买个人的房子怎么贷款多少合适，如何贷款买房合适

本文目录一览

1，如何贷款买房合适
2，买房贷款怎样合适
3，怎样贷款买房最划算

1，如何贷款买房合适

用公积金，利率较低，可贷款房款的百分之七十。现商业贷款也比较便宜，我用的是工商银行，10万元10年，每月1067元。

如何贷款买房合适

2，买房贷款怎样合适

公积金贷款对房龄要求不是很高，但商业贷款有要求，一般是要求贷款时间加房龄小于40年，也就是说80年的房子你贷款只能贷10年，个人贷款最长时间为30年，那时你也差不多退休了，新房可贷满30年，二手房不管新旧，最多贷20年各地条件不一样，个人贷款上限也不一样，有的地方个人最多可贷30万，夫妻都有公积金的话翻倍，最多为60万，也有地方如北京为个人可贷50万，一些小地方只能贷20万但最多贷款额和你交的公积金额度有关，一般个人交200元以上，差不多都可以贷满贷款时间越长，利息越高，但每个月还的钱比较少，看个人经济情况

买房贷款怎样合适

3，怎样贷款买房最划算

1、同样的贷款额，10年贷款的月供额高于15年贷款的月供额。2、如果具有足够的偿还能力，当然是年限越短利息越少了，也就更划算了。3、利息的多少只与本金数额、利率、贷款年限有关，成正比例关系。3、公积金贷款的五年期以上的贷款利率是3.87%，商业贷款五年期以上的贷款基准利率是5.94%。答案来自：百度房产交流团，敬请关注！

贷款买房首先要弄清保与不保的问题。银行给借款人以房贷险自由选择权，对于减轻借款人的购房成本压力无疑是个利好，那些资金较紧的购房者由此能省下数千元的保费支出。然而，房产毕竟是人们一生中比较重大的一项资产，那些保险意识较强的消费者，也完全可能会因自己的房产没有保险而感觉不踏实。因此，保不保房贷险，最好还是从自己的实际情况出发来权衡和抉择。如果手头资金相对充裕，那么，购置一份房贷险也是个不错的选择，因为时下的房贷险综合了财产险和人身险两部分内容，而保费却只相当于市场上同类房屋财产险的一半左右，性价比还是较高的。决定了投保房贷险后，问题并未就此终结，借款人马上又会面临下一个选择：是一次性趸交，还是分年支付？其实，这只要对两种保费支付方式作一番比较就可明了。“分年付”每期保费是按：“保险费＝保险金额×0.1%”公式计算确定的，而“趸交”保费则是按：“保险费=借款总额÷10000×借款年限相对应的每万元保险费”公式计算确定的。表面看好像都是保险额乘保险费率，但“趸交”的保险额指的是贷款总额，而“分年付”的保险额则是指每期剩余的贷款本金，两者是有明显差异的。也正因为如此，“分年付”要比“趸交”具有至少三项优势：其一，克服了趸交方式因一次性付清保险费而造成的集中性支出较大的弱点，减轻了借款人的购房初期的资金负担。其二，当借款人部分提前还贷时，其下个年度的保险费将按照实际剩余的贷款本金来计算，提前还贷部分的保险费当然也就不用支付了。其三，当借款人提前还清全部贷款时，余下年限的保费将全都自动终止，因此，既可避免到保险公司办理退保手续的麻烦，也可节省退保手续费的支出。另外，由于“分年付”属于一种延迟支付方式，而资金是具有时间价值的，也就是说，早支付的钱要比晚支付的钱更值钱，故分次延期支付要比一次性支付更优惠。事实上，如果按活期利率将“分年付”未来各期保费全部“贴现”至首期再与“趸交”保费总额相比，就可证明这点。贷款买房一定在自己的能力范围内，不要让自己的生活压力过重，可以的话适当地理财会为你减轻很多还贷的负担，你可以到理财教育社区看看人家是怎么理财还房贷买房的，还有很多人如今投资房产来赚钱的，多看看别人的经验相信会让你受益匪浅。

怎样贷款买房最划算