（如果你的不是卡，而是存折就很好弄假了……这些也是那些需要流水的银行交给我们的）因为您也没有说太清楚，所以我这里也不好回答了，一般银行是想办法给你贷款的，条件不符，他们会帮你想各种方法，因为这是他们的业绩。如果他要三个月的流水，你就找一个卡，连续三个月，每个月固定那一天存工资，做假的流水。不过这样做要开发商给你这么长的时间啊。你的流水确实是假的吧？怎么个假法啊？

7，银行房贷审批一直不下来该怎能办

商贷由银行审批，支行签字完毕，应该还款贷审部门审批，这个流程要由你申请的银行确定，需要咨询你的信贷员。公积金贷款由公积金管理中心审批，要看支行何时将你的贷款报送公积金中心，一般公积金中心会对市民有一个流程速度的承诺，请咨询当地的公积金中心。然后以此为依据去催你的信贷员会比较有威慑力。但是现在的情况是，各家银行都在提高贷款利率，因为今年银根太紧，为了创利低息贷款都不放了，所以很容易以各种理由向你提出加息的要求，或者是综合回报的要求。你要有心理准备，拿到低息贷款的机会不是没有，但是希望不大。还有速度也不会太快，一般公积金组合贷款三个月左右能够办好。

会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。2、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。