2手房首付怎么计算，二手房按揭流程首付是如何计算

本文目录一览

1，二手房按揭流程首付是如何计算
2，烦买二手房首付的计算方法
3，二手房首付的计算方式是什么新环境房屋网
4，想买二手房请问首付是怎么算了不是房价的30吗
5，二手房的首付如何计算

1，二手房按揭流程首付是如何计算

你好，二手房按揭如果你是第一套房，也就是说你是首套房，最低不得低于总房款的30%，贷款70%。当然你可以多付，但是不能少付。如果你是第二套房，首付最你不得低于总房款的60%，按揭40%。首付是在你过户之前付给对方的或者打到对方资金监管账户里的。

二手房按揭流程首付是如何计算

2，烦买二手房首付的计算方法

按正常情况下一套房的房子的首付是两成,二套房的首付是四成,如果你的首付钱不够多,你可以找中介给你做低评,这样首付和房价都会下来,这样贷款也少,但是要把你做低评的价钱和实际的房价的差价补给房主,不用担心安全问题因为找中介会在合同上声明,合同是有效的。

烦买二手房首付的计算方法

3，二手房首付的计算方式是什么新环境房屋网

二手房首付款计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额=二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%）贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。-----------------------------------------------------------------------------------------------------新环境房屋网

二手房首付的计算方式是什么新环境房屋网

4，想买二手房请问首付是怎么算了不是房价的30吗

50万减去28.8万=21.2万元。21.2万就是你的首付。房东开具的首条应该为两个,一个是124500,另一个是87500.办理贷款的时候你只给银行提供124500的收条即可。二手房中介费一般是买卖双方各1%,但是一般实际情况是卖方要求净价,由买方缴纳中介费,因此中介费为2%是合理的,而且这2%是可以讲价的。答案补充根据评估价格,银行所要求的首付等于7500*55*0.3=123750,因为贷款最低位数到千位,所以银行所要求你的首付是124500,银行给你的最高贷款额度为28.8万元。实际房屋价格为50万元,50万减去28.8万(最高贷款额度)=21.2万元。21.2万就是你的实际的首付。不知道这样子说你是否明白?

首付等于7500*55*0.3=123750，因为贷款最低位数到千位，所以你的首付是124500，贷款额度为28.8万元。50万减去28.8万=21.2万元。21.2万就是你的首付。房东开具的首条应该为两个，一个是124500，另一个是87500.办理贷款的时候你只给银行提供124500的收条即可。二手房中介费一般是买卖双方各1%，但是一般实际情况是卖方要求净价，由买方缴纳中介费，因此中介费为2%是合理的，而且这2%是可以讲价的。

5，二手房的首付如何计算

二手房首付款如何计算？二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用，其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额=二手房评估价×70%（首次贷款额度可达70%）贷款额估算方式,预估出大致评估价格。二手房首付比例也不是固定不变的，在二手房交易过程中，关于二手房首付比例多少的问题是可以跟卖家商量的，以一套总价100万的房屋为例，买二手房贷款时，银行出于风险考虑，会对二手房进行评估。一般二手房评估价为总房价的80%，则总价100万的二手房评估价为80万。

朋友,首先你的问题,有些模糊.面积多大啊大哥？~！！~~其中中介费用一般的地方都是交易总紧额的1%左右。也有多的，这个你要事先询问好中介公司。你只要到房屋产权登记机关办理，交纳每平方米6元的房地产交易手续费和产权交易转移登记费每宗单位是80元，个人是每宗50元。评估的费用也是需要面积来计算的。所以没有面积来做基数很难估算出你需要拿出杂七杂八的手续费用。计算方法如下：总房款14w乘以0.2等于2.8万！那么，首付2.8万+面积乘以6／平方米房地产交易手续费+契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%+房产证工本费：85元和土地证工本费：100元左右+中介费用14万乘以1%=1400左右(有的地方中介2%甚至更高些)+产权交易转移登记费，个人是每宗50元+土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）+交易评估费：评估价*0.3%营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。还有过户后涉及到的户籍。水，电，煤气，供暖，有线电视，电话，物业，卫生等等更名的问题。这些你也是要和原房主协商解决的。有的更名还要原房主身份证。。。让人很郁闷。。。。。。。。至于费用也要算清楚是否有欠费的。更名费用也要准备一些（个人估计几百元足以）。粗略估算费用总额应该在3.5万元左右.希望能帮到你吧！！记得加分~~~！！！