按揭房子怎么贷款，按揭房再贷款如何贷

1，按揭房再贷款如何贷

按揭房再贷款基本要求： 1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好 3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件 4、具有合法正当的融资用途按揭房再贷款所需基础资料： 1、房地产证等抵押物权属证明文件. 2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明 3、申请人及配偶收入证明 4、借款用途的相关证明 ?5、银行要求提供的其它相关资料按揭房再贷款步骤： 1.提供资料。 2.评估房产。 3.银行审核资料并办理相关手续 4.赎楼并解押 5.抵押登记 6.重新开始还款按揭房再贷款对象：借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。按揭房再贷款限额： 1．贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额 2．房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者按揭房再贷款期限：二次抵押贷款的籂憨焚窖莳忌锋媳福颅期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日注意事项：处在按揭中的房东们，要“量力而行切勿盲从”。一方面，申请“按揭房再贷款”，意味着向银行贷款增多，最终还得支付更多的利息；另一方面，申请该业务后，房东们的还款压力将大大增加，应理性对待自身的月供还款能力。他提醒房东们，业主如果存在月供还贷能力有限，或者如果没有明确的资金需求，应慎重申请此业务，毕竟月还款及消费贷款的压力将比原先大大增加

按揭房由于已经被抵押，所以是不能够再次抵押贷款的，银行不会接受。早几年有银行加按揭或转按揭的做法，简单来讲就是因为房价涨了，所以又可以多贷一些钱出来。但是据我所知已被叫停，建议多找一些银行，特别是小银行咨询。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

按揭房再贷款如何贷

2，按揭房如何再贷款

按揭房还清贷款前能再次贷款~

按揭房可以再贷款再贷款？大多数人都有这个疑问，房证通明确的告诉大家按揭房可以再贷款。下面房证通给您按揭房再贷款的全部流程，与按揭房再贷款的条件。按揭房再贷款是通过个人在银行使用按揭房抵押贷款这种模式，房主能抵压到的金额为房子已还清的数额和房子所有的上升空间。一：按揭房再贷款条件：1、具有本国合法有效的身份证明，并且是民事独立行为人，年龄在18至65周岁之间。2、具有正当的职业、稳定的收入和具备按期还贷和本息的能力，银行信用记录良好3、同意以个人名下的资产设定抵押，作为贷款发放条件4、具有合法正当的融资用途按揭房再贷款流程：1、借款人给出贷款书面申请并提供资料。具体有，房地产证抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；申请人及配偶收入证明；借款用途的相关证明；银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款存入贷款行指定的账户。3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所购房屋的的保险单（正本），一并交贷款行抵押。6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。上面为大家总结了按揭房再贷的全部流程和所需证明，大家可以关注房证通微信公众号了解关于房产的相关知识，相关房产消息也可以在免费发表，有问题也可以在微信公众号提问，小编会免费给出答案，小编也会在个个问答平台回答大家关于房产的问题。

摘自：视频看房网用按揭房产再抵押贷款，按照目前银行政策，需要转到新的贷款银行才能实现，这种手续俗称为非交易转加按，可以通过向新的银行申请“理财贷”业务办理。办理该业务需具备以下条件：1.房产按揭已经还款期数超过银行要求的最低供款期数。大部分银行要求借款人贷款至少需供满一年之后才可以申请提前还款或转按。您之前已经供了几年时间，显然已经满足该条件。2.可以通过办理理财贷，加按的额度要求必须满足“新增贷款额+尚未还清的贷款余额”不能超过房产最新评估价的7成。该条件决定借款人是否可以加按，以及可以加按的额度。如果房产已经供了若干年，目前已经升值，则可以贷款的额度为：房子最新的评估价值×70％－尚未还清的贷款余额。如：3年前，购房按揭时，房子价值50万，当时贷款35万，经过三年的还款，目前还欠银行30万的房子，而房子价值已经升至80万。那么，借款人如果办理理财贷（俗称：非交易转加按业务），最高可以贷多的额度为：80万×70％－30万＝26万

按揭房如以做二次抵押贷款的。按揭房如何再贷款条件要求如下：1. 房产证由客户本人执管；2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；3、用于办理二次抵押的房屋是现房；4、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；5、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成；6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。需要办理按揭房贷款可以免费咨询华富资本。要了解可以点击这里查看资料：按揭房如何再贷款？

按揭房再贷款基本要求：1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民　　2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好　　3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件　　4、具有合法正当的融资用途按揭房再贷款所需基础资料：1、房地产证等抵押物权属证明文件. 　　2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明　　3、申请人及配偶收入证明　　4、借款用途的相关证明　　?5、银行要求提供的其它相关资料按揭房再贷款步骤：　　1.提供资料。　　2.评估房产。　3.银行审核资料并办理相关手续　　4.赎楼并解押　　5.抵押登记　　6.重新开始还款按揭房再贷款对象：借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。按揭房再贷款限额： 1．贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额2．房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者按揭房再贷款期限：二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日注意事项：处在按揭中的房东们，要“量力而行切勿盲从”。一方面，申请“按揭房再贷款”，意味着向银行贷款增多，最终还得支付更多的利息；另一方面，申请该业务后，房东们的还款压力将大大增加，应理性对待自身的月供还款能力。他提醒房东们，业主如果存在月供还贷能力有限，或者如果没有明确的资金需求，应慎重申请此业务，毕竟月还款及消费贷款的压力将比原先大大增加

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