楼贷怎么还款，房子贷款如何还清上算

本文目录一览

1，房子贷款如何还清上算
2，房贷下来后怎么还款
3，买房时怎么贷款还贷怎么还
4，房子贷款怎么还款划算
5，房贷怎么还划算
6，房屋抵押贷款怎么还款
7，买房子怎么还贷款比较合适

1，房子贷款如何还清上算

那你的应该是等额本金法还款。每月最低还款额就是最后一个月需要还的金额（你说是1097元，我计算好像是1059.87）公积金贷款利率比5年期的定期存款利率还要低，没必要提前还款。

未还清银行贷款的房子叫抵押房，根据规定，必须是无抵押状态的房产，才能办理买卖过户。所以，买卖此类房子，首先找个人或者垫资机构借款先把房子贷款还清，买家到银行还钱，银行出具解押材料，带解押材料去建委办理解押（所谓的“赎楼”）。如果房子还做了其他担保欠款，买家必须还清担保的钱，才能办理解押。

房子贷款如何还清上算

2，房贷下来后怎么还款

个人住房贷款的还款日期是由借款人和贷款银行通过贷款合同进行约定的，通常有按户定日和统一定日两种方式。按户定日，一般将每笔贷款期限起始日在每月对应日作为约定还款日，如当月没有对应日的，则当月最后一日为约定还款日；也可以由客户自主选择每月固定日期作为约定还款日。采用按户定日法，不同客户的约定还款日不尽相同。统一定日，是由银行对所有贷款帐户统一确定每月一个固定日期作为约定还款日。采用统一定日法，不同客户的约定还款日是相同的。

往你在代理放款的银行办理的那个银行卡里打钱就可以了，银行一般是先从里面扣掉你当月应还的月供，然后再将你公积金账户里的余额转移到该银行卡里，下个月再扣，你只需要关注还款的那个银行卡里的钱足够下个月扣的就可以了，不够的话你再往里面存进去一部分就可以了。

房贷下来后怎么还款

3，买房时怎么贷款还贷怎么还

　　您好您招行办理贷款下信息供您参考：　　若您需要申请手楼贷款您先与开发商确认否与我行有合作关系若有您直接与楼盘驻点工作人员联系资料交由工作人员没有般需要您直接联系当地柜台贷部门提供您人信息及所购房产情况办理申请　　您需要招行办理二手楼贷款般您办理房产过户手续之前向我行提出贷款申请您联系当地柜台贷部门提供您具体信息及所购房产情况由柜台贷部门边审核您综合情况确定能否办理（暂时支持异地贷款某些分行支持此业务建议您先联系线客服核实）　　　　还款方式选择其实取决于您实际情况同客户实际情况对应合适还款方式同从等额和等额本金两种还款方式月供和终还款利息来比较等额还款法利率变情况下提前把每月月供金额都固定好了方便您记忆等额本金还款方式把您贷款本金按贷款期限内等额划分每月归还贷款本金部分样因每月归还利息根据贷款本金计算等额本金还款法对于客户开始还款能力要求高些开始还款压力会大些月供按月递减相对来说还款期压力会越来越小同时利率等其条件变情况贷款终归还利息部分等额还款法相对等额本金还款法支付利息会高些　　若还有其问题建议您咨询客服线https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0感谢您关注与支持

买房时怎么贷款还贷怎么还

4，房子贷款怎么还款划算

我不认为提前还款必然是最佳选择。这一点应该根据贷款利率和通货膨胀率以及你的其他投资机会收益来确定。举个例子，通货膨胀率是10%，你的贷款利率是8%，那你不如提前还贷，把货币资产转换为实物资产，要不钱放在手里还是贬值；如果通过膨胀率是5%，贷款利率是8%，这个时候可以放缓，毕竟别的投资机会或者消费机会都有积极的经济意义。再者说，如果你有一个好的投资机会，年收益是15%，房贷是8%，那你投资在别处更划算，也不一定要先还房贷。至于优惠嘛，要看优惠的幅度了。具体问题欢迎楼主细谈。QQ：370941264

提前还款可以啊，比25年还完利息要少，就是要注意你还款的时候各银行情况不一样，有的银行会有罚息的，提前跟银行沟通好

可以，还满一年后，就可以提前还款了，提前还了的钱以后是不计算利息的，肯定划得来。但是银行也知道你们会提前还贷，所以呢，等额本息，你前面还得大多是利息。第一年就想提前还完，你要还12万多。其实，也不是非要一次性提前还完，提前还5万10万都ok的，还钱之前打个电话给你贷款的银行预约就好了，反正现在还没下贷款，你不放心直接问银行以后怎么提前还款。提前还款肯定是划得来的，这点毋庸置疑。但是只要在头几年内还清就行，不见得非要第一年就还完。预祝你乔迁新禧。

5，房贷怎么还划算

打个比方，各家银行的房贷至少都有等额本金和等额本息两种贷款方式，前者每月递减，后者每月还款一致。要是清算一下，按照贷款30年80万计算，两者的利息支出可以相差21万人民币之巨！！！！吐血呀。现在老百姓动辄就是6000、7000，甚至1万元一平米的房价，贷款额度越来越高，这个账要是算得不仔细，累计起来的金额是十分骇人的。从这一点来看，如果打算还满30年，还是递减的方式合算。一周新闻榜 ·重庆最牛钉子户搬回孤楼称“决不是刁民”·全国宜居城市排行榜中华人民共和国物权法·“以房养老”势在必行 8城市房奴生活调查·京成熟楼盘6年房价翻番房价暴涨西方瞠目地产也八卦 ·任达华的炒房秘诀(图) 看售楼小姐艳遇故事·“房奴”15种表情中国十大烧钱建筑(图)·十大明星天价豪宅之最小孩房间风水避讳·8万打造精品豪宅(图) 1室小户型样板房(图) 　　一般来说，这两种贷款方式在5年之内（实际上是第58、59个还款月）之前，其每月还款中的利息累计支出相差不多，超过5年后，每月等额还款的贷款方式，其利息累计支出会越来越高。也就是说，无论你贷多少钱，如果打算在5年内提前还款，结束贷款，那么选择等额本息的方式会好一些，每个月还款压力较小，而且利息支出也差不多。　　现在贷款利率又提高了，打提前还款主意的人少不了。我才贷款几个月，提前还款个10万行不行？“银行规定，贷款首年不能提前还款。”银行的人一句“不行”就给你拦回去了。你那么早就还钱，银行自然少赚了利息，人家还嫌你费事呢，多等几个月怎么就不行了？真的不行吗？要是我非还不可呢？其实也是可以的，只要交点违约金就可以了，大概交多少呢，一般来说不低于提前还款金额×月息，如果提前还款20万，就是200000×6.0435%/12=1007.25元。最高罚款不超过半年月息，也就是6043.5元。而提前归还20万，还剩大约60万贷款，如果还是贷30年的话，利息一项开支可以节省大约40多万银子

不还

6，房屋抵押贷款怎么还款

房屋抵押贷款还款方法：1、等额本金还款法等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款，并且还清当期未还清的本金所产生的贷款利息，可按月还款与按季还款。2、等额本息还款法个人购房抵押贷款期限都在一年以上，则还款的方式是等额本息还款法，意思就是说从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。3、一次还本付息法根据各大银行的相关规定，贷款期限在一年以内（含一年），则还款方式为到期一次还本付息，意思就是说初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。扩展资料：房屋抵押为房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。参考资料来源：搜狗百科-房屋抵押

银行会帮你评估你的房子，评估价值一般为市值的90%，以评估价值为准，可以贷50%~70%，还款方式为等额本息还法，最长可以20年，年利率最低6.14%，以贷60来计算，每月还款4,347.19元。

房子差不多能贷80万，商贷的话最长可以贷十年，80万每月还本金加利息是9440先还息期还本每月还4600

这个要看客户申请贷款的用途而定。如果是用于购房，10年的贷款就是每一万元每个月110圆的本息，20万元每个月就是2200元的本息。如果是用于其他的月供就高于2200元，一般是基准额度的1.3-1.5倍。

7，买房子怎么还贷款比较合适

您好，若您需要办理我行的贷款业务，要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考。1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。 1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。以下是我行的“个人贷款计算器”链接，请您输入您的数据尝试试算一下。 http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

最适用且划算的方法：去招商银行抵押你家里的100万房子，办理招商银行循环授信贷款，可以获得70万。然后将70万分为6笔10万元的循环授信贷款取出，每笔设为1年期的到期还款付息贷款（只要分笔，越多越好，但适量太多不便于管理），取出60万后一次性交给开发商62万，（自己已经有5万现款），这样一来，你每个月只需要还贷款的利息而不用换本金，每年只要还了第一笔10万元贷款第二笔就可以用第一笔的10万还，以此类推。这样降低了你的还款压力，提高了资金运用率。第二，你采用的是1年期贷款利率比5年以上的贷款降低了2个百分比，相当划得着。第三，你家里的房子作为不动产抵押发挥了经济效益。第四,你还剩余3万现金，可以买入相应的定投基金，一年的收益可以还你至少1个季度的利息呢。