什么叫组合贷，什么是组合型贷款

本文目录一览

1，什么是组合型贷款
2，什么是商业贷款什么是组合贷款
3，什么叫组合型贷款
4，什么是组合贷款
5，什么是个人住房组合贷款

1，什么是组合型贷款

组合贷款就是公积金贷款加商业贷款比如说你买了套40万的房子，自己付了20万，剩下20万向银行贷款，你的公积金只能贷14.5万，那么剩下的5.5万就只好商业贷款了，这就是组合贷款啊哪儿都能用组合贷款的

同一套房子，有公积金贷款又有商业贷款，这就是组合型贷款。

什么是组合型贷款

2，什么是商业贷款什么是组合贷款

商业贷款，也叫按揭贷款，其款项来源主要是个人、企业在银行的存款，主要特点：一是具有商业性、盈利性，二是利率较公积金贷款高，约是公积金贷款的1.45倍。组合贷款，是指正常缴纳公积金的购房人，在公积金贷款申请的额度不够时，用商业贷款作为补充。比如某购房人要贷款70万元，公积金贷款的最高额度为40万元，另外30万元用商业贷款，公积金贷款+商业贷款=组合贷款

什么是商业贷款什么是组合贷款

3，什么叫组合型贷款

住房贷款一般选择公积金贷款,因为公积金贷款的利率较低(现在五年期以上为3.87%,而商业贷款即使享受7折优惠,其贷款利率5年期以上为4.158%),当公积金贷款有限(最高贷款还足以支付首付以后的房款)时,则不足部分房款通过商业贷款获取.在办理时加以注明,两者同时办理.称为组合贷款.计算月还款时按照各自的利率分开计算,分别支付.

什么叫组合型贷款

4，什么是组合贷款

您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是以深圳地区的住房公积金贷款为例的相关资料，您做一下了解：组合贷款（公积金贷款+商业贷款）：公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金组合贷款（公积金贷款和商业住房贷款的组合）的形式向职工发放。其中商业贷款部分需符合受托银行的贷款要求（组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致）。（如有其它疑问，欢迎登录招商银行“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！）

5，什么是个人住房组合贷款

个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。　　个人住房组合贷款一般是指住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的合称。　　如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80 %，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80 %，这叫组合贷款。组合贷款只有缴存公积金的职工才可以申请。

住房组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。住房组合贷款是房地产消费信贷市场发展到一定阶段的产物。随着住房制度改革的逐步推进，人们的住房消费观念得到了改变，贷款买房逐渐成了一种解决住房问题不可或缺的途径。但在住房组织贷款概念产生之前，住房公积金贷款与住房商业性贷款基本上各自有一套操作规范，借款人要分两次申请贷款，签订两份贷款、抵押合同，办理两份公证，分别偿还贷款本息，这对借款人来说是极不方便的，也制约了住房消费市场的发展。住房组合贷款正是在这种市场需求的情况下产生的。

借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时申请住房公积金个人购房贷款和商业性个人住房贷款，该贷款方式称为个人住房组合贷款。　　申请住房组合贷款所需条件：　　　即同时符合住房公积金个人购房贷款条件和商业性个人住房贷款条件。　　　住房组合贷款可贷额度：　　总贷款额度不得超过房价总价的70%；具体额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算。　　　住房组合贷款可贷年限：　　　1、一手房最长可贷期限为30年。　　　2、二手房最长可贷期限为15年。　　　3、贷款年限具体到借款人，最长不超过法定离退休后的5年。　　　提取住房公积金归还住房组合贷款：　　　提取住房公积金归还组合贷款业务中优先冲抵住房公积金个人购房贷款。