二手首付怎么算贷款吗，二手房首付是如何计算的

本文目录一览

1，二手房首付是如何计算的
2，二手房按揭流程首付是如何计算
3，买二手房房贷首付怎么算
4，二手房请问首付怎么计算贷款
5，二手房贷款怎么算

1，二手房首付是如何计算的

首套房：成交价-评估价*0.7 二套房：成交价-评估价*0.4 一般评估价=成交价*0.92（具体要看评估公司的评估价格）

在二手房交易中，首付的成数是需要跟房东协商决定的！一般是3成

二手房首付是如何计算的

2，二手房按揭流程首付是如何计算

你好，二手房按揭如果你是第一套房，也就是说你是首套房，最低不得低于总房款的30%，贷款70%。当然你可以多付，但是不能少付。如果你是第二套房，首付最你不得低于总房款的60%，按揭40%。首付是在你过户之前付给对方的或者打到对方资金监管账户里的。

二手房按揭流程首付是如何计算

3，买二手房房贷首付怎么算

第一评估价格（不是你们的交易价格而是银行进行评估）第二贷款额度（首付一般在40%以上但你用公积金可能在30%左右）第三公积金是有限制的在高贷款额不能超过30万第四按揭年限是有限制的计算公式是：房龄+按揭年限不能超过30年以此类推你应该首付8万左右（我按银行评估18万算的）你按揭十年月还款是1400左右

买二手房房贷首付怎么算

4，二手房请问首付怎么计算贷款

二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用，其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额=二手房评估价×70%（首次贷款额度可达70%）贷款额估算方式,预估出大致评估价格。二手房首付比例也不是固定不变的，在二手房交易过程中，关于二手房首付比例多少的问题是可以跟卖家商量的，以一套总价100万的房屋为例，买二手房贷款时，银行出于风险考虑，会对二手房进行评估。一般二手房评估价为总房价的80%，则总价100万的二手房评估价为80万。贷款额=二手房的评估价*70%，即56万。首付款=总房价100万-贷款额，即44万。

二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款，贷款的计算标准分别如下：（一）买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；（二）买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

5，二手房贷款怎么算

你好，二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款，贷款的计算标准分别如下：（一）买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；（二）买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。望采纳！

要了解购房者有没有房产，有一套还是两套。1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。