房代要什么手续怎么办理吗，办理房贷需要些什么手续

本文目录一览

1，办理房贷需要些什么手续
2，代办房贷需要什么手续流程如何
3，办理房贷需要哪些手续
4，房代要哪些手续啊
5，房贷需要啥手续
6，怎么申请住房代款
7，房贷需要什么手续

1，办理房贷需要些什么手续

其实没有公积金，直接作商业贷款就可以了。贷款需要的材料有身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，首付款的原件及复印件，如果是二手房的话，就应该是资金监管的原件及复印件，还有买卖合同。这些就可以了，同时这些都需要复印件的，复印件的多少是根据不同银行要求的多少来定的。如果是要正常去买房子贷款应该在一个月多点的时间就能差不多了。

办理房贷需要些什么手续

2，代办房贷需要什么手续流程如何

房贷手续需要当事人双方亲自现场办理，不允许代办。你只可以将所需要的资料协助双方准备好，比如身份证、户口本、房产证、土地使用证、房屋买卖协议等。

接下来银行要在7-10天给你贷款结清证明、注销材料和他项权利证，你拿着这些材料到该房屋所在地的区县房地局或房地产交易中心办理贷款抵押注销手续，可以代办的，做个公证委托就可以了。公证费用200元。

代办房贷需要什么手续流程如何

3，办理房贷需要哪些手续

需要出具购房合同，个人收入证明，身份证明，结婚证或独身证明，抵押权物及其证明等。

申请贷款需提供的资料为：需要提供下列资料的原件及复印件： 1、合法有效的身份证明； 1）身份证及军官证等； 2）户口簿（首页、地址页、本人主页、变更页）； 2、个人职业收入证明（银行统一印制格式的原件）；申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一：工作证；公务员证；执业证；资格证；单位出具的职业证明；我行统一制式的职业收入证明；劳动合同；个体工商户营业执照；其他可作为职业证明的文件职业收入证明若为我行统一制式的，则留存原件。 3、首付款凭证； 4、购房合同（或预售合同）； 5、开立的个人活期结算账户存折； 6、已婚者还提供下述资料： 1）婚姻关系证明； 2）配偶合法有效的身份证明文件（身份证、户口本等）； 3）要求配偶到现场签字，如不能到现场签字，需出具经公证的授权委托书； 7、有共同借款人的，需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺； 8、银行要求提供的其他资料。

办理房贷需要哪些手续

4，房代要哪些手续啊

借款人基本条件： 1、年满18周岁具有完全民事行为； 2、具有稳定的职业和收入； 3、已与开发商签订《商品房销售合同》 4、已支付所购房全部价款20%以上的首付款； 5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。借款人需要提供材料： 1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原照、留复印件）； 2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）； 3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保； 4、借款人及配偶收入和财产证明； 5、购房合同和首付款收据； 6、财产共有人抵押承诺书； 7、银行住房按揭贷款申请审批表。贷款审查： 1、借款人同开发商签订购房合同并付首付款； 2、借款人提出贷款申请，提交贷款资料； 3、银行受理、调查、审查、审批； 4、银行与贷款人签订借款合同； 5、办理公证，保险手续； 6、银行发放贷款

房屋贷款需要提供相关的证件：身份证及复印件、收入证明、户口本及复印件、购房首付款收据复印件、购房合同，如已婚同时还要提供配偶的以上证明、结婚证，如在外地买房还需要提供由民政局开的《流动人口计划生育证明》。经银行审核后，放款贷款人群：男60周岁、女55周岁，有的银行放宽到男65周岁一般审核的时间为：15个工作日

用买卖合同，身份证收入证明最好还有社保卡就可以了

5，房贷需要啥手续

不知道你要问的是新房的房贷还是二手房的房贷,这两着手续是有区别的不管是一手房还是二手房都需要担保的,，都要缴纳担保费，大概在0.3%-0.5%之间；抵押物：可以用你要购买的房子作为抵达，也可以用你已经有的房子，商铺作抵押，同时也可以用存单、股票等质押。 1.身份证明复印件； 2.户口本复印件； 3. 结婚证复印件； 4.学历证明复印； 5.购房合同复印件； 6.付款发票复印件； 7.职业收入证明（所在单位出具）； 8.其他资产（存款、股票、车）证明（复印件）； 9.借款申请表。一般而言，房贷借款人办理一手房的贷款需要与5个机构打交道：开发商，银行，担保公司，保险公司以及律师事务所。

看你是否结婚，未婚的话要提供单身证明，但是国家已经出台政策，禁止民政局开单身证明。结婚的拿结婚证。去中国人民银行，打半年以上的个人征信记录，最好不要有网贷和银行信用卡的欠款，贷款之前都结清。要打印你一年的个人工资流水，户口复印件，等等，如果你想了解这方面的事情，可以私信我了解

房贷手续:第一、我们按揭住房的时候，需要很多的手续，首先要有的是买放的人身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份，如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件。第二、另外我们需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价，其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份，同时需要提供买房人的结婚证，或者是未婚证买，另外如果是离婚，那么需要离婚证明和离婚未再婚证明等。第三、按揭买房的时候，需要你有一个贷款的资质，所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件，另外如果没有单位的话，需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明，结婚的话，需要夫妻双方的证件。第四、上面的证件之外，我们还需要准备银行流水账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上，大家可提供行驶证，股票等可以证明还款能力的资料，方便银行进行检查和验证。第五、我们需要办理一下自己的购房所在地房产的一个证明材料，这个需要你的原件，我们办理的时候可以去你所在地区的房管局进行办理，房管局一般查实后会很快给你开具证明。第六、我们办理按揭到现在基本就要完成了，最后的一部分事情是，我们还需要购房首付款的一些证明原件，这样可以银行和相关部门检验，另外还要购房首付款证明的复印件三份。第七、2018年最新的按揭贷款利息，已经开始上涨，根据最新的消息，这些上涨商业贷款会达到五点九左右，同时办理按揭贷款的首付比例也在提高，有些地区达到百分之四十，因此大家要问清楚本地区情况。

需要多少？

6，怎么申请住房代款

一、进行咨询提出申请　　当借款人通过咨询了解个人住房贷款办理的大致过程后，可与售房单位签订购房协议或合同，银行根据购房协议或合同会向借款人发放一份《个人住房借款申请书》。银行收到借款申请人递交的《个人住房借款申请书》和按要求提供的证明及材料后，信贷员会立即对上述文件的完整性、真实性和合法性进行初步审查。对初步审查合格的，接受材料，表示银行正式受理借款申请；对初审不合格的，退还材料，不予受理。二、贷款调查及审批　　银行收到借款人的贷款申请后，一般在５个工作日内，会对借款申请人是否属于贷款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，担保手段是否安全可靠，提出贷款额度、期限、利率的建议等内容进行调查，对符合贷款要求的，填写《个人住房贷款审批表》上报贷款审批部门批准。这一过程一般需５个工作日，即在５个工作日后，借款申请人便可收到银行做出的是否批准贷款的答复。三、签定贷款合同　　银行经过调查，同意借款人的贷款申请后，会与借款人签订《借款合同》、《抵押合同》。借款人如以所购住房作为抵押的，在未取得《房地产权证》前，银行还要与售房单位签订《保证合同》，保证期限从贷款发放之日起至办妥《房地产权证》并办妥抵押登记之日止，这被称为阶段性保证。一般情况下，《借款合同》中已包含了售房单位阶段性保证的内容。四、合同公证　　根据抵押担保方式情况，在签订合同时，信贷员会负责协同借款人办理抵押合同公证手续。合同公证有强制执行效力的合同公证和一般合同公证两种，银行一般要求办理具有强制执行效力的合同公证，以便在借款人违约时，银行可以直接向法院申请强制执行抵押物。五、抵押登记　　抵押登记，由银行信贷员负责协同抵押人办理抵押登记手续。抵押登记证明文件交银行收押保管。六、办理保险　　在办妥了上述手续之后，借款人还要到银行指定的保险公司办理抵押物业财产保险手续。保险期限自抵押之日起至还清贷款本息止，保险金额不低于抵押物业的价值。保险第一收益人为银行。抵押期间保险单正本交银行保管。借款人可委托银行代办抵押物业保险手续。七、贷款发放　　银行个人住房贷款经办部门核实了当事人申请资料、与借款人签定住房贷款合同，并办理了合同公证、抵押登记和抵押物业财产保险手续后，通知借款人办理放款手续。银行会计部门会为借款人开立贷款账户并根据借款合同中的借款人委托贷款条款，直接将贷款以借款人购房款名义划入售房单位账户。八、归还贷款　　借款人可向贷款银行申请用本人信用卡或储蓄卡委托扣款。经银行审核同意后，银行与借款人签订信用卡或储蓄卡委托扣款协议，借款人就可不必每月到贷款银行的会计柜台用现金偿还个人住房借款了。用信用卡或储蓄卡还贷的，借款人一定要记住在每月２０日前查询本人的信用卡或储蓄卡是否有足够的资金，如果资金不够，应及时补充，以免银行扣款失败。　　借款人连续３个月未按借款合同规定的时间和数额还款，贷款银行将通过依法处分抵押物来收回贷款本息。当然，银行也允许借款人提前归还部分或全部借款。九、贷款结清撤押　　借款人还清借款本息后，银行会计部门会出具贷款结清凭证给个人住房贷款经办部门，信贷员协同借款人到原抵押物登记处办理抵押注销手续。

如果你买的是新房，你去购房的时候直接给开发商要求按揭付清。如果你买的是二手，你可以去具体银行提出申请，银行经过必要的核查和审批后就可以了。不少的二手房中介公司和银行联合，它会给你办理的。

用房屋贷款,

7，房贷需要什么手续

办理房贷需要抵押人.还款人.共同还款人身份证复印件.户口本. 抵押人结婚证./离婚证/单身证明银行流水.资产证明. 首付款发票.购房合同复印件.由您向银行提供这些.其他的就不操心了.. 当然.如果您的征信有不良记录.就稍微麻烦一点.

贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

您好！房贷办理流程一般如下：　　　　1. 提出申请。您提出书面借款申请，并提交有关资料；　　　　2. 贷款审批。银行根据您的申请资料对贷款进行审批；　　　　3. 签订合同。在接到银行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵（质）押登记及公证等手续；　　　4. 发放贷款。经同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的监管账户；　　　　5. 按期还款。贷款发放后，您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；　　　6. 贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。　　（1）正常结清：贷款最后一期结清贷款。　　（2）提前结清：在贷款到期日前，您如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工行提出申请，由工行审批后到指定会计柜台进行还款。　　贷款结清后，您应持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

申请个人一手住房贷款需具备的条件 *具有完全民事行为能力和合法有效身份； *有偿还贷款本息的能力； *信用状况良好， *已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅； *有不低于最低规定比例的首付款证明； *原则上以所购住房设定抵押担保； *农业银行规定的其他条件。申请个人一手住房贷款需提供的资料 *身份证件； *婚姻状况证明； *还款能力证明； *已支付购房首付款的证明文件； *借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同； *有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》； *对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺； *农业银行要求提供的其他资料。贷款金额 *最高贷款金额为所购住房成交价格的80%。贷款期限 *贷款期限最长不超过30年 *借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年 *借款人年龄在60岁以上的，应增加信用状况和还款能力符合要求的连带责任保证人或增加共同借款人。贷款利率 *住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率，最低可优惠至基准利率的0.7倍； *有浮动利率、固定利率、混合利率三种利率确定方式可供选择；还款方式 *等额本息法/等额本金法 *等比递增法/等比递减法 *等额递增法/等额递减法及农行规定的其他还款方法

1、借款人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）2、借款人及配偶（如有）户口3、借款人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍，具体可以喊置业顾问或者银行工作人员给你算）及收入流水（如需）4、借款人婚姻证明（单身证明或结婚证，部分银行单身证明不需要到民政局开，只要在规定格式上单身声明签字即可）5、借款人及配偶资产证明（如需）6、买卖合同共有人上述5项资料注意事项1、各家银行利率政策不一样，可以选择对你更有利的银行，如果可以用公积金贷款最好2、首付款肯定是要付了才行，不然银行不会给你贷款，但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来，不要盲目下定，毕竟现在的房市不能算好，等一等也可能是不错的选择

1、具有合法有效的身份证明； 2、收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力； 3、已签订符合有关规定的购房合同； 4、有贷款人认可的合法有效的担保； 5、具有首期付款能力。 6、贷款人规定的其他条件。注：外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请个人住房按揭贷款。申请贷款需提供的资料为：需要提供下列资料的原件及复印件：1、合法有效的身份证明； 1）身份证及军官证等； 2）户口簿（首页、地址页、本人主页、变更页）；2、个人职业收入证明（银行统一印制格式的原件）；申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一：工作证；公务员证；执业证；资格证；单位出具的职业证明；我行统一制式的职业收入证明；劳动合同；个体工商户营业执照；其他可作为职业证明的文件职业收入证明若为我行统一制式的，则留存原件。3、首付款凭证；4、购房合同（或预售合同）；5、开立的个人活期结算账户存折；6、已婚者还提供下述资料： 1）婚姻关系证明； 2）配偶合法有效的身份证明文件（身份证、户口本等）； 3）要求配偶到现场签字，如不能到现场签字，需出具经公证的授权委托书；7、有共同借款人的，需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺；8、银行要求提供的其他资料。