共同房产怎么贷款，共有房产如何抵押贷款

本文目录一览

1，共有房产如何抵押贷款
2，夫妻共同买房怎么贷款
3，共有房产抵押贷款怎么办理
4，共有产权房如何贷款
5，房屋多人共有时如何办理按揭贷款
6，夫妻共同贷款买房流程
7，夫妻买房如何申请房屋贷款

1，共有房产如何抵押贷款

这样抵押没问题啊你们现在不是亲属关系，去公证处公证一下，把公证书给银行应该就可以了你还是多咨询几家银行吧

你好，夫妻共有的房产需要在夫妻双方都同意的情况下才可以办理房产抵押贷款，而如果一方想要办理抵押贷款，需要征得另一方的同意并亲自签字才可以。望采纳！

共有房产如何抵押贷款

2，夫妻共同买房怎么贷款

夫妻共同买房怎么贷款夫妻共同买房怎么贷款，夫妻共同买房贷款需要注意的是，签约双方亲自到场，申请房贷需双方亲自到场，过户需要双方亲自到场。1、签约双方亲自到场买房的过程中涉及都很多签约的过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这些过程都需要夫妻双方同时到场。夫妻共同买房时，房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。2、申请房贷需双方亲自到场除了签订房产买卖合同之外，在申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。3、过户需要双方亲自到场办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。夫妻共同贷款买房需要准备的资料：1、购房合同。2、结婚证：拿一个就可以。3、首付款收据。4、身份证：二代身份证需正反两面。5、户口本：前页、索引页、个人单页。6、收入证明：由银行提供，你只需要在上边盖单位章。

夫妻共同买房怎么贷款

3，共有房产抵押贷款怎么办理

房屋抵押贷款最长期限是5年最大金额是房屋价值的50% 30万的房子贷10w 肯定可以想要简单的方法就是去找中介代理付点中介费自己也不必那么麻烦！想要自己办理也很简单首先你要准备好材料如：夫妻身份证（单身就去开个单身证明）、结婚证、房产证、单位或私企开的收入证明自己做生意的可以拿营业证、国税证、交税发票等到银行填表申请后面的银行工作人员就会告诉你了

共有房产抵押贷款怎么办理

4，共有产权房如何贷款

1、借款人到银行网点申请贷款，填写纸质申请表，并提交有关材料。2、银行会根据借款人提交的材料进行贷款审批。3、贷款审批通过后，银行通知借款人到网点签订合同。4、借款人到房管局办理房产抵押登记等手续。5、办完手续后，银行会把贷款资金一次性转入房地产开发企业的账户。买房贷款的注意事项1、准备足够的首付按照最新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40%。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。2、事先要清楚还款方式如今银行贷款买房主要有两种方式，等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每月月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每月还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。3、在借款中的最初一年内先不要提前还款按照规定公积金贷款的有关规定，部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出，并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额。4、贷款还不上时要及时联系银行如果在还款期间还款能力下降，记住不要硬撑，可以向银行提出延长借款期限的申请。有些银行，经过调查发现情况属实，且确认贷款人没有拖欠应还贷款本金、利息，一般会受理该申请的。5、不要丢失借款合同和借据由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，需妥善保管您的合同和借据。在申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。

5，房屋多人共有时如何办理按揭贷款

个人住房按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。申请条件　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份；　　2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；　　3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；　　4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；　　5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；　　6、银行规定的其他条件。操作指南　　1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料；　　2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵（质）押登记等手续；　　3、发放贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内；　　4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；　　5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种

可以有其中一人为办理人，其余则作为担保人员有法律纠纷的情况下是不予通过的

6，夫妻共同贷款买房流程

1、夫妻双方准备好相应的贷款材料，比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等等。2、夫妻双方一起到银行网点填写贷款申请表，并提交相关资料。3、银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行资信进行审核，看看是否具有按时还款的能力，资料是否真实。为了能尽快的拿到贷款，最好提前准备好各项资料，并配合工作人员审核。4、在得到房贷通过审批的通知以后，夫妻双方一起到银行签订贷款合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续。5、等待银行将房贷资金一次性转入指定的银行账户即可。夫妻共同贷款买房注意事项1、签约双方亲自到场一般情况下，共同买房时房产证上要写明两个人的名字，所以两口子都不能偷懒，必须亲自到场。如果一方不能到场办理手续，就需要办理公证授权委托手续。2、双方所占份额提前定奔着家庭和谐的原则，夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，最好提前确定。免得日后出现纠纷，引发夫妻撕逼大战就不好看了。另外，如果是小情侣在没领证的情况下共同买房，不管是出资方还是双方，都在房产证标明双方各占比例，这样也不怕夜长梦多了。3、主贷、次贷有讲究如果是夫妻共同贷款买房的话，那么就意味着会有两个借款人，在向银行申请贷款的时候，银行会要求夫妻中的一方作为主贷人，另一方作为共同贷款人。在确定主贷人和共同贷款人的时候，需要注意根据两个人的实际情况来选择，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。4、要选合适的户型夫妻买房时，一定要对房屋的户型进行选择，虽然说大家都喜欢大户型的房子，但是并非是户型越大就越好，最合适的户型还是应该是布局合理、分工明确、够用就好。如果是三口之家居住的话，那么200多平方米的大房子就会显得空荡荡的，缺乏人气而且不方便整理和打扫。在选择合适的户型的时候，应该是每一处都有利用的价值，不用买太多家具装饰，物业费也相对交得少。5、离婚后房贷债务谁来还和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后房贷债务当然也是共同债务，双方都有偿还的义务。只有当房产判定由离婚后的一方所有，作为“共同贷款人”的一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。

7，夫妻买房如何申请房屋贷款

1、贷款人申请：借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交相关材料，夫妻贷款需要提供夫妻证明和双方的收入证明等。2、贷款银行审查：贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。3、借款人办理抵押房屋的保险：借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了，是自愿原则。4、签贷款合同：借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。5、贷款银行划款：贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。夫妻贷款买房注意事项1、做好预算规划在买房的时候是需要做好预算规划，即便是夫妻共同买房也是如此，购房预算还包括了家庭的收支情况、未来几年是否有大额消费、夫妻双方的工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在买房前充分考虑到可能出现的各种因素，才能保证日后的生活开支不会受到影响，最重要的是不至于在买房时陷入资金不足的情况。2、主贷、次贷有讲究如果是夫妻共同贷款买房的话，那么就意味着会有两个借款人，在向银行申请贷款的时候，银行会要求夫妻中的一方作为主贷人，另一方作为共同贷款人。在确定主贷人和共同贷款人的时候，需要注意根据两个人的实际情况来选择，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。3、要选合适的户型夫妻买房时，一定要对房屋的户型进行选择，虽然说大家都喜欢大户型的房子，但是并非是户型越大就越好，最合适的户型还是应该是布局合理、分工明确、够用就好。如果是三口之家居住的话，那么200多平方米的大房子就会显得空荡荡的，缺乏人气而且不方便整理和打扫。在选择合适的户型的时候，应该是每一处都有利用的价值，不用买太多家具装饰，物业费也相对交得少。4、签约时必须亲自到场在买房的过程中有很多手续需要夫妻双方共同来办理，特别是在签约的时候，需要夫妻双方都亲自到场，因为银行会同时考察两人的资质，而且办理贷款时需要签订合同，所以夫妻双方必须亲自到场签字。5、所占份额提前定好夫妻婚后购买的房产即便是房产证上只有一个人的名字，在没有特殊约定的情况下都是属于共同财产，但是为了避免以后出现纠纷，还是建议大家在买房的时候要把所占份额约定好。根据相关法律规定，房产可以选择共同拥有或者按份共有，如果选择了共同拥有的话，则夫妻双方享有平等的所有权;如果是选择按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。6、签合同注意细节在买房的过程中，是需要签订房屋购房合同的，在购房合同中应该对于房款有一个明确的约定，还需要约定支付方式、支付期限和违约责任等。